房租暴漲,北漂族還有未來嗎?
來自專欄北京地產老油條5 人贊了文章
在北京,靠近地鐵的有370多個站點,其中漲價的已經有296個了。怎麼說呢,近年來,租賃房價一直持續著一個趨勢,就是房價漲,房價漲,房價漲完,房價漲。面對漲勢如此迅猛的房價,可能很多人已經被逼的「精神分裂」了。
小編曾看到過一份數據,這份數據中顯示:假如在北京,二手房平均交易在6萬以上,應該是什麼水平呢,100平方米的話要花費600萬元,按首套首付的35%計算,首付要需要210萬,甚至可能還會更多。
根據調查顯示,北京的平均月薪在10000元左右,在全國中的月薪平均值上還是佔有很高地位的。一直保持著引領的姿勢,所以雖然房價在不斷增長,但是薪資也在增長,大家還是要保持信心的。
《北京女子圖鑑》里的女主人公有一句話,以前還是78年代的時代,六號線還沒有通,望京、和順義也沒有地鐵。那時候的燕郊外景都沒人去拍。那時候的方便的,往往是在指四環以內活動。而現在運輸科技急速發展,在五環內一套房已經算「市裡」了,並且周圍武清、大廠來北京上班的大有人在,從五環的」褡褳坡」到東三環呼家樓現在只用十幾分鐘,是不是感到十分吃驚呢。
北京地鐵二號線的關注熱度是排名第一的。北部連接西二旗、回龍觀等多個碼農聚集的13號地鐵線位列第二,而排在第三的是北京的10號線。但隨著今年租金的增長,租客的足跡也朝向遠郊轉移,在5環、6環以外的6號線、9號線等也在熱度榜上佔了位置。
租金貴的地方主要集中在10號線、1號線,最貴的就是10號線的巴溝,位置在三環以里,教育資源良好,環境優質,可謂是佔盡了天時地利。
根據云房數據統計中心顯示,通車的375個地鐵站中,在單位租金上漲的地點已經高達296個,占整個地鐵地鐵站總數量的78.9%,而單位租金下降的站點僅有42個。
租金最便宜的地鐵房站點往往分布在大房山的燕房線上,燕房線在17年剛開通,由於地鐵周邊附近房子數量較少,所以租金低,並不算什麼稀奇的事兒。
在北邊和東邊的地區是地鐵房租客最想去的地方,因為北部的天通苑、立水橋、霍營站周邊分布著大型或者超大型的社區,而且房源十分充足,能享受高質量的生活。
更多的租客中仍然有大部分人群關注普通住宅,從價格上來看,1500元-2000元、1000元-1500元、3000元-5000元這三個價格的關注度是最高的。
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