中天置地：全面解讀住房租賃市場新趨勢

伴隨著人民生活水平的提高，城鎮化步伐的加快，城鎮住房需求不斷增加，尤其在大中城市，外來人口增多，租房和租賃需求更加旺盛。但普遍存在租房租賃總量不足、市場秩序不規範、政策支持體系不完善等問題，各種相關政策的出台，對實現租購併舉、平抑房價、促進住房租賃市場健康發展起到了重大作用。

在諸多相關政策支持和當下共享經濟背景影響下，中天置地認為未來房屋租賃市場發展態勢呈現三大趨勢。

一、房屋租賃市場將會越來越規範，保障租戶的租房體驗。

住建部等七部委在今年6月底針對30城展開樓市亂象專項治理行動,其中就包括操縱房租、暴力驅逐承租人、發布不實房源和價格信息等租房亂象。這一舉措,可謂抓住租房亂象的七寸。在專項治理之外,租賃立法也在推進之中,作為我國首部專門規範住房租賃行為的行政法規《住房租賃條例》即將出台,有望徹底釐清租房亂象。未來,租房市場將會越來越規範。

中天置地作為房地產服務商，一直嚴以律己，堅持專業化、標準化、規範化的服務體系，持續提升客戶的服務體驗，從根源上杜絕租房亂象。首先，中天置地非常注重人才的儲備與培養，上崗員工必須經過嚴格的篩選與培訓，具備良好的心理素質和專業素質；其次，中天置地實施5S標準管理，全體員工時刻以此標準要求自己的行為；最終，中天置地以「客戶價值至上」作為核心目標，倡導全心全意為客戶服務，在追求對客戶負責的基礎上追求客戶的滿意度。

二、房屋租賃市場會更加透明，減少租住雙方矛盾。

在大數據信息化的時代，租戶可以通過網路平台了解租賃中介口碑信譽，而中介平台也可以通過數據平台來查看租戶的租房信用、需求等情況，提供推送相應的房源信息。中天置地不斷創新，完善公司體制和服務標準，啟動信息化辦公系統建設，更好地為租戶提供服務，推動租戶與中天置地的良好合作關係的持續發展。

中天置地認為，隨著先進技術的不斷應用普及，房屋租賃技術不斷發展革新，房屋租賃市場會越來越透明，租房交易也會越來越正規，因租房產生的糾紛案例如「黑房東」、「黑租戶」等事件的發生也會逐漸減少，租住雙方的矛盾在一定程度上可以得到緩解。

三、房屋租賃市場「買改租」之風興起，促進傳統消費觀念轉變。

近年來，房屋租賃市場「買改租」之風興起，居民的消費觀念也在從「買房」逐漸向「租房」開始轉變。數據顯示，2010 年，我國城市居民通過市場租房居住的比例占 23% ，而到了 2014 年，通過租賃市場解決居住的總人口達到 1 億人以上，年租金已經突破一萬億元。尤其在一線城市，房屋租賃市場更加廣闊，其一，是因為一線城市的高昂房價，讓許多想要買房的信念望而卻步，租房也就應運而生；其二，是在一線城市，如 「北、上、廣、深」 四大重點經濟發達城市紛紛出台限購政策，也引發 「買改租」之風。

在「買改租」的潮流下，中天置地時刻牢記「讓住房簡單幸福，讓物業安全增值」的使命，為租戶提供優質的房源和更好的服務體驗。中天置地擁有專業服務團隊1500餘人，直營門店100餘家，優質房源8萬間；有為近10萬業主提供房產經紀服務的經驗，為上百萬租客提供住房租賃服務及配套生活服務。

從以上三大趨勢來看，未來我國租房市場還有著極大的發展空間，住房租賃市場發展潛力巨大。中天置地也會不斷與時俱進，為租戶提供更佳的租房體驗。

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