房租又漲了！這個城市最高，北京只能排第二

時隔一月，最新租金報告來了。報告時好報告，不過消息不是好消息。

經住房大數據聯合實驗室，最後2018年6月大數據住房租金指數公示。其中深圳成為上月房租最高城市，均套7000元，成功破7；另外北京排名第二，少了約300元。

下面來看各項明細。

1.數據顯示，與2017年12月相比，西安、北京、青島住房租金分別上漲7.48％、6.07％、和4.22％，居樣本城市前三位。

2.與5月相比，珠海、惠州、中山住房租金分別上漲了3.15％、2.38％及1.95％，居樣本城市前三位。

3.另外，2018年6月，深圳、北京、上海分別以7000、6710及6500元/套/月，居樣本城市住房租金中位數前三位。

圖片來源：住房大數據聯合實驗室

從三個不同層面可以了解到

①西安是近半年來，房租漲幅最高的城市，北京次之，青島第三。在房價越走越高的態勢下，西安、北京等地的租金也隨之而行，再加上現在租賃市場的大力發展，未來的定基指數漲幅還會偏向走高。

②從第二、三部分，可以清楚看到珠海、惠州、中山，近兩個月房租波動最大。其中珠海6月份你的房租環比漲幅高達3.15%，按照現在的城市均價來看，5月份房租均套3680元，6月份成3800元，漲120元。

再把戰線拉長一些，我們來看西安。現在租金是2500均套，現在漲幅已到7.48%，那麼去年12月份的房租則是2326元，半年多漲了274元。

同理，北京漲了380元。看似不大，每個月相加，一年多了4560元。

從最近的租金報告數據分析得：房價在不斷攀升。租金一直能水漲船高，基本維持在幾千這樣子，但大家的敏感度不太高，實際情況是，現在的租金已經不低了。

以深圳為例，租一套房間，一年就需要84000=（7000X12月）元，這可能是一個普通農村家庭一年的凈收入，或者還要超出很多。而它，只不過是一年的租金。

看到這份租金報告，你們又怎麼看？歡迎留言。