歐洲最佳物流投資地Top3，你猜中了嗎？

來自專欄一帶一路一故事

電子商務繁榮，全球供應鏈不斷調整，而經濟的增長也帶來了物流市場持續不斷的變化。Prologis Reserch與Eyefortransport兩家物流行業智庫聯合完成了一項調查。調查綜合了前三年的數據，於2017年完成，受訪者來自零售、汽車、電子產品等不同行業的物流從業人員。調查結果明確了五大要素，決定一個物流地點是否具備優勢與潛力。

---要素一---靠近重要消費中心

Top 1 德國

Top 2 荷蘭

Top 3 比利時

Top 4 英國

Top 5 法國

---要素二--- 政商環境良好

Top 1 荷蘭

Top 2 中東歐國家聯合體（捷克、斯洛伐克、匈牙利、羅馬尼亞、土耳其）

Top 3 波蘭

Top 4 德國

Top 5 英國

---要素三--- 勞動力市場優勢

Top 1 波蘭

Top 2 荷蘭

Top 3 中東歐國家聯合體（捷克、斯洛伐克、匈牙利、羅馬尼亞、土耳其）

Top 4 德國

Top 5 比利時

---要素四--- 交通運輸基建設施完善

Top 1 荷蘭

Top 2 德國

Top 3 比利時

Top 4 法國

Top 5 波蘭

---要素五--- 投資總成本優勢

Top 1 荷蘭

Top 2 波蘭

Top 3 中東歐國家聯合體（捷克、斯洛伐克、匈牙利、羅馬尼亞、土耳其）

Top 4 德國

Top 5 比利時

研究者得出以下結論：

1.接近或者處在重要消費中心，是最為關鍵的因素。

2.人口密集、消費指數高，構成重要消費中心兩大關鍵。

3.成本問題，和其他要素相比起來，相對作用不是很明顯。

4.靠近勞動力市場，勞動成本對物流地點選擇有直接影響。

▲物流熱點分布圖

這樣的調查結果不僅能幫助企業更好地選擇落後和投資地點，也能幫助與推動投資政策。政府可以據此對基礎設施進行投資，以激發起物流增長的全部潛力。

兩家智庫對歐洲境內100個地點進行了分析。依據上述五大影響要素，調查得出了最佳物流地點前三名。

第一名：荷蘭芬洛（Venlo）

芬洛位於荷蘭南部，在消費市場、政商環境、勞動力市場、基礎設施和投資成本五大要素上得分很高；比利時、荷蘭、盧森堡這三個高收入國家和德國西部，為地區中心的芬洛提供了絕佳的消費者密度以及優越的交通運輸網路；荷蘭還擁有歐洲先進的管理體系和多式聯運設施，為輻射全歐的分撥與調度提供重要保障。

第二名：杜塞爾多夫/萊茵-魯爾地區

位於德國西部，在原本良好基建條件下，近年來當地政府的重視與對企業的支持，中歐班列的密集連接，讓杜塞爾多夫/萊茵-魯爾地區成為近年來潛力增長最快的投資地點。杜伊斯堡、科隆均屬於這一區域。

第三名：波蘭羅茲

波蘭中部成為西歐地區以外最優越的市場。相比前兩名，波蘭羅茲對廣袤的中東歐地區擁有更好的輻射影響力。