買房分期付款與一次付清，30年後差別居然這麼大……

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杭州蕭山一對情侶的聊天記錄上了熱搜。這篇帖子的標題是《好好的兩個人，理想與現實》。

發帖人說，男方是他一個10多年的好兄弟，1米8的大男人，一邊聊微信一邊當街哭。

女方要求男方結婚時全款買一套房子。男方的父母也答應了。

但男孩不想這麼做，因為爸媽兩個人的工資加起來才10多萬一年，

「不希望結個婚，把我爸媽一輩子的積蓄都花掉……」

女方不願意貸款，不想一結婚就背債生活，

「你就為你爸媽考慮，那你覺得我爸媽會讓我嫁給這樣的你嗎？」

女方父母也希望女兒以後能過上好日子，結婚上一些費用都主動攬過去了。

男孩說自己的工資也在漲，「以後」肯定會好起來的。

可是，女孩顯然已經失去了耐心，稱男孩「沒有擔當」。雖然男孩一直說「對不起」，但顯然也沒有特別好的辦法來解決問題。

對於這件事，網友們褒貶不一，站男方的批判女孩拜金，站女方的說男方不信守承諾。

覺得這個女孩子挺傻的，男孩全款買房必然屬於婚前財產，而按揭的話，男孩已經明確表示，會寫兩個人的名字。《婚姻法》大家都懂，知道這意味從婚前財產到夫妻共同財產的轉變。

正如《茨威格皇后》中說，

她那時候還太年輕，不知道所有命運贈送的禮物，早已在暗中標好了價格。

從另一方面，考慮到通貨膨脹和投資收益，全款買房一點兒都不划算啊！

有400萬買房子，你是一次付清，還是首付120萬，剩下的分期付款呢？

如果不分期，利息為0；

如果分期（杭州個人首套房商業貸款利率約為5.04%）

10年，利息大概要77萬；

20年，利息在165萬；

30年，利息263萬！

很多人看到這裡肯定都驚呆了，白白付怎麼多利息，分期30年，基本上利息就等同於貸款額了，肯定能早還就不拖著。

如果把這280萬用來投資，年化收益率超過5.04%的一抓一大把，學習一點理財知識，年化收益還能達到10%。

投入280萬，30年後會有多少錢呢？

280+280×10%×30=1120萬？

額。。。你漏算了複利。

第1年收益：28萬

第2年累計收益：58.8萬

第3年累計收益：92.6萬

第4年累計收益：130萬

第5年累計收益：170.8萬

......

第10年收益：446萬

第20年收益：1604萬

第30年收益：4600萬

不到10年就能把30年的利息賺回來了，收益更是逼近本金的20倍，這就是複利的威力！

別忘了，現在的錢永遠比未來的錢值錢，因為有通貨膨脹，以前10塊錢能買只雞，現在大概只能買10個雞蛋啊，以後說不定只能買1個雞蛋了。

不管是為了婚姻生活的和諧，還是追求更高的投資回報率，全款買房真的一點兒也不划算！

END

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