笨鳥帶您一同剖析國內外旅遊度假區優秀案例

旅遊度假區是指基於一定的度假資源與土地基礎，以旅遊休閑度假為導向進行的土地綜合開發，通過對度假資源的特色開發打造吸引力，形成以互動發展的度假酒店集群、綜合休閑項目、度假地產社區為核心功能構架的一站式度假消費聚集地。笨鳥帶您一同剖析國內外優秀案例：

中國萬達長白山國際旅遊度假區

項目概況

萬達長白山國際度假區，位於吉林省唯美天池腳下，總佔地21平方公里，距長白山機場10公里，距天池20公里。

項目總投資230億元人民幣，分為南區國際度假區，北區旅遊新城。現已依託長白山「湖、谷、池、山、泉、林、峰」迷人景觀，形成以「原始山林，純凈呼吸」為主題度假資源的國際旅遊度假區。

經驗借鑒

? 度假產品重品質

開發以滑雪場、高爾夫球場、高端度假酒店群、大劇場、旅遊小鎮五大主題產品，涵蓋山體運動、休閑度假、溫泉養生、節慶演繹、娛樂休閑等，覆蓋層次廣泛。

? 接待設施重服務

設置齊全的度假接待設施，包含六星級、五星級、四星級、公寓式酒店等不同層級酒店，滿足各類遊客不同需求。設置度假助理，統一著裝，為遊客配備集滑雪服務、高爾夫服務等。

? 配套設施重特色

強化旅遊小鎮開發，注重城鎮公共設施建設，如新建醫院、居住區等。設有特色區內交通體驗工具，如冰山小火車、冰上自行車燈、索道，增強體驗樂趣。

法國阿爾卑斯山國際旅遊度假區

項目概況

阿爾卑斯山海拔適中，高度適宜，景色迷人、環境幽雅、雪質極高，被世人稱為「大自然的宮殿」和「真正的地貌陳列館」，現已形成以滑雪運動和度假休閑為特色的主題資源，其中，以勃朗峰最為代表，以世界級熱門旅遊目的地霞慕尼小鎮最為典型。

經驗借鑒

? 度假產品強調「複合性與多樣性」開發

開發滑雪基地、山地運動、滑翔飛行、房車露營、度假酒店、高山牧場、環法自行車賽等特色精品度假產品，迎合國際大眾度假者需求。

? 度假酒店強調「高級化與精緻化」開發

建設以旅遊度假村、高山溫泉酒店、冰屋、滑雪度假木屋、高端度假酒店、特色度假屋、特色度假公寓、溫泉酒店等特色住宿產品，滿足各類人員住宿需求。

? 交通工具強調「內外部聯繫」

設置特色交通工具，聯通度假區與外部區域，如金色山口列車、熱氣球、直升機等。

美國田納西州黑莓牧場旅遊度假區

項目概況

黑莓牧場建成於1940年，坐落在田納西大煙山腳下，總佔地面積為25495畝，距離田納西州諾克斯維爾機場25分鐘車程，擁有美國最奢華的鄉村酒店，是集鄉村度假和觀光牧場為主題資源的旅遊度假區。

經驗借鑒

? 強化本土特色牧場資源開發

強調本土特色資源開發，建設動物牧園、鄉村度假別墅、美食體驗館、私人花園、農莊SPA館、上流品酒節等多種主題度假產品，多樣化豐富遊客旅遊體驗。

? 強化草原休閑運動項目開發

設置特色草原牧場休閑運動項目，包括漫步道、高爾夫球場、馬術俱樂部、自駕營地、木筏漂流、摩托車和熱氣球等。

? 強化牧場特色人性化服務

在牧場別墅區提供24小時隨叫隨到服務，並根據遊客需求設計家庭、四人、兩人等不同房型，在別墅前設置特色化長椅，供遊客休息。

阿根廷潘帕斯草原旅遊度假名鎮

項目概況

潘帕斯草原旅遊名鎮聖安東尼奧?阿雷科鎮，位於潘帕斯草原阿根廷布宜諾斯艾利斯省境內，阿根廷潘帕斯草原是世界四大草原之一。

氣候溫和，草類茂盛，擁有成千上萬個農莊牧場，高喬文化風情濃郁，至今仍保留著濃郁古樸的民俗風情和豐富的草原文化。現已形成莊園觀光和休閑度假為特色主題資源，成為遊客度假休閑聖地。

經驗借鑒

? 強調度假產品多樣性開發

建設以莊園牧場、度假村、度假酒店、博物館、農牧生活歌舞表演、運動休閑、特色美食體驗為核心的主題產品，增強遊憩體驗的多樣性。

? 重視傳統民族傳統文化開發

秉承高喬民族傳統文化的生活方式，開展多樣化民族節慶活動。

? 注重本地居民就業引導

引導當地高喬人為遊客提供度假服務，為前來度假的遊客帶來了完美的居住感受。

優秀經驗總結

• 主題資源明確，質優且規模大，並在區域內具有一定獨特性，適於度假產品開發。
• 在選址要求上，區域旅遊形象、可進入性、環境生態綜合考量。
• 度假產品類型豐富，涵蓋運動健身、休閑娛樂、康體療養、活動節慶等諸多方面。
• 度假接待設施齊全且種類多樣，滿足不同遊客的多樣消費需求。
• 環境風貌優質，景觀設計凸顯濃厚的地域特色。
• 重視對交通設施的建設，重視特色交通體驗。
• 注重服務品質與細節，提供多樣的度假輔助服務。

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