層層解析！為你探究墨爾本房租真相！（二）

接上一篇，繼續給大家分析墨爾本房租的真實面貌！

今天我們談談：金三角的「非網紅樓」的房租！

凡事有利弊！住在剛才所敘述的網紅樓裡面住，也有這樣那樣的問題呢。比如說樓層太高住戶太多，等電梯很麻煩；公寓面積太小像鴿子籠；房間與房間之間的牆壁太薄，隔音不好。。。

但是很多同學仍然想住進這些黃金區域，所以退而求其次的選擇了一些比較有年代感的公寓，這些公寓結實，隔音好，而且人口流動率低，多半都是自住人口。相對安靜安全哦～雖然面觀上看起來沒有那麼fancy和高檔～但有些公寓都麻雀雖小，五臟俱全。也會有健身房，門禁之類的基本生活設施。

小編繼續拿city作為例子啦~因為dockland和southbank的這類房子相對較少。

1. 有傢具 vs 無傢具

Franklin這條街呢～是小編一直珍藏的寶地喲～與Abecktt平行的一條街，也非常臨近墨大和RMIT。所以地段位置也是配得上「位置近一切」這幾個字。但就是這個黃金地段！帶傢具的一室一廳430 per week，不帶傢具的只要365per week！（這個價位對於沒有對象的同學需要一個人單打獨鬥出來找房的同學們也非常友好啦~）

2. 一室一衛vs兩室一衛 vs 兩室兩衛 vs三室兩衛

因為這些老房子修建的時候非常不吝嗇居住面積，也沒有「要最大程度分割租房面積」的這種商業盈利概念。所以通常一個兩室一廳都有將近100平米。而三室兩衛的複式樓房也不在少數。小編po的這些圖都是不帶傢具的，但是地段都是市中心的黃金地段。

大家可以看到，這個價格，可以說是非常非常非常便宜了。。。兩室一衛才490 per week，小編真的想說，有時候一個網紅樓的一室一衛都租不到啊！這個坐落於rmit籃球場旁邊的兩室兩衛複式結構帶車庫才650 per week，這個三室兩衛帶車庫的複式房型也只要645 per week...

這裡給同學們提個醒，如果說，你碰到一個一房東或者二房東告訴你他的房子在city市中心地段，然後價位卻是新樓的價位。各位同學們要記得在谷歌地圖上check一下圖景，看看房子的年代感或者調查一下居住條件哦。

因為這些老房子都建得不是很高，所以不存在高層與底層對比的問題了~

如果說，不是對那些網紅樓存在太多執念的同學們，這些比較居民化的房子確實是最佳選項。但住的時間長，一些大大小小問題都會隨著時間和使用頻率出現，比如說漏水，電路問題之類的，所以說同學們選擇這些房子的時候，一定要注意這些細節問題哦~（也一定要看房再付定金哦~看房也一定要來找花香小寶哦~~）

3總結

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