別再說空巢青年慘，他們其實帶動了新消費方式變革

08-22

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隨著空巢青年社會現象的出現，未來趨勢的加強，對商業和社會將產生巨大的影響力。空巢青年的自身特性和需求與主流商業模式存在一定差異但卻在一定程度上引領了社會發展的「風口」。具體到商業地產的開發和規劃，以及產品定位和場景打造等方方面面，個性化需求的滿足是未來的一個發展趨勢。

一、空巢青年發展現狀

「空巢青年」，指的是在大城市奮鬥打拚的年輕人，他（她）們遠離故鄉、親人，獨居生活，缺乏感情寄託，沒有家庭生活。

單身：他們隻身一人在大城市奮鬥打拚。他們遠離家鄉、親人。

獨居：他們大多選擇獨居生活，奔波在公司、家兩點一線，下班回到空蕩蕩家，往往有些失落。

網路溝通：受益於現代發達的科技，「空巢青年」們其實並不「空巢」。網路使離家在外的他們能隨時隨地和父母聯繫溝通，維繫親情的溫度，與故鄉和回憶保持「不斷線」。

中國結婚率越來越低，而結婚年齡越來越大，離婚率也越來越高，中國的獨居人數也經歷了一個持續的上升期，從1990年獨居人數佔到全國人口的6%上升至2013年14.6%，直至今日超過2億人。

2007

20-24歲佔39.2%

25-29歲佔34.8%

2012

20-24歲佔35.5%

25-29歲佔34.2%

2016

25-29歲佔39.2%

北京、深圳、上海、廣州一線城市獨居人口最多，其次是中西部幾沿海城市。西北及東北經濟相對滯後區域獨居人數較少。

單身女士依次分布最多的城市：北京、深圳、上海、廣州、成都、重慶

單身男士依次分布最多的城市：深圳、北京、廣州、上海、重慶、成都

獨居群體數量日益龐大，單身社會正成為不可忽視的存在。「空巢青年」並非一種身份標籤，反而是一種生活態度。

單身社會的膨脹，絕非是一時的潮流走向，事實上，它代表著重大的社會變革——我們正在學習單身，並由此帶來了全新的生活方式。
——紐約大學社會學教授艾里克·克里南伯格

品質生活、享受孤獨、善用科技、追求精神契合

空巢青年——大城市的新種族
全國空巢青年人口數量持續上升
城市空巢青年數量與城市經濟發展成正比
單身社會的膨脹將帶動生活方式的變革

二、空巢青年消費特點

衣：生活場景單一，線上消費是主流

食：自己做飯VS外賣VS聚餐？靜思VS社交？

住：主題、品質、社交，一個人的精彩世界

行：單車？地鐵？滴滴？共享時代新流量

娛：體驗？網劇？綜藝？眾樂樂還是獨樂樂？

情：懷舊？孤獨？場景更有吸引力

衣

線上消費成為空巢青年主流消費方式，對於購物中心而言，傳統服飾的佔比會有所下降，而線上線下相融合的發展模式，將成為未來購物中心服飾的發展趨勢。八成空巢青年淘寶月度花銷5000元。

食

外賣是空巢青年主要生活方式，互聯網餐飲平台站在了發展的風口，互聯網時代的餐廳更多的承擔功能屬性及情懷連接屬性。

住

「空巢青年」更加關注個性化、品質化的生活空間，個性化、社交化的長租公寓將一些迎來爆髮式發展。長租公寓佔新風口包租婆女性公寓被看好。

行

空巢青年」多為無車一族，共享單車成為其公共交通的重要補充，對於購物中心而言，規劃建設自行車停車場，設置共享單車停駐站點，在規範停車的同時，借共享經濟的熱潮，幫助購物中心積聚客流人氣。

娛樂

隨著空巢青年數量的日益增加，針對空巢青年設計產品和服務，憑藉粘稠度高、復購率大的優勢，將成為購物中心新寵兒。「一人經濟」，將成為下一個消費藍海。

MINI KTV / 直播 / 健身倉 / 小型主題影院

情感

空巢青年缺乏感情寄託和安全感，沉浸式有情感依託的懷舊、復古等場景及業態將成為吸引空巢青年的利器。

三、空巢青年未來怎樣顛覆商業的發展

對商業模式的顛覆——基於場景化的商業模式

場景化運營模式：通過場景化的搭建服務模式，場景化的情感表達將對未來商業發展模式產生重大影響。

場景化美陳：

場景化業態：

對商業模式的顛覆——互聯網思維

互聯網思維：空巢青年背景下，線上線下結合、共享經濟、用戶至上的互聯網思維將繼續對所有實體商業產生重大影響。

對商業模式的顛覆——社群運營

社群運營：空巢青年社交需求旺盛，重體驗、強社交的社群運營將對未來商業產生不可忽視的影響。

有99%的社群價值尚未被激活
從人性對價值和情感的需求出發
運營核心用戶

對消費內容的顛覆——智能產品

智能產品將填補空巢：空巢青年對情感的訴求、個人休閑娛樂方式的變化，將催生人工智慧相關產業的蓬勃發展，對未來消費方式產生重大影響。

無人零售 / VR / SIRI

四、空巢時代背景下未來商業的設想及建議

空巢經濟背景下，實體商業開發應從以下三個方面突圍：

1.居住場所 2.消費場所 3.商業模式

1.有溫度的居住場所

居住場所打造方式，配套的服務內容，戶型設計理念將從過去過多以家庭為單位的需求，轉變為以」個體」為理念的打造方式。打造社交化的特色公共空間。（青年公寓、女神公寓）

社交型mini公寓：針對廣大空巢青年，提供溫馨居住、社交融合的高效城市樂居空間。

2.有溫度的消費場所

標準化購物中心：以產品和業態的整合度吸引流量

主題購物中心時代：以場景和和主題化營造的整合度吸引流量

個性化群體購物中心時代：以特地圈層為需求，以情感營造歸屬，吸引流量

3.有溫度的商業模式

空巢青年群體的擴大個性化需求的上升，將在深度與廣度上出現可盈利的個性化商業操作方式。未來基於個性化需求的商業模式將顛覆標準化的產品和服務。