買房驗收時要先做好這些事，否則你將寢室難安！

買房是人生中的一件大事，怎麼才能買到中意的好房，是不少購房者心中最大的疑問，而疑問中的疑問就是要怎樣驗房才不會收到一處「問題房」。在如今房價不菲的社會擁有一處屬於自己的房子實屬不易，所以，在我們花了大價錢買了房之後，在收房驗收時你可千萬不可馬虎，如果在以後的家居生活中發現了房屋的裝修設計上有一定的問題，那時，你就只能自吞苦果了，因此在買房驗收時一定要先做好這些事，否則你將住得不安心！

1.檢查房屋整體質量

在新房驗收時要詳細檢查房屋整體質量，包括門窗、陽台等部位有無開裂現象，通常若是陽台出現裂縫則危險係數較大，應著重注意。由於新房子空關時間較長，在門窗軌道里會有一些灰塵和建築垃圾，所以切不可很衝動，用蠻力推拉門窗，一感覺有阻塞感的時候，仔細查看一下，用掃帚清楚後就可以看了。

2.檢查牆面是否出現裂縫

檢查牆面的平整度是否良好，是否出現滲水或裂縫現象。特別是查看牆面是否有水跡，比如一些山牆、廚房衛生頂面、外牆等地方，如有的話，務必儘快查明原因。通常檢查這項的時間應選在交房前，下過大雨的第二日前往視察一下。若是牆壁有問題，這時幾乎是無法隱藏的。有一位網友就曾反映過他的家有一個門形的裂縫，後來追問開發商，才知道這裡原是施工時留下的升降梯運貨口，後來封補時，馬虎處理以致留後患。

3.檢查地面有無空鼓

新房驗收時地面的檢查是不可卻少的，要檢查地面是否出現空鼓現象，如有空鼓，一定要責成陪同物業人員儘快修復，否則在裝修中會很容易打穿樓板，妨礙鄰里關係。

4.檢查水電煤是否通暢

打開龍頭查漏堵，儘可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度。（一般新房子會配一個簡易龍頭給業主），再用萬用表測量各個強弱電是否暢通，同時還要查看電線是否符合國標質量，電線的截面面積是否符合要求。另外煤氣也需要檢查，尤其是煤氣管道和開關閥門等地方，查看其是否存在疏漏，一旦引起煤氣泄漏將造成極大的安全隱患。

5.檢查排水管道是否通暢

在工程施工時，有一些工人在清潔時往往會「偷」工把一些水泥渣倒進排水管流走，如果這些水泥較粘的話，就會在彎頭處堵塞，造成排水困難，因此檢查排水管道是否通暢是必須要做的。對此可以先用面盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是台盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生及陽台地漏等，基本是每個下水口應灌入兩盆水左右，應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水，否則就是出現堵塞，就需要尋找專人進行維修。

6.將實物與合同仔細核實

在驗收新房時需要核對買賣合同上註明的設施、設備等是否有遺漏、品牌、數量是否相符； 通常在這方面，應該沒什麼大問題，但是這一步最好是不要少，否則後期一旦出現問題你再去找開發商他們是不會承認的。

7.檢驗水平誤差是否超標

檢驗水平誤差就是測量一下離門口最遠的室內地面與門口內地面之間的距離，之所以要檢驗這個因為這個可以體現出該套房子的建築質量，而且作為業主你也不可能去檢查整棟樓，因此只能檢驗這些細節。

8.檢驗層高是否合格

測量一下樓宇的層高，用5米捲尺即可，採樣數據來源地點與具體數據，最好把水表、電錶數字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記在一個自己的小本子上，同時把一些驗收房子的數據和問題寫在物業公司提供的紙張上。

你的讚賞是我堅持原創的動力