房價和皇帝的新裝一樣, 價值溢出太多了, 房價很高很不合理

08-16

房價高不高？很高！是不是不合理，很不合理！這兩個問題，看多和看空，都是差不多觀點一致的，區別只在於會不會崩上面，大家各持己見！為什麼不崩？就和皇帝的新裝一樣，別人都說衣服好，那肯定有他們說對的地方；皇帝怎麼可能不穿衣服，那肯定是我笨的原因；沒準不是我笨，是這個世界上真的有一種材料製造的衣服，會有這種效果的！

別想了，再過十幾年，人們就會想，當初怎麼會有那麼蠢的人，花費四十年奮鬥為了買一套八十平米的小房子；怎麼會有那麼天真的人，以為依靠一套不需要任何門檻的房子，人人都可以有的東西，就能獲得高人一等的權利，擺明是騙人的嘛，這麼普及的利益，還可以傳代，國家活不活了！

說兩個看法，那些以為房價過高可以被通脹抹平的，希望你可以思考一下，告訴你，你家的房子，在未來二十年，只能上漲百分之十的價格，最後被快速的經濟發展跟上，讓租售比回歸合理值，那你會不會試著把房子賣掉，留點錢跟上時代大潮，畢竟能夠二十年趕上房價，又是一個改革開放呀，風口到了，豬都能飛的！

還有一線房價，說什麼不會下跌，我跟你們講，一線肯定會跌的，跌的最慘，因為三四線房子，就算還貸款，不過兩三千，三四千，咬咬牙是能夠還上的，一旦一線房價下跌，那麼，每個月一兩萬，還要補齊抵押金，想想就美如畫。

解釋一下為什麼一線會崩：

1、當一個房價的價值超過了一個人，一個絕對人才能夠產生的價值以後，你跟我說不崩，我是不信的，一個北京學區房，加上北京的教育投資，起碼一千多萬吧，現在一個北大清華能夠產生的價值多少，兩千萬？

2、當人們對於房子的認可度極高的時候，北上廣因為其特殊地位，就會成為人們所極度期待的物品，是價值的標杆；然而一旦三四線城市房價下跌，人們對於房子畏之如虎的時候，一線城市的價值，就會極速縮水，加上一線城市的房子真的是太值錢了呀，一旦房子回歸了居住屬性，聰明人肯定想利用房子博一個未來，試圖往上走一步；

至於那些有錢人，外地人來北京買房子，這些人其實是最不穩定的，他們在自己家鄉都是有錢人，都是土皇帝，在北京買一個房子能帶來什麼，啥都沒有，現在房價上漲，買一個北京的房子是闊氣，是有錢，但是房價不漲了，並且告訴你以後也不會漲了，這些人肯定會賣掉的，虧本也會賣掉，誰家的錢也不是大風刮來的，不賣給人罵傻球呀！

房子的價值溢出太多了，雖然國家想讓它橫盤，但是，橫盤意味著擁有者的損失，尤其是一線城市，長期橫盤帶來的損失，是無比巨大的。大家可以了解一下複利率，每年百分之五的利率，維持二十年，是一個怎麼樣的數據，如果房子橫盤，等房子回歸價值區間的二十年，我們會損失多少。