別墅景觀綠化要點14項

園林行業關注人數最多微信號:yy630430,關注景觀設計往期精彩內容。—————————————————以下圖文源於網路一、控制軟硬景比例軟硬景比例控制總原則是在有限硬景總成本下，減少面積，做出精緻感。1、硬景（鋪地+水景）佔總景觀投影面積比例：別墅5~8%、洋房6~9%、公寓7~10%，若有地上停車位可適當放鬆一點，若有人車分流，面積應更緊一些；2、一個項目室外硬質鋪地不超過三種材料（水景除外）紅色陶土轉、紅缸磚、板岩碎拼、花崗岩、小料石、木地板，前兩種有返鹼很難避免，結合造價採購和不同檔次的業態綜合考慮；3、硬鋪材料必須做面層保護，防止吸附污物(施工前封閉劑處理，施工後防護處理，勾縫密實可以減輕）；4、園區公共區域車、人行道路石材硬鋪不宜採用大塊材料，主要是易破碎和色差不好處理(高端項目或大量人流必經之處可以考慮小料石：灧瀾山、頤和原著大門入口）；5、園區道路不宜人為過度彎曲，浪費材料、鋪貼費用，種上植物後客戶並不敏感（彎度不宜過大，施工難度大且浪費材料）；6、樣板區步行道多用木甲板，施工速度快，與軟景好搭配，但木甲板注意密排，避免女士高跟鞋嵌入；施工時注意龍骨（考慮人流量和承載力）。

二、管理喬木和大灌佔總成本比例1、喬木+大灌（2m以上）佔總苗木造價超過80%，其中大喬+中喬（5m以上）佔總苗木造價超過65%。2、苗木成本分配重點順序：點睛樹—大喬—中喬—小喬—大灌—點睛攀沿植物—中球灌—小球灌—攀沿植物(牆地)—草地被—片植灌地被—宿根花地被—草花地被

三、控制擋牆面積1、盡量在總圖階段處理：a.通過道路標高調整，減少擋牆結構面積；b.通過放坡分級設立擋牆，減低自重力擋牆高度（重慶藍湖郡、春森彼岸的處理方法）（上海艷瀾山1#北取消一道擋牆放坡效果明顯，通過幾級台階製造了山地的感覺）。

2、不能避免擋牆的結構成本，也要盡量降低擋牆飾面處理成本，同時「軟化」、「美化」擋牆：a.可用木樁、石塊、磚在標高不高的堆土處設立擋牆，省去面材處理成本（如重慶西苑一組團消防車道旁的夾角處綠化）；b.用土坡埋掉擋牆，再在坡上綠化；c用常綠植物+開花植物+外牆漆美化，或木格柵+常綠植物+開花植物美化。3、親水建築的地下室底板標高與市政排水標高應協調；若無法協調，地下室可無衛生間，即使設衛生間，可考慮提排；否則，水邊可能必須考慮增高3m以上的擋牆，例如，香樟林為湖心島八戶地下室增一個衛生間增加了幾千平米擋牆，增加數百萬造價。

四、主景樹和主景點1、從喬、灌、地被、攀沿、草中選出主景植物。選主景植物以「低成本、易獲取、綠量大、綠期長、易栽易活」等因素綜合平衡，反過來指導設計（重慶西苑：小葉榕做主景樹，香樟林：用香樟，尤其是樟科的天竺桂），沒有廉價（難看）的植物，只有廉價（難看）的搭配，北京地區可以考慮旱柳、饅頭柳。2、每一個小區一定要有二至三處能讓人產生視覺衝擊並留下記憶點的景觀，例如灧瀾山景觀記憶點：樹陣、水系、銀杏；花盛香醍景觀記憶點：蘭花鼠尾草；買斷北京市場所有蘭花鼠尾草代替薰衣草結合地形營造托斯卡納自然風景，簡潔純粹富有視覺衝擊力。

五、取消「行道樹」概念，改以植物群落布置其中某二、三種植物表現出一定的視覺統一性，可以用大量「偏冠」或「不完美枝型」喬灌木傾斜向路面並組合栽植，就可以達成「豐滿艷麗+濃蔭夾道」的效果，並使得選樹容易、栽種現場控制不難，成本易控。

六、水體多布點狀壁泉、點狀湧泉或溪流，減少大面積水體1、水體底部結構宜用硬池底不宜用泥底，並做好結構，防沉降、抗衝擊、防滲漏處理（硬底容易造成死水發臭，換水成本高且容易滲漏，軟底也是可以考慮的，但是需要用沉水植物處理，注意防止青苔的大量繁殖，已經有比較成熟的施工案例，如上海寶宸怡景園車庫頂板都是軟底加水生植物系統且效果不錯）。2、硬鋪粘合劑易用膠或低鹼水泥，防止水體翻鹼（用粘結劑結合施工前後處理可以減少返鹼甚至避免，但是對工期有影響）；3、溪流「意不斷實分段」，便於修補、打理。

七、少花錢但讓植物豐滿的竅門1、地下車庫頂板上道路標高不超過頂板結構之上40厘米，堆土後可形成微起伏地形，省回填土方量，且形成的綠量顯豐滿（在不影響管線鋪設的情況下可以考慮，排水管鋪設需要一定的覆土層,頂板步行道在保證荷載的情況下可以做成一定的坡道，在高點設計管線集中地）；2、減少牆面顯露面積，路邊靠牆種植一定要堆土成坡，再種植時綠量豐滿，同時減少牆飾面處理成本，注意土建防水一定要上翻到室外堆土平面，否則容易滲漏；3、高樹種在高點上，比如重慶香樟林；4、盡量用小喬木或球狀灌木替代片植灌木，在達到同等綠量下可節省成本；

5、將「不完美枝型」樹組合，高低搭配、群植、叢植，可省錢，充分理解「不完美枝型」的內涵，有助於理性的採購、儲備、運用苗木，控制成本；6、路口、拐點處，大樹、花喬、花地被應重點處理，要「濃墨重彩」。路口、拐點是多方位的視覺交叉處，照顧好這個點，大部分人都看得到，所以要重視。路口、拐點花卉怎麼種？把握三個點：豐滿而不漏土；靠近人流視線；加些攀援植物使之更有趣味；7、大喬、中喬盡量靠路邊栽並傾斜，「擋不住房子擋眼睛」；8、用攀沿植物在入口、房角、路拐點、牆頭形成視覺焦點和趣味點；9、植物盡量不以線狀布置，而是以團狀、片狀布置，不顯雜亂、單薄，片植植物（灌、花、草）不得露土；10、大、中灌若價格較高時，嘗試用便宜小喬替代；11、大膽使用綠量大、綠色較重的常綠針葉（如松、柏、杉等），或闊葉常綠的小葉榕、天竺桂、珊瑚等，尤其用作樹籬或圍擋；為了減弱其過於「嚴肅」的感覺，可以開花濃艷的喬木、灌木、攀綠植混栽。

八、周界圍牆與隔噪的做法1、最好用商業物業布置在沿城市道路邊，既利用繁華又隔離噪音，還省去圍牆；2、公路邊若有較寬闊綠帶，可用堆土（在高點安裝鐵網、鐵柵），在鐵柵兩側種植濃厚且高的植物掩蔽；若無較寬闊綠帶，則直接用高牆或隔音牆，再以綠植（攀沿綠植）軟化（此辦法可能會引起紅外報警誤報，需要綜合考慮）；3、通常園區周界若噪音或干擾太大，可用實牆+綠植掩蔽，若噪音小，可用鐵柵+綠植；若要透景，也可用玻璃；4、若在水邊，盡量用親水方式處理；若有水邊消落帶，可加親水平台或木棧道再加水旱兩宜植物在消落帶進行處理（水生植物種植形成特色，但要注意枯萎期及時清理）。私家花園植物分隔：擴大小院空間提高溢價；臨街密植，阻擋視線；減少軟景投入，節約成本。

九、私家花園的宜與忌1、私家花園內不得出現坡度，尤其是主要活動花園，可用擋牆形成不同標高的平整花園，主要是針對南方丘陵起伏地區；香樟林的微坡：業主使用效率不高；2、花園旁的道路儘可能成直線，便於劃界並計算私家花園面積；3、私家花園工程施工圖上測得面積要比銷售合同附圖面積大5%~10%；待施工放線時，營銷、工程要共同設立「停止檢查點」以複核；施工完成後，營銷、物業要驗收、整改後再交房；4、私家花園內道路儘可能不破壞花園的完整性和實用性，注意掩映入戶道路和門；花園內道路和活動平台儘可能用同一材質和色彩、工藝，使花園不顯零碎（可以考慮鐵藝後者竹類拱形門加藤蔓植物，時間長了會很有歷史感）；5、私家花園儘可能不用實牆，用濃密的植物隔斷；若為安全考慮，綠籬中也可夾鐵網、鐵柵。

十、園區構築物與小品1、盡量用大型點睛孤直樹或點睛樹群落代替構築物形成視覺中心；2、園區內盡量不設或少設高桿路燈，避免夜晚炫光；3、盡量不設雕塑尤其是廉價雕塑，代之以點睛植物或小水景，例如北京灧瀾山以陶灌湧泉代替女體雕塑；

4、儘可能選用集團標準產品庫內的園林小品或易外購的園林小品，禁止自己設計和定製小品（北城天街垃圾桶案例）；5、小區燈光儘可能以壁燈、地燈、壁式嵌入燈等形式出現，以照亮道路台階為宜，高度以1.7m以內為宜，便於物業維護，人手所及高度宜2米之內；6、住宅區植物、建築外打燈以白熾燈色溫相仿的光源為宜，注意避免炫光；但需要注意的是，樣板區內的照明強度一般為園區的4~10倍。7、安放小區內景觀中的排氣孔、空調機、配電箱等，盡量用植物掩蔽、美化，即使用木格柵式木板條美化，也要處理成小區景觀的一部分，而不是建構築的一部分。

十一、土壤施肥排水、噴滴灌措施1.土壤中嚴禁混入建築垃圾和石塊；2.土壤中加入砂、營養土、陶粒（珍珠岩）、長效有機肥等以抗板結；3.土壤要殺毒；4.在重點樹（群落）或較難人工養護區域，要考慮噴滴灌系統，尤其是北方地區；5.有坡的地方或低洼處，必須處理成明溝或盲溝以排水；6.大樹移栽應注意加風擋（北方）和輸入營養劑、保活劑。十二、施工中的宜與忌1、在車庫頂板種植覆土施工中，車載卸下的土應邊卸土邊運走散開，禁止堆過車庫頂板設計覆土高度，避免負荷過大。重慶楓香庭景觀施工中，曾檢查出現場局部推土超過3米；南苑主入口商鋪頂上覆土超過設計要求，結果重新增加結構補強；2、在車庫頂板覆土前，應將結構圖與景觀堆土種植圖「疊圖」一次，儘可能將覆土的厚區與梁、柱區域重合；3、將市政管道圖與種植圖「疊圖」一次，防止挖斷，且「疊圖」成果留存物業，便於後期管護；4、將景觀水管與景觀用電電纜與種植圖「疊圖」一次，防止挖斷，且「疊圖」成果留存物業，便於後期管護。十三、確保開園效果的措施1、一定提前準備好「上盆」的一批正當花期的喬、灌、攀沿植物和草花、茅草、水草等點睛美化用植物，隨時備用；2、可以移動的成品小水景應日常準備好快捷採購通路，待樣板區需要時立馬可得。3、提前準備好攀沿植物「上盆」，到時搭在入口、屋角、牆頭、花架上；也可提前用鐵絲編好造型，上面攀好植物，到時整體移入。

十四、創新比例不超過10%牢記創新比例不超過10%，有利於項目提高或防止把握不好做得較差。（來源：公開渠道）（完）

你的讚賞是我堅持原創的動力