坐擁百萬房源數據的辣雞分享一下租房心得..

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使用教程在這裡:地圖搜租房使用教程(持續更新)

今天不複製粘貼,來簡單分享一些自己的心得.

1、XX公寓/某如

優點：房源多，位置多，價格各種各樣的都有 , 無中介費, 甚至押一付一

缺點：室友不可控，用電用水用網偏貴，管家基本無用+收管理費

PS：從入住青客三個月之後我開始投訴奇葩室友，到我離開了都沒有什麼結果的事情我會亂說？

2、豆瓣租房小組

優點：人多？數據多？個人用戶多？

缺點：數據沒有結構化，無法分類，中介混雜需要人肉分辨

說起來現在住的房子就是在豆瓣上找到的，確實沒有中介費。

房子還行，只是錯誤估算了上班時間，導致現在上班太遠。

PS：地圖都沒有拯救我，真辣雞....

豆瓣現在也混雜各種各樣的中介,看了這麼多帖子,基本一眼就能看出中介的發帖套路.

像這種文風,一看就是從XX網複製出來的.

真實用戶一般都這樣.

再點開一下發帖用戶,看下最新動態和關注之類的,基本都能確定這是中介還是普通用戶了.

不過好在豆瓣今年好像打擊廣告用戶比較嚴格了,如果是頻繁發帖/騷擾的話估計會被gang.

在這裡並不是要批評中介什麼的(下面會討論中介來源的數據),僅僅是因為他們在這裡算是半個搗亂的存在.

3、某家網/我愛X家網

優點: 專業中介平台,少量個人用戶，大量大量的房源

缺點: 信息更新慢，無效信息多

我基本是不看這類網站的，要中介我會直接實地街邊好，要網上房源我選擇以上.

4、新興平台「Zuber合租」和蘑菇租房

關於Zuber的話我還是自來水一下。

主要是他們這邊做得還是夠好，個人認證+信息保密還是很符合我的心意的。

APP端體驗也行，在線簽約什麼的該有的還是有，在線視頻看房也不錯。

私聊舉證，私信簡訊提醒什麼的都有，暫時我繼續自來水他們家。

據我所知，Zuber也會抓豆瓣的數據，抓到之後會走一波數據清洗後放到自己這裡，和CEO聊下來的話基本把我之前想過的數據清洗思路都做了，我覺得還是靠譜的。

優點：合租真實，平台人工審核，智能數據清洗

缺點：數量還是不夠多，知名度不夠大，開通的城市有待加強

蘑菇租房的話，基本就是各種公寓+中介+少量的個人了，沒太多需要說的。

5、房屋中介

話怎麼說來的？大量的租房信息基本都在中介手上。

所以，總是無法避免和他們打交道的。

上海全市統一價35%中介費，嗯，死貴。沒什麼說的...

不過啊,收錢辦事沒什麼毛病,然而最怕的就是黑中介騙人。

這個我經驗不多，之前接觸的中介都還好，能找到房東和我一起看房子，看好了聊價格砍價。

到底還是和人打交道，多留心眼。

優點：熟悉周圍環境和價格，手上數據多

缺點：死貴

6、少量的XX政府租房平台 + 上海互助租房之類的

CCB建融家園，大部分數據從某家、我愛X家之類的倒入的，沒什麼能看的，原因見3/5。

成都房建局平台，部分個人房源和國有體制的房源，不過數據量實在太少了。

上海互助租房出身於互助賣房，數據真實還行，畢竟也算是人工在審核，不過量也不算太多。

7、58網、百姓網

額，基本不用看了。

上次為了接入一下小城市三四線城市接了下百姓網數據，

基本屬於沒法看。

大體如上。

PS:其實我今天只是想發一張圖片玩玩: