【GPT+2017首個創新研發項目·朗詩寓】長租公寓界的黑馬：網紅咖啡＋24小時無人書店＋男前Otokomae……

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現代都市年輕人偏愛追求個性化的時尚生活，長租公寓設計尤其忌諱「千篇一律」的Copy，每一個「好」項目的誕生，都必定凝聚著設計公司的創新思維和研發智慧。

▲朗詩寓南京新街口項目部分實景展示

GPT+鋒思設計作為一家在長租公寓領域有著領先設計經驗的公司，在2017年做了很多研發設計，朗詩寓南京新街口項目便是其中的最新力作。

這是一家由傳統酒店脫（gai）胎（zao）換（she）骨（ji）成為充滿現代時尚+個性化青年公寓。

【項目基本信息】

項目名稱：朗詩寓南京新街口店

設計公司：上海鋒思建築設計有限公司

設計團隊成員：方華、劉騫

項目地點：南京市中山東路56號

（新華書店樓上8-12層）

建築面積：約3100平方米

● Brief Introduction

朗詩寓是長租公寓領域的一匹黑馬，由朗詩集團全資打造，定位中高端市場，南京新街口店是其在南京核心區位的首家旗艦店，面積雖然不大，但定位較為高端，目前也是南京地區同類型公寓中價格最高的公寓之一。

上海鋒思建築設計有限公司是朗詩寓指定戰略合作單位。

注 意

設計特點在這兒

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分時合併出獨特的「回家路」

金陵自古繁華，如今的新街口更是被譽為"中華第一商圈，今天要說的設計項目就位於南京這個最具代表性、最成熟的商務生活圈。此地便利的交通、完備的生活配套等自不必贅述。

▲南京新街口夜景

其實，朗詩寓南京新街口項目原來的一層入口門店是一家眼鏡店。

▲朗詩寓南京新街口項目改造前及改造施工階段照片

從入口進入，原來的大堂過廳布置過於傳統，幾乎沒有任何設計感，缺乏屬於年輕人的活躍氣息和時尚感，更沒有什麼附加值可言。

▲朗詩寓南京新街口項目改造前的大堂

經過業主與商業入駐的協調，改造後的一層變成了華麗麗的咖啡廳。

▲朗詩寓南京新街口項目改造後的咖啡廳入口

新街口是一個寸土寸金的地方，為了讓租金坪效和大堂形象都能夠得到解決，鋒思設計的建築師們將一層咖啡廳和大堂進行了結合。

針對該項目戶內空間較小的問題，在設計上採用空間分時合併的做法，將很多功能進行分時合併，達到空間的高效使用。

▲朗詩寓南京新街口項目一層平面示意圖

改造後的咖啡廳兼大堂過廳與無人值守的書吧等公共區域完美融合，既是提升生活指數的小確幸，也是下班後獨特的歸家路。

▲朗詩寓南京新街口項目改造後一層咖啡廳兼大堂過廳實景照片

從此加班晚歸時，有人為你留一盞燈；周末休憩時，可以獨自享受書與咖啡相伴的美好時光……

▲朗詩寓南京新街口項目改造後一層咖啡廳兼大堂過廳實景照片

咖啡廳上方的鏡面不鏽鋼頂棚，在視覺上增加了空間感，抬頭望望，自己就倒映在上面，也增添了一種魔幻的趣味感。

▲朗詩寓南京新街口項目改造後一層咖啡廳頂棚設計

▲朗詩寓南京新街口項目改造後一層咖啡廳兼大堂過廳實景照片

一層過堂大廳略帶男前風格調，裸露的水泥牆面，鏤空的木欄展架，冷色調的桌椅，營造一隅靜謐優雅的休憩之所。

▲朗詩寓南京新街口項目改造後一層大堂過廳

吧台附近木格柵設計，充滿著小清新風格，大大的logo告訴你這裡是哪兒。

▲朗詩寓南京新街口項目一層吧台

走廊上面還有個「自己」

項目樓層層高不高，特別是走廊空間很矮，我們通過視覺設計，用鏡面不鏽鋼頂棚化解了走廊的低矮效果，而且還很炫酷。

▲朗詩寓南京新街口項目改造前後過道頂棚設計對比

▲朗詩寓南京新街口項目過道頂棚改造設計示意圖

抬頭看看，還有個「自己」在棚頂與你對望。

告別「千篇一律」

普通酒店、大眾公寓的房間風格一般只有一種。服務員帶你看房間時，你不過就是看看衛生、房間朝向、基礎設施等。

▲朗詩寓南京新街口項目改造前的室內空間

至於你想要怎樣的房間風格……

基本沒得選。。。

不過，經過鋒思設計建築師們改造後的朗詩寓南京新街口項目房間風格就大不一樣啦。

鋒思設計首次提出了在一個公寓中打造男前風、左岸風、MUJI風三大風格設計，你可以憑感覺，選擇屬於你的「菜」。

• 男前風

「男前」這個詞在日語中是形容成熟的、有風度的男士。男前風設計強調簡潔、質感，又著重強調了幾分工業風和復古。

▲朗詩寓南京新街口項目「男前風」室內平面示意圖（戶型一）

▲朗詩寓南京新街口項目「男前風」室內平面示意圖（戶型二）

▲朗詩寓南京新街口項目「男前風」單室卧室實景

▲朗詩寓南京新街口項目「男前風」套間卧室實景

客廳頂燈多採用工業風吊燈，溫馨明亮，皮質沙發與整個房間顏色搭配相當。

▲朗詩寓南京新街口項目「男前風」客廳實景

坐下來休息一下，

有木有感覺住進了羅子君的家。

▲電視劇里羅子君的家

鐵質書架觸摸上去極富質感，既可放置裝飾物品，亦可用作儲物，美觀與實用兼得，每一細節處無不彰顯品質。

▲朗詩寓南京新街口項目「男前風」細節實景展示

• 左岸風

左岸不止在巴黎塞納河畔。朗詩寓南京新街口項目「左岸風」卧室以水洗藍色調為主，盡顯歐美范兒、小資情調。房間全部朝南，採光極佳。憑窗眺望，享受陽光的柔情。

▲朗詩寓南京新街口項目「左岸風」室內平面設計及實景對比

入門處配有白色推拉門鞋櫃等儲物空間，衣櫃和立式書架均採用白色調，與水洗藍色地毯相搭配，滿足兩人或者單身一族居住。

▲朗詩寓南京新街口項目「左岸風」室內實景

• MUJI風

MUJI「簡約無華」。致力於提倡簡約、自然、富質感的生活哲學，房間內放眼望去無一物累贅多餘，收納空間充足。

▲朗詩寓南京新街口項目「MUJI風」室內平面設計及實景對比

室內搭配木質感傢具，以原木色調為主，超大衣櫃可放置四季衣物，衣柜上方空間絲毫未浪費，封頂自成一格，可放置厚重的被子等不常用物品。

▲朗詩寓南京新街口項目「MUJI風」室內實景

沿著衣櫃延伸出操作台，檯面上方配有儲物隔層，形成獨立的操作區，水杯、茶具、多肉植物、壁畫等裝飾物品也有專門的擺放空間。

▲朗詩寓南京新街口項目「MUJI風」室內細節實景

只有提高公寓的整體風格品味，才能吸引高素質人群入住，控制綜合成本，提高公寓的利潤空間。該項目也是南京地區收益/投資效果很好的品牌公寓。

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▲GPT+鋒思設計團隊

朗詩寓南京新街口項目

主建築師：

方華（你猜是哪一位？）、劉騫（右四）