未來幾年，房租將漲到你懷疑人生！

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文：租不起房的 多妹

這幾天看到一個很感慨的事情。

北京一房東撰文《資本盯上租房，要吸干年輕人的血吧》，自爆中介抬價的事。

光看標題都覺得挺可怕的，內幕揭開後，真相更是血淋淋。

買房已經夠難了，現在怎麼連租個房也要了半條命呢……

1

事情是這樣的，作者在北京天通苑有套120平的三居室，準備出租，心理價格是7500元一個月。

結果被搞長租公寓的包租婆盯上了，自如報價8500給11個月，蛋殼則願意給到9000。

自如一看急了，趕緊再加500，結果蛋殼更猛，直接說不管自如給多少，他都願意多加300塊拿下！

最終，蛋殼以1.08萬元/月、一次性付11個月的價錢拿下了房子。

這波抬價操作把房東大哥給驚著了，他想起自己年輕時候租房的經歷，覺得資本這麼玩，年輕人真的會越來越租不起房，所以決定把事情曝光出來。

多妹真想給他點99個贊，在金錢面前，要是人人都能保持這樣的敬畏之心，世界應該會大不一樣吧。

2

說到長租公寓這個概念，大家應該不陌生吧。

就是中介找房東拿房源，打造成多個房間，然後精裝修一番，房租起碼貴20%。

就像上面事例中說的，拿房價格比市場價貴了那麼多，明顯的賠本買賣啊，他們是傻嗎？

資本家才精明嘞，先砸錢搶房，等市場佔有率大到一定程度時，房租就是他們說了算了呀。租房市場永遠供不應求，你愛租不租。

最後買單的，當然還是我們這些租客呀。

但不管你願不願，這真的是以後的大趨勢。

樓市已不再火爆，國家一邊落實房住不炒，一邊大力推廣租售並舉。

意思就是說，想人人都買房是不可能的，將來大部分人肯定還是租房住。

這款蛋糕有多大，可想而知，資本怎麼可能不往這跑呢？

不止自如和蛋殼，現在像萬科這樣的房地產商，也已經殺進來了。

3

房租快速上漲，這是大勢。而且時間不會太久了，就在未來兩三年。

拋開長租公寓的衝擊不說，光看房租回報率，中國真的太低了。

世界上普遍的年房租回報率是5%，也就是說，你買房子的錢，租出去二三十年，就能全收回來。

而中國的房租回報率是多少呢？

看到沒，就連最發達的沿海城市，也只有3%而已。

如果把5%的租售比搬到國內大城市，一套價值400萬的小兩居，月租金要達到16666元才正常啊！

全國人都往這些城市跑，房少人多，你說房租會不會漲？

之所以說我國的租售比最終會跟國際水平接軌，道理很簡單，你三年前花100萬買套房，房租1000塊一個月。

現在這套房要300萬才能買到了，你甘心還是租1000塊錢一個月？

大城市租房的日子，不好過咯。

4

多妹這次搬家就感覺到了，深圳的房租，真的比去年貴好多啊！

聽小道消息說，某開發商攬下了深圳大片城中村的房子，打造長租公寓。市場上便宜房源一下少很多，房租自然聞聲而漲。

不知道消息是真是假，但租房市場的未來，真的比你想像中要兇險的多。

聽我北京的朋友說，北京今年的房租也漲了不少，像東三環這樣的地段，10平米卧室，月租金也得三千多。

北京的平均工資才多少呀，對很多人來說，這差不多就是半個月工資了……

所以說北上深是吸血的城市，真是一點也不誇張。

對大多數深漂北漂來說，擠在十平米的房間里等天亮，然後擠一兩個小時地鐵去上班，再花一兩個小時下班，就是一整天的生活。

在收入和房價的賽跑中，你得先跑贏房租，否則大城市的繁華跟你半毛錢關係也沒有。

當然，多妹還是希望政府能在這方面多干預一下，不能讓資本在裡面恣意妄為。

年輕人買房已經很辛苦了，別讓大家連租房都變的越來越難啊。