家裝小咖秀|珠市口43㎡不小但是特別破的平房改造

08-11

來自專欄用裝修戰勝老破小38 人贊了文章

大家好，我是一年一更的聞省。

感謝知乎這個平台能容忍我這樣如此拖拉的專欄作者，

一年都沒有更新的專欄竟然還有1000多人在關注。（祈禱這次更新後別掉粉）

既然是一年一度的大好日子，

我們就不按照國際慣例聽我羅里吧嗦的廢話了，直接切入主題才是正道。

這次要改造的房屋是位於北京二環內珠市口地段兒的一小平房兒，

而屋主正是咱們大北京的「隱形窮人」：

26歲的小青年兒，坐擁二環里千萬級房產。

雖然平米數不大，卻足夠小兩口組建一三口之家。

聽起來條件相當不錯，但屋主卻一直處於單身狗的尷尬境地，

這到底是人性的泯滅還是道德的淪喪呢？

接下來主持人聞省將帶大家觀看《發現真相》（給大家介紹一下房子）！

房子原本的平面圖大約這個樣子：

可喜可賀的是老房子內部主要由柱子支撐，房間隔斷幾乎都是偽薄牆，非常方便拆拆拆。

看戶型也是比較標準的兩室一廳，乍一看沒什麼不妥。

但實際上問題重重：

1.只有11平米能住人：三間房屋裡只有11平米的卧室是屋主真正的居住空間，

2.原來的客廳閑置中：14平米的閑置屋層高3米，也是原來的大屋，但房頂上掉下過貓，就被棄用了。

3.最矮層高2.1米：所謂的門廳層高只有2.1米，準確說是2.3米-2.1米小坡頂，現在用來放衣櫃，置物櫃等等，收納功能還是挺強的。

4.每個房間都是獨立的，沒有入戶門：廚房從屋外進入，衛生間在廚房裡。每天上自家廁所洗漱和去公共廁所沒區別。

5.隔音極差：屋主作為一隻雄性單身狗，還是各類電玩影音發燒友，心心念念弄投影，360度無死角環繞立體音響等等。但房屋很多牆面用的偽薄牆，隔音基本是0，所以不能安裝。

6.返潮發霉：房屋年久失修，牆面很多地方發霉掉皮。平房通病，陰暗返潮的問題也無一例外。

7.馬桶只能用來噓噓：衛生間因為下水不通暢等原因，只能用來小便，不能上大號。

說完硬傷問題，咱們再來解密英俊年輕的屋主獨守空房的原因

咱們先從室外的大門看起

正對的復古玻璃木門裡就是屋主閑置屋那間，左側的鋁合金白色門內就是屋主的門廳+卧室，右側的地中海藍色門內是廚房+衛生間。

門口這一小塊類似「露天玄關」的位置，屋主說可以適當外延一些，具體如何改造我們稍後再表。我們從左手邊白門進去，就能看到屋主的主要生活空間之一：2.1米高的門廳。

其實還是比較乾淨整潔的，門廳有許多矮櫃和衣櫃，具有強大的收納功能。

從門廳進入卧室，是屋主最愛的電腦桌和床。屋主拍這張照片的時候，畫面中有很多書籍。

據我分析，這可能是擺拍。

由於房屋牆壁是在返潮脫落的很厲害，聰明的屋主用DIY的方法將整面牆鋪了壁紙or布。

床面整潔乾淨，但我感覺依然是擺拍。

角落裡的五屜柜上放著電視機，擋住了好像曾經是門的位置，這裡可能是原來貫穿室內的通道之一，但不知為何被封死了。

以上就是屋主的主要活動空間，接下來我們從中間復古玻璃木門進去看看

其實這是一件更加開闊的大屋，我們可以看到屋主家的窗戶其實還是很大的，應該屬於採光比較好的房子，但由於是平房，可能是因為隱私問題，所以房間的窗帘經常是拉上的效果。

大家注意右上角的洞，那裡就曾經有小貓咪光顧哦。從右手邊的藍色木門進去就是廚房。

屋主對廚房的要求真的不高，從擺放的物品能看的出來，廚房的水池主要用於洗漱。而衛生間竟然只是從廚房拉了條浴簾就算隔斷。並且最大的問題是，這個衛生間不能上大號，只能用來噓噓，不能嗯嗯。

房間不大，很快就能看完，我初看此屋的時候，屋主是在晚上拍的視頻給我看，視頻中的房間內昏暗無光，也比較凌亂，讓我對屋主產生了無限的同情，我當機立斷決定為他改造。但今天看來……雖然還是比較老舊，但至少乾淨整潔。（要不……就別改了吧。）

這次的改造任務主要是解決房屋的硬傷問題

1.設計一個真正的入戶門，使之成為一個完整的室內空間

2.將原來閑置的房屋利用起來，成為一個適合屋主居住的房屋

3.重新設計衛生間，滿足日常生活需求，加入洗衣機位置

4.解決房屋不隔音，潮濕，牆皮脫落等問題

再加入屋主的個人要求

1.想要一個超長的電腦桌，提高遊戲體驗

2.想要一個投影，感受家庭影院的震撼效果

3.想要一個朋友來了可以臨時住的地方

4.衛生間想要乾濕分離，有地方放洗衣機

5.主要是一個人居住能夠絕對舒服的空間（這是打算單身一輩子么）

以上是房屋的現狀，問題和需求，話不多說，咱們直接看看調整後的效果

先不說硬裝工藝的處理問題，我們從空間布局開始說起

1.在屋主確定可以外擴的位置，外擴約1㎡並安裝防盜門，將原本門廳的位置讓到屋內。由於平房外擴不能太過分（會算成違建），加之廚房對屋主來說確實不太重要，所以廚房還是保留在室外。

2.將衛生間下水重做，犧牲一部分室內空間，將衛生間整體擴大，滿足乾濕分離的要求

3.將閑置屋和卧室之間的偽薄牆拆除，變成一個大開間。擴大整體空間面積，使室內更加明亮。更加隨意通透，適合單身男性居住。

4.將2.1米高的門廳作為遊戲室+書房+客房使用。屋主表示，這間小屋其實採光最好，只是房高過低，以不重建增加費用為前提。作為長期坐姿的空間，2.1米就可以接受，不會覺得壓抑。

在硬裝方面需要注意以下幾點（在預算夠的情況下）

1.衛生間下水重做：如果你家平房沒有衛生間（要去公廁那種），那就要注意房前屋後是否有帶「糞」字的下水井蓋，自家衛生間的位置是否可以挖一條下水通到這個井蓋里。這關乎著你家的平房是否可以自行添置馬桶。

2.防潮：

1）地面用陶粒做墊層防潮：很多沒有地下室的一層和平房都有相似的問題，地磚下面就是土，沒有空氣流通。各種天氣影響下，地面一般十分冰冷，還會伴隨返潮等現象。這種時候一定要採取措施，一勞永逸。既防潮，又能提高室內溫度，保持乾燥。

2）牆頂面刷防潮塗料：刷塗料後能很好的避免牆面再次出現發霉，返潮，結水露的現象

3）衛生間牆地面防水：好多人覺得平房或者一層沒有樓下，不用防水，不會漏到樓下去，實際上如果牆地面防水不做，日久天長水氣會陰到相鄰的牆面。

3.室內隔音：

1）如果房屋有偽薄牆，可能需要拆除重建。科普：偽薄牆是一種比最薄的隔斷輕體牆還不結實的牆面，中間有時用木條隨意搭個框架，再用水泥抹平就算完事兒。我們經常笑稱這種牆，有力氣的男人踹一腳就是一個洞。常見於年久失修的老樓，老平房，群租房隔斷。

舉例：這是連接樓道的「外牆」，卻只有一層薄薄的水泥，裡面是糟糠的木條，這就叫偽薄牆。

2）重建的牆體如果擔心隔音效果還不好，可以選擇鋪貼隔音材料。或用壁布代替刷漆，壁布具有一定隔音降噪的功效。

3）窗戶全部換成斷橋鋁平開窗戶，如果想要隔音效果最佳，可以選擇三層密封玻璃。選擇平開窗是因為平開窗比推拉窗更具有密封性。

在解決以上問題後，我們再來說說平房的配色問題

我們在給老破小房子進行配色時，首先遵從的大原則是選擇具有張力的色彩，比如如何顯得一個空間比較大，比較高等等。

其次考慮這個空間居住者的性別，年齡，性格特點等等。

比如居住者是中老人，根據喜好在選擇傢具時會偏向中式的實木傢具甚至紅木傢具，那麼我們在空間配色時就會偏向於大地色系或穩重的灰色系，以搭配中式傢具。

比如居住者是年輕的夫婦，並且很快會有孩子，那麼選擇色彩搭配時就注意盡量避讓大紅大紫等過於分明跳躍的顏色，減少家中配色的種類。選用米色，嬰兒粉，嬰兒藍等乾淨的單一色彩裝飾空間。因為有了孩子以後，你難免會在牆上掛一些跟兒童有關的掛畫，照片或者貼紙。這個時候如果牆面顏色本身是單一的，乾淨的，你即便小有改動也不會感覺太亂。

再比如我們現在這間房子的屋主，是位20多歲的單身男青年，並且近期並沒有結婚的打算。但未雨綢繆的本人還是考慮不要選擇太男性化的設計，轉而選擇了中性一些，乾淨一些的搭配效果。