精裝修如何驗房？

來自專欄全屋整裝

相比毛坯房的驗收，咱們再來看看精裝修房的驗收標準吧。那麼在大家在買房的時候，購房合同上會有關於精裝修交付的各個產品的品牌，型號，交付的時候記得對照著檢查，^_^

工具：

友情提醒：精裝修房驗收的時候，是看不到隱蔽工程了，那麼大家都知道隱蔽工程是很重要的，所以建議精裝修的同學們，在買房之後在開發商開始做工程裝修的時候，有時間過去工地上看看，拍些照片存證，因為你沒法驗收隱蔽工程，將來萬一出現這方面引起的問題，留有證據以防推脫責任。

流程：

一般要注意檢查以下幾方面：

1：地板：看看地板是否起翹，聽聽地板是否空心。地板不應有明顯的縫隙和不平整，地板與踢腳板的結合要密合。尤其是地板靠近牆角及門口的位置，要多加留意。驗房時可在每個房間里慢慢走一遍，仔細聽聽有無「咯吱咯吱」的響聲。

2：瓷磚：檢查瓷磚的鋪貼水平。

3：衛生間：在浴缸里放半缸水浸過夜，隔天可以查出浴缸是否滲水、出水是否順暢。最好與樓上業主商議，用同樣方法，查驗天花板會不會滲水。坐廁、洗面台要打磨光潔，最忌出現裂紋或刮花痕迹。在檢查坐便器的下水情況時，最好反覆多次的進行排水試驗。另外坐便器與地面應有膨脹螺栓固定並用硅酮膠密封(不得用水泥密封)。

4：廚房：檢查廚具是否有崩裂、刮花、搪瓷脫落等情況，櫥櫃門是否開閉自如，螺絲有無脫落。在洗菜池裡反覆地裝水、排水，看看水管是否有異物堵塞。

5：電路：應留意單位內的電掣有無更改；電路容量是否足以負荷電器設備；牆上的電源面板位置分布是否合理；廚、衛電源是否安全；電話線路、電視天線信號是否清晰。如果條件容許還應該用萬用表檢查插座是否有電。

6：檢查電器：注意檢查燃氣熱水器，或者電熱水器，空調等等。

同樣驗收的時候如果出現問題，還是讓開發商整改之後然後再確定收房。

推薦閱讀：