史上最全的北京租房渠道

08-16

史上最全的北京租房渠道

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根據多年北漂經歷，整理的北京租房渠道，分享給大家：

北京租房平台大全及乾貨分享：

1、租房中介：如 鏈家 、我愛我家、安居客、房天下 等，一般來說房源與戶型同參考照片相差不大，同時中介方也會提供完善的租前（幫助尋找合適房源）與租後（傢具家電有問題）服務，但要警惕遇到黑中介或者騙局情況，盡量選擇正規的中介渠道。中介費用相對較高，通常是一個月租金，且由租客承擔。

2、分類信息網站：如 58 同城、趕集網、百姓網、豆瓣小組等，這類網站上可以找到不少的租房信息，但是由於監管力度不強，容易出現虛假信息和騙局，需要租客自行沉著判斷。另外一點是這類網站不提供租前服務，大部分需要租客自行尋找和實地查看房源，比較費神費時。

1）在58上是可以淘到低價優質的好房源的，如果你只是漫無目的地搜索，你是找不到合適房源的，你能看到的好房子要麼已經租出去了，要麼就是假房源.如果業主在58上放租，不做推廣，房子就沉下去了，很難被你搜到，你要想找到好房子，請看下面的乾貨。

2）乾貨來了：輸入篩選條件（價格、區域、幾室幾廳），就可以訂閱房源，58每天3次時間會對訂閱的房源進行更新，只要持續關注幾天，基本都可以淘到好的房源，因為放租的人在58上面不推廣，房子基本就會沉下去了，有些不起眼的好房子，閱讀量很少，是不是被系統推薦到靠前位置的，但是你通過訂閱就可以發現。

3）如何辨別真假房源和是否中介：58上房源如果價格低的離譜，請不要相信！沒有見面就先要求付定金轉賬的，不要相信，都是騙子！！看58用戶的頭像：穿著黑外套、白襯衫的個人頭像八九不離十就是中介無疑！如果會對手機號碼做保護的，一般都是誠心出租的，因為擔心信息被泄露，所以也可以做小判斷。還有一個方法是看圖片質量，照片里的房子不錯，但是圖片拍攝質量較差的（手機拍攝、不做美化處理），也基本可信。

3、微信公眾號：北京租房老司機。微信公眾號也可以租房子，在老司機推廣的時候，發現的租房神器，想租哪裡的房子，直接把要求和價格後台告訴小編，有合適的房源當天就會推薦給租客，想找什麼類型的房源都可以找，關鍵是免費！找中介是要半個月租金的啊，這個是還免費的！除了找房，還可以發布轉租信息，每天也會很多優質的房源信息發布！推薦！

4、租房APP：嗨住租房、巴樂兔、蘑菇租房等。嗨住租房：上面有個人轉租信息，也房東發布的租房信息。巴樂兔：可以對接房東，但是在巴樂兔放租，房東是需要交中介費的，雖然不會租客收中介費，房東交的這筆中介費最終還是會轉嫁租客身上。蘑菇租房：基本以公寓為主，都是整棟公寓，一般是職業二房東或者是專業的品牌公寓，個人轉租的房源不會在這裡。

5、線下尋找：這是一種比較不方便的尋租方式，通常適用於老舊小區。租客到已確定的位置附近，查看小區公示欄或諮詢門衛，一般情況下會有人帶你看房。這種方式雖然費時，但是信息準確且所需支付的傭金較低。

6、租房公司：自如租房、相寓租房。自如租房是鏈家旗下的公寓品牌，相寓租房是我愛我家旗下公寓品牌。靠著從房東手上零散收取房源，集中改造成合租公寓，抬高整體房子價格，一般簽約3-5年，這個周期內價格是不會降下來的，而且還有一大筆管家費（一年好幾千），這也是自如名聲很臭的原因。

7、短租平台：小豬短租、螞蟻短租。主要類型有民宿、公寓、客棧，房租按天結算，每日租金相對較高，但是對於工作不穩定，隨時可能變動的人來說，短期過渡也是個不錯的選擇。

8、長租公寓：蛋殼公寓、自如租房、相寓、貝客、V領地青年社區、逗號公寓、函數公寓、灣流國際青年社區、大象公寓、熊貓公寓、美麗屋、優客逸家、包租婆、泊寓、冠寓。。。

這些公寓你可能聽過其中幾個，絕大多數可能聽都沒有聽過。

因為長租公寓正處在起步階段，國家大力鼓勵發展租賃市場，從2016年起長租公寓就如雨後春筍，迅速生長發芽，長租公寓由開發商集中拿地統一改造，裝修相對較好，整體檔次較高，相對價格也較高，較周邊租金價格可高出的30%-50%，最高可高出100%。

長租公寓適合消費能力較高，追求更高生活品質的人群。