銀行房屋抵押貸款之【工商銀行】

北京房屋抵押貸款從業者

so 以下只是北京地區浦發銀行政策

銀行房屋抵押貸款之【工商銀行】

1，抵押經營貸

額度：1000萬以內

利息：年化4.785%（3-5年先息後本，每年歸本）

還款方式：先息後本

期限：3年-5年

流程：

1，初審--房本，夫妻雙方身份證，徵信（給評估額）

2，面簽--帶齊資料直接銀行面簽

3，評估公司下戶盡調（評估值500萬以下收400元評估費，500萬以上每多100萬，多300元）

4，推送銀行--3-5個工作日出批貸函

5，2個工作日銀行出抵押材料

6，進抵（建委收費80元）

7，公正0.1%

出他項權利證5個工作日之內放款

資料：

工商銀行經營材料：

①身份證、戶口本、婚姻證明、房本原件、近一個月內的徵信報告、近1年流水；

②公司公章法人章、營業執照副本複印件加蓋公章、工商局列印的最新公司章程、經營場地租賃合同、公司近1年對公流水、財務報表、公司簡介、上下游合同3份、完稅證明或出入庫憑證；

③三方提款合同、三方收款公司營業執照副本複印件加蓋公章、開戶許可證；

④評估報告；

⑤工商銀行卡；所有證件複印件分別提供兩份

優勢：所有銀行抵押經營貸里利息最低的，正規銀行抵押貸款，先息後本需要每年歸本一次。

劣勢：需要資料齊全，放款較慢大概30-40天。需要申請人名下經營滿一年的公司。經營狀況 要求高

2，抵押消費貸

額度：100萬+100萬（抵押一次，要求夫妻雙方一人一筆）

利息：年化4.785-5.88%（一年期月息年本或10年等額本息 ）

還款方式：先息後本 等額本息

期限：1年 10年

流程：

1，初審--房本，夫妻雙方身份證，徵信（給評估額）

2，面簽--帶齊資料直接銀行面簽

3，評估公司下戶盡調（評估值500萬以下收400元評估費，500萬以上每多100萬，多300元）

4，推送銀行--3-5個工作日出批貸函

5，2個工作日銀行出抵押材料

6，進抵（建委收費80元）

7，公正0.1%

出他項權利證5個工作日之內放款

資料：

1，夫妻雙方身份證，戶口本，房本，結婚證

2，半年期工資流水且覆蓋所有月供2倍以上

3，工作證明和收入證明

4，消費合同(覆蓋貸款額，一次性款到發貨）+三方公司營業執照+公章

5，消費發票

優勢：利息低，有工作就能貸。不需要公司

劣勢：放款較慢大概30-40天。需要提供消費發票

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