葡萄牙房產

葡萄牙是一個高福利、低生活成本的國家，由於各種優勢，吸引了全世界各國的遊客前來，同時黃金居留許可政策以及火熱發展的旅遊業都帶動了其房地產市場的快速發展。那麼目前投資葡萄牙房產收益怎麼樣?

根據葡萄牙移民局的報告顯示，2017年居住在葡萄牙的外國居民數量增長了6%，總數達到421711人，其中義大利和法國人數增長最多。這是葡萄牙連續第二年外國居民人數增加，總居民人數超過40萬人，自2013年之後這是首次超過40萬人。

移民局指出，增長說明了葡萄牙對歐盟公民產生了吸引力，主要原因包括國家的安全因素和非常駐居民的稅收優惠政策。目前生活中在葡萄牙的外國居民排名前十位里，中國是排名第五位(23197)，佔據了相當大的比重。

那麼究竟是什麼原因讓這麼多的投資者選擇到葡萄牙生活與投資呢?

眾所周知，葡萄牙位於歐洲大陸的最西端，氣候溫暖濕潤，同時擁有狹長的海岸線，環境非常優美，同時也是一個高福利、低生活成本的國家。

由於它本身的各種優勢，近年來更是吸引了全世界各國的遊客前來，同時葡萄牙的黃金居留許可政策以及逐漸火熱發展起來的旅遊業都帶動了葡萄牙房地產市場的快速發展。無論是短租還是長租，房產的收益都高出預估。

根據專家分析葡萄牙的278個城市房價數據顯示，在今年第一季度，約80%的城市房價平均漲幅超過10%。今年一月到三月，全國房價都有明顯的增長，其中Porto、Odivelas、Leiria和Oeiras房價都升值非常大，投資者關注的房產投資位置也開始朝多元化的方向發展，不再局限於個別的地區，更多的開始選擇投資城市郊區。但是里斯本和卡斯卡伊斯仍然是全國房價漲幅同比最高的地區。

在2017年最後一個季度，葡萄牙278個城市的房價增長率在0.5%到20%之間，而今年第一季度這個數據已經增長到了3%到35%之中。但是與2007年葡萄牙房價相比，目前的市值仍然有上升的空間。所以，不少的投資者依然在趨之如騖的前往葡萄牙購置房產。

葡萄牙黃金居留許可項目七大優勢：

1、一人投資，全家三代移民：包括申請人及其合法配偶、18周歲以下子女、18周歲以上未婚在讀、經濟不獨立的子女、雙方父母。

2、無資金來源審核、無背景調查。

3、無移民監：第一年住滿7天，之後每兩年住滿14天即可。

4、5年永居，6年入籍。

5、免簽172個國家，暢遊歐洲;自由通行26個申根國。

6、成功率高，葡萄牙政府力推項目。

7、一流教育、醫療、福利體系，全家同時享受歐洲高端生活環境。

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