未來農業地產，將會是下一個暴利行業

看到標題，你會驚訝！但是宜畝地告訴你，未來的5-10年，將會是「農業地產或生態農場」爆發期，同樣也是該行業的暴利期。為什麼這麼說？請往下看

每一個行業他都會從市場培育期走向成熟期，就像當年家用電器、手機、電腦等行業也如此。農業地產也如此，未來在5-10年內，中國會出現很多以租賃農村土地，或建立有機農業生產基地為主要業務的新興產業。這個產業將在「土地流轉」、「城鎮化建設」和「農民進城」等一系列的宏觀政策和鼓勵措施下快速形成。

土地確權證頒發

「農業地產」快速形成的主要原因有幾個：

第一，農村土地確權將在2018年末全部結束，土地確權證頒布讓農民更加靈活的使用土地，「土地流轉」趨勢加快。通過「土地流轉」讓農村土地幾種利用，產生更大利益。

第二，國家經濟增長，除了投資、出口外，最重要的是增加「內需」市場。而拉動內需的「主要支柱」產業是房地產和汽車製造業，單靠「私家車」無法長久拉動GDP增長的。

第三，城鎮化步伐不斷邁進，地皮價格不斷攀升，政府想通過房地產來持久發展已經很困難。而農村土地是一個唯一可以長期重複利用的、穩定的，也是最大財政保證來源。

第四，大量如聯想、阿里巴巴、網易這樣的國內知名公司，已經將業務擴展到農村，當然他們不是簡單地去種水稻。

現代化農業

中國是一個農業大國，趨勢已經顯而易見。那他會像房地產行業那樣暴利嗎？他的利益點在哪裡？

第一，大量的土地，將會在地方政府的干預和規划下，有償租賃給相關企業機構，並且通過大規模轉出來的土地租金，來維持長期、穩定的地方財政收入。

第二，農民通過土地流轉來獲得相應的現金補償，同時因為企業的入住，會出現很多職業農民。

第三，租賃土地的企業機構，通過規模化、集約化、現代化、專業化的進行農業生產，從中獲取利潤。

第四，通過土地租賃中介服務的相關企業，一樣也能獲得相應的勞務費用。

第五，農業一直受到投資商和年輕人的冷落，在國家對農業投入不斷增加，對農民補貼不斷加大，以及政府出來的各項扶持政策引導下，農業將會成為下一個致富機會。

農業發展跟房地產類似，也在「分散」向「集中」發展，未來會出現大量農資企業，也會有很多農場主/大耕戶的出現。

讀到這裡，相信你會贊同我的說法，其實我們身邊的農村，已經發生了很多變化。

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