泰國芭提雅買公寓被騙？那是因為沒有看清這些風險
泰國，除了旅遊熱之外，房產市場也正熱火朝天！提起海外買房，相信大多數人最先想到的國家依舊還是美國、加拿大、澳大利亞或者歐洲各國等發達國家。我們經常聽說在歐美國家買房有許多好處，但其實，泰國房產的性價比也是很高的。不過，不可否認的是，無論在哪一個國家投資房產都是有風險的，有人在說泰國買房的諸多優勢，也有人訴苦在泰國芭提雅買公寓被騙，那麼在泰國買房風險大不大呢？
泰國買房的風險大不大？
其實國內和國外對於房產的風險都是一致的，不要感覺說國外就成天勾心鬥角，國內就一片祥和。首先房產不管在什麼地方，都屬於固定資產，其流動性相對會比較差，所以房產所謂的風險一般為流動性風險。因為從想套現到真正套現往往需要一個時間周期，而這個周期對於投資人來說非常關鍵。
但房產因為其居住性和生活必須屬性來看，更適合作為長期投資，而所謂的投資回報率要比單一房價上漲更需要我們理性分析。
泰國買房的風險主要有哪些？
已在泰國買了房或者正有去泰國買房打算的投資者，都需要先了解清楚在泰國買房的好處和風險，這樣在以後的使用過程中如果出現問題也可以有所預備。
泰國的四大投資風險：
- 物業管理風險：泰國物業公司負責售後的房子管理，一旦物業公司出現問題，公寓很可能「未完成」；
- 二、房屋稅風險：一般新房一年物業管理費高達4萬元；
- 出租風險：很多公寓不容易出租；
- 政策風險：泰國政府變化較快，相應的政策較少連續性。
泰國買房怎麼規避風險？
- 地段不好的不能買
無論在哪買房，地段為王，沒有地段，一切空談。位置就是一切！地段，這是你泰國房產未來升值的最重要保障。
- 不能做飯的房子
泰國沒有天燃氣，所以公寓的廚房一般都會配置基本的電磁爐灶，上面設有抽油煙機。但往往有很多公寓，房間並沒有這種設施。最多只有個微波爐，一般這種房子，當時樓體的設計，就是沒有煙道的，這說明你的油煙機是根本無法安裝的（這也是低端廉價型樓盤的典型特徵），這意味著你在家烹飪或做飯，油煙只能滿家跑。這種房千萬不能要，民以食為天，一套連飯都不能做的房子，用來幹什麼？
- 低端廉價型的不能買
世上沒有花最少的錢卻能買到最好的產品，房子也一樣。商品價值決定價格。如果你看的樓盤，價格分外便宜，而且低於市場的行情，那你要小心了。泰國有很多這種小樓盤，以低廉的售價吸引人眼球，但這種房子一般都有某些不足之處，工程質量普遍不佳，將來能否完工也有很大的不確定性。售價低了，工程標準自然會降低。一分錢一分貨，自古以來，都是真理。切記，貪便宜的心態不可有。
- 不知名的小開發商不能買
泰國買房，開發商很重要，一個好的大開發商，工程質量都會有保證，基於豐富的開發經驗，房子的工程日期也會嚴格執行，不少人購買過一些小開發商造的期房，結果苦等7-8年，至今都未能完工。這些人很大一部分就是貪便宜的心態，加上被一些不專業的人誤導所致。
不想在泰國芭提雅買公寓被騙，那就做足功課才出手。
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