房屋驗收見解

08-25

房屋驗收見解

大家好，我是樂泰裝飾大隊長許飛，拿到房子後，許多人不知道如何接受它。有人認為質檢站已經檢查，業主再次接受是另外一個。事實上，在很多情況下，如果你不檢查和接受，房子將不得不倒塌。您在簽署之前就會發現問題。你會更方便地追求開發者的責任。作為外行，如何檢查房子？

1.檢查牆

不知道什麼時候開始，看到牆壁竟然成為房屋驗收的首要問題。我見過一所房子，發現雨天里窗戶滲水。當他們問道時，他們知道整個建築幾乎每個窗戶下面的牆都滲出來了。談到颱風時，情況更加令人震驚。因此，最好是在房屋交付之前的第二天下大雨。如果此時牆壁出現問題，則幾乎可以忽略不計。排除了牆壁滲水之外，還有一個問題就是是否有裂縫。有朋友曾經報道他家的牆上有一扇門形的裂縫。後來，他要求開發人員知道，電梯在施工時已經放棄，後來被用作處理電梯的港口。

2.防水

這裡提到的防水指的是廚房和衛生間的防水。當然，目前交付的一些房屋已經宣布他們沒有做任何防水處理。這將需要翻新。如果在交貨時已經完成防水，那麼您需要驗證防水質量。如果在裝修前不嘗試，裝修後會發現泄漏，那麼維護項目將會很大。你必須拆除新裝修的地板來製作新的防水層。該

接受防水的方法是：用水泥砂漿做成廚房和衛生間的門，用塑料袋蓋住排水管或排水管，並將其置於固態。然後把水放在廚房和浴室的地板上。高約2厘米）。與樓下的業主預約，檢查24小時後家庭廚房和浴室的天花板是否有滲水。

3.檢查管道

這裡所指的管道是排水管道或下水道管道，尤其是陽台或類似地方的排污口。接受時，取一個充水裝置，並將水倒入排水溝，看水是否流暢。你為什麼想接受這個？因為在工程中

在施工期間，一些工人經常在清理時將一些水泥渣倒入排水管中。如果水泥粘性較大，則會堵塞肘部，造成排水困難。該

另一種情況是查看是否有污水管

儲水除臭劑彎頭。根據經驗，如果污水管不含水和除臭劑彎頭，則房屋的整體質量將受到影響。為什麼污水管需要這種彎頭？因為彎頭會儲存水分，所以下層管道的氣味會被含水層阻塞;如果沒有肘部，洗衣房和衛生間的出口會散發難以忍受的氣味。可能有開發人員認為使用除臭劑地板下水道就足夠了，工程實踐證明，除臭劑地板下水道遠遠不能滿足實際需要。這個小地方往往最能反映建築商的施工質量。

他的項目

事實上，除上述項目外，其他接受需要更多的專業知識。如果可能的話，您可能希望帶一位熟悉該項目的朋友檢查房子。另外，您只能依靠質檢部門。