購買泰國房產有哪些優勢？

08-10

購買泰國房產有哪些優勢？

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有哪些優勢？除了經濟環境的原因，還有哪些原因使到泰國買房的人越來越多呢？

隨著泰國基礎建設的不斷完善和經濟的高速發展，泰國房產市場正在不斷升溫，尤其是奢華的泰國公寓和別墅項目正變得炙手可熱，據統計，在曼谷市中心，有近20%的高端曼谷公寓項目出售給了海外投資者，而這些購買泰國房產的買家以香港和新加坡的買家為主。

購買泰國房產的原因一、外國人可擁有永久產權

外國買家可以合法持有擁有永久產權的泰國公寓，同時和泰國人享受同等的權利，和國內70年的產權年限相比，這是泰國房產對於國內投資者的最大吸引力，也因此吸引了許多人到泰國買房。

購買泰國房產的原因二、泰國房價相對便宜

在經過2016年的房價上漲後，北、上、廣的房價已變得高不可攀，市區地鐵沿線的房價可突破10萬人民幣/平方米，相比之下，泰國房產價格較為低廉，軌道交通沿線的泰國公寓項目均價在2萬人民幣左右，其他市區的公寓價格從1萬人民幣/平方米起。更為重要的是，泰國公寓的面積不計入公攤面積，以國內房產25%的公攤面積計算，相當於在原有價格上又打了二五折。

購買泰國房產的原因三、泰國物業帶有裝修，適合投資

對於不管是自住還是用作投資的泰國買房者來說，帶有裝修的泰國公寓和別墅都可以帶來極大的便利，節省大量的金錢和時間成本，如果是買房自住，泰國物業可以真正做到拎包直接入住；如果是用作海外投資，買下物業之後即可進行出租。同時，如果以裝修占房價的15%計算，則相當於又存在隱性的1.5折，加上前文的2.5折，可以說泰國房價相對於國內房價存在有4折的隱性折扣。

購買泰國房產的原因四、租金回報率較高

因為泰國房產市場泡沫較少，市場較為健康，因此房租回報率也較高，位於中心位置的泰國公寓租金回報率在5%-8%，甚至更高。一套價值100萬的芭堤雅海景公寓租金可達一萬元每月，考慮到租金的上漲，十餘年便可收回成本，因此到泰國買房，是很好的投資選擇。

購買泰國房產的原因五、泰國房價漲幅穩定且升值空間大

以過去十年的統計數據來看，位於中心區域的泰國公寓漲幅在10%至12%，如果算上租金回報，平均每年的出租回報率在15%至18%，加上前文提到的泰國基礎建設正不斷發展、泰國經濟發展的態勢良好等原因，泰國房產市場還將不斷上升，吸引更多的海外投資者購買泰國房產。

本文來源移民內參,更多相關泰國房產訊息可參見移民內參。