住房危機加深！英國新房完工量降至2016年來最低，房東要樂！

新的官方數據顯示，英格蘭2018年第一季度的新屋開工數量與去年第四季度相比下降了5%。住房部、社區和地方政府部門的數據顯示，2018年第一季度的新屋開工數量只有39,350套，同比上季度下降8%。新屋完工量也不盡如人意，環比下降9%，同比下降4%。這意味著，今年第一季度的新屋完工數量是2016年第一季度以來的最低水平。

▲英國《不動產電訊》報道：英國的新房完工數量降至2016年以來的最低水平

英國購房:無轉租轉售期，無房產稅，首款10%，海外買家可貸款，專業後期管理

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截止至2018年3月，過去的12個月里，年度新建住宅開工數總計157,480套，同比下降3%。同期完工數為160，470套，增加了8%。數據還顯示了，儘管2009年第一季度所有新屋開工數都比最低時期高出109%，但仍比2007年第一季度的峰值低14%。完工量比2013年第一季度的最低時期高出50%，比2007年第一季度的峰值低9%。

行業人士警告說，新建房屋的數量遠遠低於政府制定的在本世紀20年代中期實現每年30萬套房屋建造量的目標。英國中介抵押貸款協會執行董事凱特?戴維斯指出，從長期的數據看來，房屋開工數仍遠低於金融危機前的幾年。

她補充道，儘管政府承諾要對「破碎的住房市場」採取補救措施，但住房完工量仍處於2016年第一季度以來的最低水平。要想重新平衡住房供求之間的關係，政府必須採取更多措施，為建築行業注入信心。

她還指出，政府已經承諾改善抵押貸款融資渠道，而英國中介抵押貸款協會的數據顯示，首次購房者的表現比市場上任何其他客戶群體都要好。調查發現，在2018年第一季度，90%的通過中介機構的申請者獲得了抵押貸款批准，這表明貸款產品短缺並非問題所在。

然而，我們需要的是採取措施來支持整個住房體系，而不僅僅是對於首次購房者。通貨膨脹和缺乏合適的住房意味著許多購房者很難找滿足他們需求的住房。

由於市場上沒有足夠的新房，這就意味著建築行業必須繼續得到支持來推動新房建設。她補充稱，作為起點，一旦當前的「Help to Buy計劃」在2021年結束，我們需要明確下一階段的政策。

而房屋供應不足，也意味著，很多人仍要通過租房來解決住房問題。

那麼，倫敦熱門的房屋出租地都在哪裡？

據新proptech公司的數據顯示，住宅區域的郵編為W1K的房東租金損失最大——因為要出租的房屋的掛牌周期長達98天，五年內，房東損失的租金高達2萬英鎊。那麼，哪裡是目前倫敦出租最快的地區呢？

特別值得一提的是，該公司調查了哪些地區是出租速度最快的，哪些地區的房東因為房產連續數月閑置而受巨額損失。一室公寓和二室公寓的的數據顯示，倫敦東南部的住宅總體上是最容易讓租客入住的。

CCO記者Trevor Stunden評論道：「我們理解現代房東想從他們的投資中得到的是按時支付租金，可靠的租戶和最少麻煩。我們以承諾長期保護房東的投資，這反過來又為他們提供了有保障的租金收入。」

數據顯示，如果你是倫敦的房東，那麼倫敦東南部也許是你想投資的地方。倫敦東南部平均在29天內出租一套房子。SE11覆蓋了沃克斯豪爾、肯寧頓、Oval和朗伯斯的部分地區，這些地區提供了絕佳的交通線路，大多數居民距離最近的地鐵站只有0.2英里(約300米)。因此，該地區的空置成本較低，平均每次更換房客的空置損失為1315英鎊，5年為4,605英鎊。

EC4Y是倫敦最快能租出房子地區的郵政編碼。這個地區位於地鐵Temple和Blackfrias之間，市場上的房屋數量非常有限，這意味著20天內就能租出房子。E1和E14也是出租房屋的熱門地區，掛牌出租時間分別為28天和24天。

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④方便到達倫敦城市機場，可以方便地前往紐約、巴黎和蘇黎世等地。　

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