婚前父母為子女買的婚房，哪些情況屬於夫妻共同財產？

來自專欄有律說法

在中國，子女結婚買房時，不少父母都會給一定的資金支持，例如父母幫子女出首付，子女自己償還貸款。根據父母出資情況，以及房子登記名字的不同，婚前父母出資買房的，房子的歸屬分為以下幾種情況。

我們以準備結婚的小劉與小李為例。

第一種情況，兩人結婚前，小劉的父母出錢，全款為兩人買了一套婚房，房子登記在小劉父母名下，那麼這套房子的產權就是小劉父母的，小劉與小李只有使用權。

第二種情況，兩人結婚前，小劉的父母出錢，全款買了一套婚房，並且登記在小劉的名下，那麼這套房子就屬於小劉個人的婚前財產，假如兩個人以後離婚，小李沒有權利要求分割這套房子。

第三種情況，兩人結婚前，小劉的父母出錢買了一套房，登記在了小劉與小李兩人的名下，那麼如果兩人結婚，該房子就屬於兩人的夫妻共同財產。

第四種情況，兩人結婚前買房，小劉的父母出了首付，並登記在小劉的名下，那麼房子就屬於小劉個人婚前財產。結婚後，即使兩個人一起還貸款，房子的產權也屬於小劉所有。如果兩人離婚，房子一般會判給小劉。對於婚後兩人共同還貸部分，小李可以要求小劉補償。

第五種情況，兩人結婚前買房，小劉的父母出了首付，但是登記在了小李的名下，那麼結婚後，這套房就是兩人的共同財產，而不是小李的個人財產。假如兩人離婚，小劉有權有權要求分割。但是，如果在婚前，小劉的父母明確表示將該房產贈送給小李，而且做了公證的話，那麼房子就屬於小李的個人財產了。

第六情況，兩人結婚前買房，小劉的父母出了首付，登記在兩個人的名下，婚後共同償還房貸的，那麼房子的產權歸兩人共同所有。

第七種情況，婚前兩人父母共同出資，不論房子是登記在兩個人名下，還是登記在一人名下，房子都屬於夫妻共同財產。假如以後兩人離婚，沒有其他約定的，小劉與小李平分房產。