層層解析!為你探究墨爾本房租真相!(結束篇)
我們說完了黃金三角區,接下來說說CITY附近的傳統住宿區
小編把Carlton+Parkville+northMelbourne划進了這個區域,這些區域畫風非常像,都是比較偏向coutryside一點的。幾乎都是平樓住宅區,沒有那麼多高樓大廈,可以享受suburb的自然風光。雖然離CBD有一段距離,但是各有各的市中心。最主要的是,這些區域靠近各所高校,也是學區房區域呢!
小編以留學生最多的carlton為例,舉例子擺截圖的讓大家清晰客觀的看到房價。
1. 有傢具vs 沒傢具
地段相似,同樣的一室一衛一車庫,一個包傢具,一個不包傢具。和city的行情差不太多,有傢具的比沒家居的貴40刀左右哦~因為是學區房,carlton也是一個生活非常便利的區域,所以價格也不是特別低啦~
2. 一室一衛 vs 兩室一衛 vs 兩室兩衛
同樣的carlton區域,同樣都是apartment,同樣帶傢具,同樣不帶車位。
現對著三張圖之間進行對比,兩室一衛確實比一室一衛貴了很多,而兩室兩衛和兩室一衛之間的跨度不是很大。這也可以看出,租房面積非常影響租房價格。
再來縱向對比一下,和city的一室一衛,兩室一衛,兩室兩衛對比一下。
(cbd 新公寓)485—530—650
(cbd 舊公寓)365—470—650
(calton公寓)400—550—630
可以看到calton這個價位屬於在中間的。小編po出的這幾個公寓建築交割時間比較近,但又由於不像被CBD那樣被各路炒房團體投資團體虎視眈眈,所以房價還是維持著比較正常的水平。
3. 公寓Apartment Vs. 別墅House
剛才也介紹給大家了,carlton這些區域有非常多的大house。畢竟大家來自國內,可能很少有住house的機會,也可以通過這個機會體驗一下國外人真正的local生活~而且有些同學是三四個人一起組隊而來,一群人一起take一個帶著前後院大的house,開始了幸福美滿的生活,簡直就是童話設定吧!
同樣條件下的三室兩衛沒有包傢具,apartment還多了一個車位。
同學們可以看到,house的價格確實比apt貴了一些,畢竟墨爾本的老房子還是很值錢的!而且house的租住面積會比apartment大。三個room的apartment好找,但是如果需求上升到四個room或者五個room,那還是要妥妥的住house啊~
總結起來就是下面這張表了:
還有一些不按常理出牌定房價的房子們
如果在房東和中介沒有坑你的情況下,這個房子還貴的離譜,那可能有如下幾個原因。。。。
公寓酒店級別的配套設施
是的你沒看錯,850 per week一個月,這個地段和樓層和面積都不能說很頂級,但還標著這個價格。小編琢磨了好一會,看了看圖片感受了一下,這個裝修真的太豪華了。。。真皮沙發,充斥著藝術感的設計,再加上這個房子包含所有所有的生活器具和水電網媒。。850 perweek也算貴的有理由。(但是小編盯了這個房一個月都沒有租掉呢。。。)
房東大大的腦迴路難以預測系列
嗯,樓層高
嗯,victoriaone網紅樓
嗯,兩室兩衛,空間挺大的
但一周800刀?不包傢具不包水電網媒不包車庫。。。是不是有點??不按常理出牌?
根據小編上面的舉例證明,同學們心理已經有譜了吧,看到這類房子,心中要想起一句洪亮的聲音「我有更好的選擇」
好了啦~~!小寶的墨爾本租房市場大考察就在這裡了~同學們要是在裡面學到了必要的乾貨,就麻煩一定要訂閱我們的公眾號和關注我們的微博呢~你們在裡面能獲取更多關於租房的乾貨呢~
最後一句結語:花香小寶,讓留學生活更美好
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