移民美國後，如何讓你的財富在美國增值？

相比20年前，現在的移民越來越有錢，很多都是背著「錢匣子」到美國發展，大家關心的是如何在美國投資，讓錢財增值，但是又不要冒很大風險，畢竟不是每個人都有一顆堅強的心臟和超強的經濟實力來承受股市的跌宕起伏。

投資股票市場是眾所周知的方法，現在金融市場日益動蕩，股市讓人望而卻步。大部分移民初來乍到美國，對當地環境不熟悉，經濟基礎不夠穩，很難承擔金融投資的風險。

1、宅和度假房出租起步

難易度：較難

時間投入：中高

資金需求：中等（2萬-10萬美金，合人民幣大約14萬-68萬）

房屋資源：網上搜尋，或者中介介紹

現在美國住宅所有率一直走低，直接引發了租房潮，購買第二套住宅是一個很好的辦法讓你的錢財增值。購買住宅，除去可以有定期租金作為投資回報，資產本身也在增值。

不過，自己當房東不是件容易的事，如果沒有時間去打理日常事務和維修，最好是雇一個出租專業中介來代理出租業務。

一般的程序是：中介來給你的出租房屋定價，雙方達成價格協議後，中介負責幫你找客戶。在找到第一個客戶前你是沒有任何收入的，一旦有了第一個客戶，之後無論是否有客戶，中介都會付你租金。

當然，如果你自己有時間和精力，也可以把出租信息放到網上，然後自己打理所有事務。

出租房屋的租金是要支付所得稅的，不過銀行貸款的利息和資產稅、中介費、維修費、廣告費等是可以用於抵扣的。

2、酒店經營起步

難易度：難

時間投入：中

資金需求：高（至少25萬美金，合人民幣大約170萬）

資源：網上搜尋，或者直接聯繫酒店

買一個1星或者2星的酒店是個很不錯的選擇，比如戴斯酒店Days Inn [WYN] 或者假日酒店 Holiday Inn [IHG]。美國的1星或者2星酒店物美價廉，內部的裝飾絕對可以和中國的4星酒店媲美。

大部分美國人出行，不管是公務還是私人旅遊，戴斯酒店和假日酒店都是首選，客源是不用擔心的。

投資酒店原始投資金額很高，你需要很仔細的挑選合伙人，認真考察他們是否很可靠、很專業。

假如你有足夠的原始投資，也有足夠的時間完成初期建設，購買酒店是個不錯的選擇，而且酒店初步穩定後，你就可以僱員工，圓你的老闆夢了。

投資酒店每年大概有6%-12%的回報率，而投資住房出租大概是每年1%-4%的回報率。

3、連鎖店起步

難易度：高難

時間投入：中-高（取決於是否個人投資管理）

資金需求：高（50–100萬美金，合人民幣大約340-680萬）

資源：可以網上搜尋，或者參加美國連鎖招商展

連鎖店是資金比較豐厚的投資人偏愛的選擇，可以投資一家比較成功的連鎖企業，比如賽百味（Subway）或者唐恩都樂（Dunkin』 Donuts），這兩家這兩年都呈上升趨勢。

投資一家連鎖店，每年回報率為10%-15%。

有一個問題，投資連鎖店一般需要同時投資幾個，如果只投資一個，資本積累非常慢，和付出不成比例。如果同時投資幾個，一個人的精力是忙不過來的，必須要有合伙人共同維護，而且投入的時間精力要超出正常打工及以上投資。

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4、P2P、社交借貸和眾籌起步

難易度：容易

時間投入：少

資金需求：低（至少5000美金，合人民幣大約3萬4千）

資源：網上平台

這些平台為廣泛的借貸者提供了一個介面，借貸者不需要通過傳統的銀行貸款就可以籌集到需要的資金。借款人可以是個人或者微小企業，一般說來，這類投資回報率為8%-12%。

即使按照最保守的估計，此行業發展仍然非常迅速。大部分平台都是專註於個人消費者或者微小企業，你需要特別關注貸款周期和利率的變化。

5、其它類借貸起步

難易度：容易

時間投入：少

資金需求：低（至少5000美金，合人民幣大約3萬4千）

資源：網上平台，或者中介服務

投資特別的金融產品，如房地產、商業貸款和法律沒收資產，可以有每年8%-20%的回報率。比起投資實體，這些需要較少的時間和精力。

以前這些產品不在個人投資者的考慮範圍內，基本都屬於大型投資銀行的業務。今天越來越多的投資中介開始提供多樣化的投資選擇，供個人錢財增值專用。

傳統的定期存款保值和股票市場增值概念已經被日新月異的投資新理念衝擊，越來越多的移民，特別是90後移民，不滿足於傳統的投資手段，也不想再局限於傳統的工作居家的模式，希望能夠在投資市場有一番作為，成為財富新人，從而完成他們的美國夢。

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