猛料！住建部發話，這些城市的房子還要漲！

剛過去的這個周末，住建部放出了一個猛料！

1、 明年的樓市調控政策有變？

複利姐覺得，不管怎樣，想買房、換房的剛需們，抓緊了...

到底咋回事？我們來看看。

↓ ↓ ↓ 住建部長說，明年要抓緊房地產的 「分類調控」 ，推進 「三四線城市」 的去庫存工作。

大家注意了，在一二線城市庫存告急的今天，三四線城市去庫存的任務繼續深入，該怎樣解讀呢？

意味著這些地方的房價仍有增長的空間？

目前對於三四線城市的樓市走向，產生了兩批聲音：

1） 【不容樂觀】明年樓市不容樂觀，一些 沒有經濟、人口、收入等支撐 的三線城市樓市，可能會在偏緊的政策環境和信貸環境的雙重作用下進一步降溫。

2）【繼續看漲】 2017年棚改的推進將對三四線的房地產市場起到「托底」的作用。2018年，在中央定調分類調控、去庫存繼續深化推進的政策下， 這些城市的土地供應充足，又承接了來自一二線城市的增量資金，房價會繼續看漲。

………………

2、三、四線城市的紅利究竟在哪裡？

京滬都市圈、廣深經濟圈、都保持著對人口流入的強勁吸引力，那麼，三四線城市的已經在靜迴流了么？如果沒有，它們的真正紅利在哪裡？未來又有哪些值得期待？

下年是引入自華創證券的研報：

▲ 2005年~ 2010年全國人口凈流入（凈流出）省份

從上圖我們可以看出，哪些城市出現了人口迴流？也就是意味著有機會的：

四川、安徽、河南。

人口迴流會造成房價上漲嗎？其實，從2014年以來人口迴流與房價漲幅的相關圖來看，兩者也沒有必然相關性。

但是，人口呈現大量流出的城市，房價是值得警惕的！

包括：安徽阜陽、貴州遵義。河北保定、山東菏澤、江蘇徐州等……

今天就聊到這裡了！哪些城市危機重重，哪些更有上漲空間，（機智的）你發現了嗎？

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