為什麼上海這個區房價能「逆襲」？在此地買房該如何選？

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今天正文之前，先來看一組數據：

截止2013年上海「四大環外區域」的新房成交均價：

寶山區房價居首，青浦區房價最後。

但是，僅僅過了4年到了2017年：

?這四大區域的新房成交均價情況：

青浦區房價4年來一路逆襲，眼看著就要成為四區中，房價最高的區域！

僅僅4年的時間！青浦房價用什麼速度在增長！

我們再看看這4年來，四大新城區域房價的增速：

很明顯，青浦房價勢頭迅猛，尤其是2017年；

青浦房價的增速已遠遠地超過了另外三區。

問題來了，是什麼成為了青浦房價上漲的動力？

• 猜想1：難道是著名的大虹橋規劃！？

沐浴在大虹橋商務圈的輻射範圍，直接享受大虹橋規劃帶來的利好。

但細想想，不對！

因為早在2009年，大虹橋概念就已經普及落地；

當時青浦區還規划了面積約7.2平方公里的虹橋生態商務區。

青浦房價要長早漲了，漲幅變化怎麼會等到2013年才開始。

錯誤理由：時間點不對，所以大虹橋因素並不是主要原因。

• 猜想2：與市區間的快速幹道建設！？

也不對，延安高架於1996年就已經正式通車；

崧澤高架是2017年正式開工的，時間點更加對不上。

• 猜想3：難道是軌道交通！？

等等！對！

2013年開建，2017年運營通車；

與青浦房價火箭式上漲的時間，無比吻合。

再來看看另外一個論據：

2013年前，除青浦區外，四大區域中的其他三個區早就通了地鐵。

寶山更是以三條軌道交通獨霸一方，這也充分解釋了2013年之前；

三個區的房價狠狠的壓在了青浦區的「頭上」，所以，結論來了！

地鐵對於一個區域的房價，有著決定性的作用；

完全有能力改變一個區域的房價命運，特別是環外區域。

為什麼17號線的建設，會對青浦房價造成如此大幅度的上漲？

地鐵的通車會極大地縮短了區域與市區之間的距離，將帶動區域樓市與中心城區接軌。

地鐵17號線通車後，無縫銜接2號線，自青浦可直達：

虹橋商務區、中山公園、靜安寺、南京西路、

人民廣場、陸家嘴、世紀公園、張江等上海核心商圈。

既然如此，青浦新房怎麼選？

向著地鐵17號線沿線選：

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