戶型。朝向。風水。找個好房比找個男友都難？

最近已是找房旺季，許多小夥伴都會有這樣的苦惱：哎呀呀我又不是學建築的怎麼會知道關於戶型，朝向，風水那些專業的東西呢？沒關係，看了這篇文章你就全都懂啦啦啦啦啦啦啦~

房屋朝向

房屋朝向這一詞應該是比較耳熟能詳的。但是大家一般都只會考慮卧室和客廳的朝向。房屋朝向其實是指房屋各個功能分區，比如客廳，廚房，餐廳，衛生間等。

可以參考上圖哦。

一般來說，朝南的房屋採光比較好；朝西的房屋，有西晒，下午的採光不錯；朝東的房子早晨和上午的採光好，光線相比朝西的房子要柔和；朝北的房子採光差，但是比較涼快。

大家可以看一下上圖，某高級公寓的2B2B戶型圖，這個房屋的朝向和戶型涉及就非常棒，所以它的客廳和卧室採光很好。整個房屋會比較通透。

戶型動線

戶型動線包括來客動線、居住動線和家務動線。

來客動線主要涉及的區域有客廳，餐廳和公共衛生間。

居住動線主要涉及的區域有卧室和書房。

家務動線主要涉及的區域有廚房以及衛生間、陽台等洗晒衣物的場所。

3條動線之間交叉的部分越少越好，盡量避免互相打擾。

承重牆和非承重牆

一般來說，承重牆不可以拆哦，非承重牆可以拆。

但像廚房、衛生間等這些位置的非承重牆，牆體可能會涉及到水路管道、電路以及防水等問題，如果隨意拆除，也會對房屋的使用功能產生一定的影響。

買房人在看戶型圖時，如果想要對戶型加以改造，就一定要留意承重牆和非承重牆的位置以及非承重牆是否易於拆除。

南北通透

並非南北都有窗就叫做南北通透，要看窗戶之間是否能形成對流

一般我們認為，客廳的陽台能夠和廚房的窗戶或者餐廳的窗戶之間形成對流，即為南北通透。

真正的南北通透，要滿足以下條件哦：

全明房屋

全明房屋即各個功能分區，如卧室、客廳、廚房、衛生間均有窗戶，均可以自然採光。

當然了，除了儲藏室外。

全名房屋不一定要求南北通透，即使是全朝南的房子，也是可以做到全明的。

開間和進深

這兩個名詞對於絕大多數人來說應該是比較陌生的。

開間指戶型東西之間的距離，進深指戶型南北之間的距離。

開間小、進深大，則房屋採光不好，影響房屋的採光通風效果；開間過大、進深太小，採光通風非常好，但容易讓室內的溫度、濕度不穩定。

開間和進深的比例4：6比較合適，即開間如果為4米，則進深為6米比較合適。

動靜分區

戶型的動靜分區指的是客廳、餐廳、廚房等一類人主要供人活動的場所，與卧室、書房這一類人休息的場所分開，互不干擾。

採光通風

影響戶型採光通風的因素有戶型的朝向、開間與進深比、窗戶的數量及大小，以及周邊因素的遮擋，諸如建築物、相鄰戶型的遮擋等。

因此，判斷房屋採光時，還要看看戶型的樓層平面圖，看所選戶型是否處於槽內，採光是否受到影響。

以上是小編整理的戶型圖詳析。

當然上面的這些都算是戶型裡面的「優等生」了。

下面小編希望為大家稍微講解一些關於房屋風水方面的事項。

身處21世紀，我們這個年代的人很少有相信這些鬼神之事的，小編也是」不信鬼神「大軍中的一員。

但是既然老祖宗傳下來風水這種說法，小編不妨在此分享一下，大家，買房、租房時候可以適當注意一下也不是什麼壞事。

所以各位抱著隨便看看的態度就好啦。

風水之事，信則有，不信則無。

八大忌：

1、陽台不能正對大門或廚房

出入大門的位置不能正對陽台，這樣形成了所謂的「穿心」，家中會不易聚財，不斷有破財之事。

2、陽台不能正對廚房

這也是屬於一種「穿心煞」，有穿心煞的住宅，使得家庭的凝聚力減弱，老公易有外遇，老婆也易出牆，孩子不愛回家。

3、沙發、床、書桌不能擺放在橫樑之下

沙發與床不可放在橫樑之下，書桌也是如此，久之會使得作者沙發和桌前或睡在床上的人有壓迫感，精神不能集中，神經衰弱，而且身體易多病痛。

4、爐灶不能正對陽台門或者廚房門或者大門

爐灶擺放位置不能正對著陽台門或者廚房門或者大門。否則會有損於家中用餐者的健康。

5、家中不要任意安裝明鏡

家中不要任意安裝明鏡，以免破壞室內磁場。很多個人及新樓盤樣板房為了展現延伸效果，擴大視覺效果，喜用明鏡作為裝飾。但住宅盡量不要裝大面的鏡子，會使磁場紊亂。如安裝到兩面或三面牆都是鏡子，造成反射，容易產生幻影和錯覺。也容易造成驚嚇。

6、廁所不能在「中宮」上

所謂的中宮就是住宅的中間，現在很多建築布局講究另類，各種布局都有，所謂「廁佔中宮」，對家中的財運及家人身體都不好。

7、不規則屋不可做廚房

不規則屋如用來做廚房，會影響家人健康，不規則屋只可用來做儲藏間用。

8、床頭巨畫大不宜

床頭置畫可以增加卧室之雅意，但以輕薄短小為宜，最忌厚重巨框之大畫，否則一旦掛鉤脫落，當頭砍下，非死即傷，不可不慎。

撰文 ︱ Zing

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