沒買房的恭喜了！國家突然宣布！

日常生活的衣食住行中，住是很重要的一項，尤其在買房這件事中，最掙扎的就是普通老百姓；房價漲，你為開發商打一輩子工；房價跌，你為銀行打一輩子工。但是今天要告訴大家兩個好消息，未來房價或將被整改，房產稅馬上出台，國家正大力扶持買房政策，老百姓好日子要來了。

4月22日晚，中共海南省委辦公廳、海南省人民政府辦公廳發布《關於進一步穩定房地產市場的通知》，通知要求海南全省實行最嚴格的節約用地制度，實施建設用地總量和強度雙控行動，確保海南建設用地總量在現有基礎上不增加。

這幾年房地產成為海南的支柱產業，使得海南經濟突飛猛進，為何在這個時候對海南下手？拋開其他因素，最重要的原因之一：房價被炒得越來越高，很多老百姓已經買不起房，在海南實施政策，更加表明的國家嚴控房產的決心，目前將大力整頓房產行業，炒房者的好日子到頭了，老百姓的好日子要來了！

寧夏率先試點房產稅，開啟樓市的冰河時代

海南全域限購，給炒房者致命一擊，而寧夏的近日出台一項政策，更是讓他們驚出一身冷汗！

4月20日，寧夏出台《寧夏回族自治區房產稅實施細則》（以下簡稱《細則》），明確寧夏房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區（包括各類開發區、各類園區）範圍內徵收，新細則自2018年1月1日起執行。這標誌著中國正式和國際接軌，對70年使用期限的房子徵收房產稅，中國正式進入了房產稅時代。

房產稅不是說說而已，它真的來了！

今年3月召開的十三屆全國人大一次會議上，政府工作報告中提出「穩妥推進房地產稅立法」。財政部在記者招待會表示，房地產稅問題確實是目前社會非常關注的問題，它關係到千家萬戶，涉及到幾乎每個人的切身利益。

國家將從中國的國情出發來合理設計房地產稅制度。比如說合併整合相關的一些稅種，再比如說合理降低房地產在建設交易環節的一些稅費負擔等。

關於房地產稅，大家關心的問題都在這請往下看：

01

財政部在人民日報刊文

房地產稅將這樣收

2017年12月20日，財政部在人民日報發表題為《加快建立現代財政制度（認真學習宣傳貫徹黨的十九大精神）》文章。

文中明確指出：

按照「立法先行、充分授權、分步推進」的原則，推進房地產稅立法和實施。

對工商業房地產和個人住房按照評估值徵收房地產稅，適當降低建設、交易環節稅費負擔，逐步建立完善的現代房地產稅制度。

02

明確房地產稅時間表

力爭在2019年完成全部立法程序

2020年完成「落實稅收法定原則」的改革任務

03

全國不動產聯網基本完成

目前全國的不動產聯網工作已經基本完成

接下來就是立法和配套措施的出台

04

房地產稅，如何保證公平？

個人住宅超過兩套、三套住房可能才會被徵稅，在此基礎上：

第一，多佔資源，多交稅。我住100平，你住200平，你多交稅。

第二，佔好資源多交稅。你100平，我也100平。你市中心+學區房，我在大北邊挨著工廠，你多交稅。

第三，生活用房、保障用房不用交稅。

05房產稅來襲，房價將下降55%？一系列的政策和聲明表明，國家要對樓市出手了！房產稅的開徵必然將大幅打壓房地產銷售市場，不管是對購買方還是銷售方，有了「房產稅」，持有房屋的成本將大幅增加。如果說以前的四限措施不能讓炒房客看到實打實的壞處，那麼現在海南限購、寧夏徵收房產稅，就必然能讓他們踏踏實實感受到，高額的房產稅已經成為一個極其沉重的負擔，手上的房子就是一個燙手山芋，開啟新的拋售潮！有學者推測，絕大部分城市房價會因此下降55%以上，基本上是腰斬。丈母娘逼你買房？而國家"借錢"給你買房

買房對中國人來說是大事！畢竟，全天下的丈母娘都會提出一個相同的哲學難題！

為了緩解你的買房壓力，國家出台了各項優惠政策，讓你擁有自己的房子！

01

共享房產：共有產權住房！

簡單來說就是一套房子，政府和購房人湊份買房，那麼購房人在購買時就可以支付較少的房款，買下一套自住的房屋。

02

共有產權住房屬於你嗎？

屬於！！！

? 買房初期：這個房子的費用由購房人與政府、住房協會或其它社會非盈利機構按出資份額共同享有產權。

? 買房之後：隨著購房人收入的提高、財富的積累，可以逐步增購產權，直至最終完全佔有產權。

簡單地說，就是你可以以優惠條件購入房子，但是產權你和政府共有，將來有錢了，可以慢慢把產權都買回來！

03

共有產權住房具體怎麼操作？

假如你現在買一套8000元/平方米的商品房，手頭錢不夠。現在政府出面，給你修房子，然後以一個優惠價（有可能不到商品房的一半價格），你買70%、80%，剩下的留在政府手裡。

房子你住，政府也不會收你的房租，當然，物業、水電氣你自己承擔啦！等你有錢了，你再把政府收了那30%、20%的買回來，這個房子就完全屬於你了。

政策已經到位

你還在怨天尤人？

一系列的政策預示著高昂的房價將得到抑制，這對年輕人來說無疑是一個巨大利好！當然，我們還是能看到類似於「即使這樣，我還是付不起首付」、「還是買不起房」、「為什麼要買房」、「為了買房拖垮兩個家庭」、「現在的女人太物質，不買房就不結婚」等等觀點！

我們為什麼這麼執著買房，因為在很多人的觀念裡面，買房就是一種必需品，是你留在那裡，生活下去的動力和決心，否則，不論你工資多高，地位多高，你都只是漂泊在異鄉的過客。

很多人將買房作為人生目標，比如《北京女子圖鑑》中的陳可，她的目標就是能在北京買一套房。有了房子，她才在北京生存下去的底氣，更有底氣去談戀愛，去追求愛情。但這些真的能靠買房獲得嗎？

當一個人有了自己的盔甲，有了自己的退路，無論是婚姻還是愛情，更自由了。這才是你最大的底氣！

當你還在抱怨房價上漲，自己一輩子也買不起房的時候，別人可能已經開始想辦法實現財務自由！與其抱怨，不如腳踏實地，提升自己，讓自己有更多的選擇！

無論是海南房產政策

寧夏的房產稅試點細則

還是房地產稅的出台

都說明國家定調樓市

再次給房地產市場吃了一顆定心丸

以後的房產稅更加公平

開發商不得拒絕使用公積金

國家還借錢給你買房！

接下來，

就看自己的努力了！

你的日子將越來越好了！

來源：每日經濟新聞，新華社、中國新聞網，會計說

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