曼谷最吸引買家的區域是？這些數據會告訴你

房地產諮詢公司CBRE表示，儘管公寓供應充足，但素坤逸地區仍對購房者有吸引力，截至今年第一季度銷售率約為70％。

　　CBRE總經理Aliwassa Pathnadabutr表示，素坤逸擁有曼谷市區最大的公寓供應量，截至第一季度，公寓供應總量達14,000套，占供應量的69.8％。

　　在曼谷市中心其他地方，新公寓供應量低於6000套。繼素坤逸之後，公寓供應源第二大的地區是Silom-Sathon，大約有5,700套單元。

　　然而，素坤逸路外部地區的公寓銷售量最高，達到供應量3,600套的88.2％。緊隨其後的是中央倫坡尼84.1％，是隆沙吞82.7％，巴吞旺80.6％。

　　其他兩個地區，河濱和Rama 3，銷售率分別為78.6％和43％

　　截至去年第四季度，豪華公寓的平均售價為270,499銖/平，比前一年上漲15％。

　　河濱區的售價最高，為33萬銖/平，其次是中央倫坡尼288000銖/平，素坤逸路為262,000泰銖/平，以及是隆-沙吞240200銖/平。

　　Aliwassa女士說，隨著地價上漲，公寓銷售價格隨之上漲。

　　2017年，Lumpini和Ploenchit地區的地價漲幅最高，同比2016年上漲55％，其次是素坤逸，漲幅為30％，是隆-沙吞漲幅為14％。

　　她說，去年，素坤逸地區的地價創新高，達到了260萬銖/平方佤，高於2016年的200萬銖/平方佤。

　　根據CBRE的市場調查，今年第一季度市區共有950套公寓單元推出，預計到今年年底總共有約8,000套，低於2017年的12,544套。

　　在第一季度的供應總量中，有762戶是豪華房產，其餘的是高端住宅，沒有中高端住宅。

　　泰國房產中，曼谷最為火熱，是投資者不可錯過的地方。

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