再見了，萬達帝國：負債4205億，王健林成「首負」！
08-24
再見了，萬達帝國：負債4205億，王健林成「首負」！
再見了，萬達帝國：負債4205億，王健林成「首負」！
CEO商業內參 今天
1988年，王健林辭官，接盤了一個欠債149萬元、瀕臨破產的企業，開啟「萬達」時代。
一晃三十年，萬達的資產和負債，都翻了10萬倍以上。王健林在萬達2017年年會上，演唱了這首《一無所有》，竟然成了萬達一整年的寫照：- 13個文旅城帶著6000萬平米的土儲，折價賣給融創；
- 77家酒店，摔杯賣給富力；
- 海外的資產，不是已經賣掉，就是即將賣掉。
資本市場陷入空前絕境
2017年，馬雲、馬化騰、許家印輪番登上首富寶座，只有王健林突然掉隊，深陷債務危機！根據2017年度福布斯中國400富豪排名榜數據顯示，王健林財富蒸發500億，跌出中國富豪榜前三，成為當年最大輸家……這位曾三次登頂中國首富寶座的男人，從未想過會以這樣的跌宕豐富自己的經商人生。2017年上半年，王健林還屹立在人生巔峰。200多個萬達廣場、十幾個萬達城、80家五星酒店、全球1300家影院、兩家美國電影公司、一家英國遊艇公司、上千幅名畫，那時，他還意氣風發、恣意盎然的開發這個項目、收購那個項目……但到了6月份，一切戛然而止。中國銀監會突然把矛頭指向萬達——排查授信風險，6個境外項目融資遭嚴格管控，隨後王健林開啟了他的「輕資產道路」。短時間內，萬達的產業基本被王健林拋售殆盡，「王首富」，風光不再：- 萬達海外投資高達2500億人民幣，部分產業低價拋售，外匯流失資產達300億美金；
- 萬達電影復牌遙遙無期，投資者信心消耗殆盡，股東紛紛退股或減持；
- 萬達影視股東由44個減至23個，史玉柱也退出股東之列；
- 股市大量減持，房地產行業直接拖累萬達；
- 轉讓了13 個文旅項目和 77 個酒店；
鍋太多，鍋蓋太少，不管合不合政策，鍋都是要背的。早揭開鍋，對萬達是好事。
再晚，可能會揭不開鍋。02元老出走、裁員90%慘遭國際降為「垃圾」 級曾經怎麼壯志凌雲的走進來，現在怎麼心灰意冷地走出去，怕是最能形容如今的萬達員工。近日，萬達網科大規模裁員的消息，鬧得沸沸揚揚。據報道，萬達網科將從目前6000名員工裁至300名，只保留職能部門，這意味著網科人員將從最高峰削減95%！
屋漏偏逢連夜雨，業務骨幹大量流失、核心高管離職，令萬達雪上加霜。
去年11月底，就連和王健林一起打下萬達帝國江山的兩位國之重臣，萬達集團董事尹海和萬達商業地產副總裁陳平，相繼離開萬達。那兩個月里，萬達離職了三位核心高管。據不完全統計，從2016年1月至今，有18位核心高管離開萬達，僅2017年離職的就有8位，其中有不少高管的任職時間不滿一年。
- 杭州區域的辦公室，已經被安排「撤」了；
- 上海的辦公區域已出現「合署辦公」現象，其他地方的人員集中搬到東方萬國企業中心；
加之此前萬達44歲女高管徐毓，跳樓身亡，更是引起無數唏噓。
在知乎「你為什麼從萬達離職？」的問題下面，更是論述一片，罵聲四起。「萬達廣場就是城市的中心」的廣告語足以說明，就目前中國，在很多人看來，萬達廣場代表了一個城市雄厚的經濟實力。然而近日，接連多家評級機構將萬達評為垃圾級，真的是尷尬了。國際三大評級機構之一的惠譽國際，全線下調大連萬達商業地產的長期外債發行人評級 (IDR)、優先無擔保債券評級和流通美元優先債券評級，紛紛從BBB降至BB+，連降兩級跌至垃圾級，並稱，該公司無法及時通過海外融資渠道，提高流動性。
根據萬達商業與投資者簽署的對賭協議，萬達商業需在港股退市後滿兩年或於2018年8月31日前在內地主板上市。若萬達回A股失敗，將要支付高達400億港幣進行股權回購。
這或將是壓垮萬達的最後一根稻草！羅馬非一日建成，功夫不是一日練就，萬達創業30年的征程中，王健林經歷過太多殺伐決斷。在2008年金融海嘯，正當大家都恐慌、躊躇不前時，萬達在該年卻一口氣開工七個萬達廣場，結果在海嘯退潮時，萬達得以擠身商業地產的王者地位。正是王健林的魄力，才造就了萬達的征途魅力。而如今，王健林最大的敗筆在於「過河拆橋」。隨著金融監管化，房地產泡沫破裂，中國經濟遭遇發展瓶頸，而依託強大的政商關係和政策紅利，特別是在金融和房地產的暴利中賺得盆滿缽滿的王健林之流，不在國內扛鼎，卻找各種理由，清空國內資產，高調轉移海外！
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