房價一直在漲，你知道怎麼買房子么？

房價一直在漲，你知道怎麼買房子么？

中國人對於家的概念是很具體化的，首先有一個自己的房子，房子里有自己的家人和愛人，但是你真的知道怎麼樣給自己的家人和愛人挑選滿意的家么。對於流浪在外的人們的心裡，都心裡或多或少有一個夢想，就是在這個陌生的城市有一個自己的避風港。

專家建議買的房子-未來有升值的空間

買房對於很多人來說都是大事，不僅就是居住使用，更加重要的是對預值的估計，對於很多人來說一套房子就是自己一輩子的積蓄，所以的謹慎，得有自己的想法，千萬不能以為的聽售樓處的講解。

首先是他的地理位置，其中就包括地段，周圍設施，房子的戶型，還有物業，房子稀缺的資源。

1. 地段

這個是最為關鍵的，比如你如果在市中心或者人口較多，經濟活躍的地方有一套自己的房子，這樣的房子是有有數量的，你擁有一套就會市面上少一套。

2. 周圍設施

不少人在買房子過程中都會注意周圍的環境。比如人造湖，綠化程度，健身公園還有一系列的配套完善。最為關鍵是就是他們所處的樓層，一般來說頂層和底層是不建議買的，因為頂層的話如果太高是不適合有小孩和老人的家庭購買，其次的話如果隔離裝置不好的樓盤，就是夏天和冬天的溫度，還有噪音對於他們日後居住有很重要的影響。其次就是不建議買設施層，具體的樓盤設施層也不一樣，設施層就是樓盤的設施樓，長期以往是不適合居住的，對於輻射，雜訊是對小孩上班一族來說休息和成長有影響。

3. 戶型

一個好的戶型可以讓相同的平方米房間顯得不那麼擁擠，在保證家裡人的親密同時又可以保障個人的隱私空間，一舉兩得，房間和房間之間的隔音，採光度分配的均勻，還有陽台的位置，對於提高幸福指數是有不可或缺的的因素。

4. 物業

最好去樓盤的物業的接待室看一下，看一看他們的規章制度和人員設備配齊，尤其是電工，水工還有安保部門。一個好的服務態度對於以後的居住生活是有很重要的影響的。

5. 附帶車庫

一般來說附帶車庫的房子可以給你省去一大筆停車費用，如果不作為停車使用，還可以作為雜物間或者其他用途，還可以作為商品用途。

6.周圍資源.

可以抽時間走一走周圍的環境，比如路段堵不堵，如果過分擁擠的話不建議購買，還有周圍是否有超市便利店，蔬菜市場。這些是基本的條件，最為重要的是學區房，如果是學區房的話，那就坐等升值吧！

專家不建議購買的房子；不僅住的難受，買的更加難受。

1. 沒有市場的三四線房子

這種房子雖然在北京深圳來說比較火爆，但是隨著政策的改革和不斷完善，在很多投資者利用手裡的余錢去購買，導致市場的經濟容積不斷縮小。很多人通過低價購買，但是往往都會高價砸在自己手裡。在二手房交易市場中心，我們可以看到很多掛牌的房子，都出現生意火爆的假象，實際最後成交量比預計的少得多，市場並不景氣。

2. 便宜但是各方面都差的房子

隨著經濟的發展和人們觀念不斷地更新，人們越發的關心房子的居住舒適度，在人們購買的繁殖的時候，會注意出行是否便利，比如弧形和梯形不滿意，即使價格便宜也不會有人去購買，即使你貪圖便宜購買，在二手房出售的時候，市場也不是很大，所以專家建議，謹慎入手。

3. 產權過長的二手房

這類房間在出售和購買時，由於銀行的政策的不同；二手房的使用產權縮短，在警醒分期購買的術後，會比其他同等條件房間少得多，就是因為這一點，擋住了很多購房者，其次在購買這類房子居住的時候，要注意自己的今天是否可以忍受條件的殘缺，配置的不足。如果是投資的話，專家表示，強烈建議不要購買。

最後，買房子對於很多人是大事，一定要慎重，不管是投資還是居住，不要讓我們的血汗錢白白的浪費。

編輯：lanoniu

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