有房就能貸，醒醒吧！
來自專欄實戰信貸經驗分享
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幾乎每天走在大街上都能看到、聽到各種貸款廣告：有工資就能貸，有車就能貸，有房就能貸，有流水就能貸，有保險就能貸……這其中，有房就能貸算是最好的，優質抵押物，還抵押登記，跑了和尚跑不了廟，千載難逢的好客戶！
熟人的熟人介紹一個客戶來申請貸款，做工程的，以自有房產抵押，貸款580萬元。
借款用於工程施工的前期墊付款。
借款人有豐富的政府資源，拿到三個高速工路的標段的部分工程，完工後的工程收入可能達到5000萬以上。
聽起來很美，心裡在嘀咕，朋友的朋友，磨不開面子，去現場看看再說。
借款人經營地在村裡一座民房小院，我們在門口等了三分鐘，老闆開一輛奧迪過來，打開院子的大鐵門，有兩台推土機佔滿了整個院子，在一個辦公兼住宿的房間里，賓主雙方開始了愉快友好的交談。
老闆描述的宏圖十分壯觀，前景非常誘人，跟撿錢一樣。
我們要求看一下貸款申請資料，對方只拿出了基礎證照，銀行流水，據稱合同還沒簽，但是已經談妥了。
那就先看銀行流水，最近6個月的流水只有1頁，往來賬項整進整出，進來就走，少有停留，摘要欄顯示更多的是賬戶互轉，沒有特別的信息，卻可以肯定其中並沒有結算的工程款、沒有工人工資、維修費用、燃油費用等。
照例有疑問，回答照例很熟悉：
我們都是現金交易，小企業沒有專業記賬的，收到工程款都支付出去買材料去了，云云。
大哥，你工程都還沒確定下來，現在就貸款，我們是要求受託支付的啊，有真實貿易背景才可以的；
你只有這兩台設備，看著象是半年沒用過了，真的有工程嗎？
什麼，你說還有十幾台設備正在四川施工，幾千里之外，你也不用去管理，也不用監督，也不用付款，也不用收款，甩手掌柜夠心大的啊；
你的應收賬款幾百萬，現在是剛過完年，年前你們一點兒也沒收回啊；
你提供的流水平均餘額幾千塊，現在一下子貸款580萬，有點怪怪的啊；
580萬，夠買多少小龍蝦啊！
照例是打哈哈，王顧左右而言他，賓主在親切友好的氣氛中結束交談，打道回府。
經過倒查，通過朋友的朋友了解，工程的事根本就是子烏虛有，至於貸款幹啥，鬼知道。
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