11平米拍出51萬什麼情況？房價為什麼這麼貴

今日新鮮事報道：在濟南花51.4萬元買了一套11.52平方米的住所，聽起來，像不像「天方夜譚」?但它卻在近日的一場司法拍賣中成真了。

這套房子原為一間傳達室，因地處重點學區，又是住所產權，其司法拍賣的成交均價高達4.46萬元/平方米。數據顯現，此次拍賣，通過515次出價，403次延時，成交價超出起拍價數倍——有多年參與競拍的專業人士也感嘆，這套房產無論是面積、起拍價、成交價、競價次數，在司法房產拍賣市場上都是罕見的。

有參與競拍的市民泄漏，光看房時，就能遇上十幾個相同感興趣的買家，足見這套房的「炙手可熱」程度。這套房位於歷下區七家村，地理位置相當優勝。有曾參與此次競拍的市民泄漏，這套房起拍價僅有16萬元。更難得的是位於重點學區內，所以拍賣音訊發布後，不少了解狀況者雷厲風行，趕來看房，有上門看房者竟然一次遇到十多個買家，我們扳話起來，都說是看中了能「落戶」這點。

依照淘寶拍賣的記錄顯現，這套房是因為單位觸及債務糾紛，而被放在網上拍賣，拍賣前，房屋還有一名優先購買權人。在「競拍環節」，搏殺可謂「慘烈」，房源一開拍，優先購買權人就出手了，其他買家紛紛後發先至，甚至在開拍的第二天，又有新買家參加戰局，形勢一時間很不明亮。但值得重視的是，作為優先購買者的買家，一直沒有拋棄，最終在一共19名買家中以51.4萬元的高價成交，成交價超出起拍價數倍，均價達到了4.46萬元/平方米。現在買賣現已成功。

來源：今日新鮮事

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