從理財的角度看，年底把手裡的錢拿去買房好還是存在銀行好呢？

08-08

這個問題是很多人都在考慮的問題。

這裡，也是一個很複雜的問題。現在就簡單一點來考慮吧。

先從一般規律來說。應該是買房子比存在銀行里好。

理由是：

銀行利息是5%左右。如果你有10萬元，在定期存款後（利息可能高一些，算6%吧），那麼你十年以後就有大約17萬元。考慮到每年有3%的通貨膨脹率，那麼你實際在手上的是大約相當於第一年的13萬元。多出了約3萬元。

你用10萬元買一個30萬的房子，貸款20萬。每月還款利息和本錢共一千四百元。扣掉你原來租房子應當付的700元，你每月多付了約700元。十年以後，你還有貸款未還。還每月必須還款700元（扣掉原來就應當副的房租700元）這裡還要加一項，就是在十年以後，房租就應當更高，就是說你在十年以後多還的款不是700元而是更少，一般十年以後就是1400元房租了。就是平衡了。

可是，你的房子升值了，按照一般規律是每年房子升值8-10%。不能把上海北京的年升值30%或更高來考慮。那麼你在十年以後你的房子就是價值78萬元。扣掉3%的通貨膨脹，價值為59萬元。

那麼在十年以後，你欠銀行大約還有十多萬元。但是，你房子的價值多出了大約29萬元。再扣掉你每月多還的錢。相減以後，你還有至少十萬元的收入。比你存在銀行里要高的多。

當然，實際計算要複雜的多，要考慮很多因素。但是總的來說，買房子比存銀行好的多。