還沒裝修的朋友不看會後悔的經驗教訓

△想不被宰，先要懂行 其實，即使是專業的設計師去裝修自己家，也會遇到麻煩，這些麻煩是防不勝防：價格不規範，質量難判斷，合同加耍滑，各種不負責。。。。。其中有許多能被你預見到，或者遇到後能及時搞定？如果預算允許，你可以雇監工。但如果你什麼都不懂而全權委託給別人，就是在告訴對方你是「小肥羊」。裝修的麻煩多，主要是因為環節多，據我了解，從設計到入住有大大小小2000多個環節，別人在任何一個環節鑽一點漏洞，都會讓你不知道自己是怎麼被宰的。人們都有欺生的態度，但遇到懂行的人會自動收斂。所以，你最好先讓自己成為「半個專家」。裝修不是買菜，買錯了可以不吃。大量的裝修費會在兩三個內全花光，裝完的房子至少要住5年，10年。所以，幸苦幾天看書查資料，在裝修網上學知識，然後幸苦幾個月去操作，是很划算。△搞裝修，最好做到這三點裝修質量的「性價比」取決於三點；1.喜歡學習，勤於跑腿。多查資料，多逛市場是必需的功課。2.有很好的識人，用人能力，這往往比學習更重要。3.裝修得盡量簡單點，但「簡單」不一定為了省錢。很多人裝修後的心得都是：裝修越簡單，花錢越少，污染越少，生氣越少。而且室內空間會更大，裝修風格也更不容易落伍，或令人厭倦。1△雖然單項只超支幾百，總額也能讓人吐血裝修中最重要的一點是什麼？那就是錢預算超支有幾種原因所有人在裝修都有預算，但99%的的預算都沒什麼用。原因很多：1.只超支一點：本來打算買300元的龍頭，但在市場上看到900元的龍頭就挪不開腳了。最後，為了這個小「願望」而狠心出血。裝修就是個無底洞，永遠的更好的產品在吸引你。預算少，就不要用「只花多一點點」來迷惑自己。一個單項超幾百元，幾十個單項加起來就能讓你吐血。2.刀刃在哪：知道不能什麼都買質量好最有保障的，但真的不知道什麼東西用普通產品「湊合」一下就沒問題。裝修中的東西太多了，其中很多不是上上網，多看看書就能真正弄明白。沒親自使用過，沒精靈過血的教訓，真的不知道什麼東西最重要的。所以，消費時往往沒把錢花在"刀刃」上。3.朝令夕改：老公，老婆，丈母娘，親爹等人一起決策，討論該買什麼，該改什麼樣風格。。。。。裝完了在拆，拆完了在裝，朝令夕改，翻來覆去。一個插座的位置就改了3次還沒定下來，浪費材料不說，施工方無一例外會趁機撈油水。即使只有夫妻兩個人，意見不統一也難免口舌。即浪費時間金錢，也不破壞感情。有人說可以分頭幹活，把各自的任務分配好，兩不相干。比如一個去買瓷磚，另一個去負責水電，這或許算一個解決辦法。4.專業建議：有些東西本來可裝可不裝，但沒抗得住忽悠，便裝了。當設計師等專業人士站在「專業」的角度說話時，有許多人能完全堅持自己的想法5.被牽著鼻子：雖然簽合同說的好好的，但施工工程中工人會不斷讓你「增加項」，「追加費用」，，或有一些「漏項」要填補，否則就「活沒法幹了」。工程不能停，許多業主只能被牽著鼻子走，而且牽鼻子的人還不止一個。解決辦法其實也有，那就是也只要知道很多，這樣才可以在預算單做得沒什麼大漏洞。△找了裝修公司，出現的糾紛仍然解決不了、要裝修，你接觸到第一個詞可能是「裝修公司」。是「公司」，就經過註冊，有營業執照，所以感覺很專業很可靠。但事實真的是這樣嗎。◎裝修公司=業務員+游擊隊 認為找了大公司可以採購一條龍，讓自己省心省力，這往往是你的美好願望。裝修公司的主要員工是「設計師」，你在建材市場會看到很多裝修公司，以及設計師。但大多數設計師的「本職工作」不是搞設計，而是找客戶，簽單，簽單後在轉包給外面的工頭。1.大型知名裝修公司：可能有固定的包工頭，比如百安居，他們稱這個工頭為「施工大隊長」也就是項目經理。其實，隊長並不親自到第一線幹活，他們接到設計的單子後會把工作轉包出去，從中提成。而轉包對象，都是臨時找到的游擊隊。2.大多數裝修公司：包工頭，各類工人無一例外全都是游擊隊。即使工人穿著某公司的制服，也是一樣。大家不要被衣服迷惑△裝修公司的本質：中介機構工人要吃飯，哪裡有活就去哪裡干。大多數的裝修公司，其本質「中介機構，其作用主要是給工人們拉活。不過，工人找活的途徑很多，不會只在」中介機構「這棵樹上弔死。工人門往往不願意給」中介機構「干。因為施工方總利潤為40%到50%，裝修公司抽走30%，剩餘10%到20%給包工頭，包工頭抽取一部分，最後落在工人手裡的錢就屈指可數。所以，工人只要逮到宰人的機會，就會玩命的宰。因為他們看不到希望，不知道宰完了這次，還有沒有下一次。請大家理解，一個處於「絕望」狀態下的人，什麼事情都可能幹的出來。從這個角度說，裝修公司有逼良為娼的性質。不過，他有存在的價值：1.打廣告或者有店面，容易被人找到。2.幫你組織了一個有各種各樣的施工隊伍。3.雖然設計師設計的圖紙不一定有很強的可操作性，但畢竟給你提供了參考，你這個外行人得到一根拐棍，雖然不結實，但可以走兩步。03選了「清工輔料」，還得事必躬親對裝修公司有利=對你不利◎什麼是「清工輔料」「清工」指的是人工費，包括水電工，泥瓦工，木工，油工，力工的工資；「輔料」指的是基礎材料，包括水泥，沙子，膩子粉，乳膠漆，膠，釘子，螺絲，砂紙等。輔料中的一些材料是可以商量的，比如說乳膠漆，有的裝修公司會提供，並在合同註明，但也可以由業主自己買。不過，對於最基礎的材料（如水泥，沙子等），一般是有裝修公司負責買。天花板等木工工程要用到大芯板，石膏板等，一般是由裝修公司買的，天花板等木工工程要用到大芯板，石膏板等，一般算在輔料中，但也可以由業主自己買。按照「清工輔料」的方式，業主要提供主材，因為這些材料檔次，款式差別大，一般不能統一買。比如說瓷磚，地板，開關和插座，櫥櫃（包括櫃體，檯面，水槽等），潔具（包括馬桶，洗手盆，龍頭，地漏，五金掛機等），門窗（包括門鎖，拉手，合頁，門吸等），燈具，窗檯板......水電材料的費用另算 水電管錢的購買要根據實際用量，因為每家的插座，開關數量不同，水電改動的幅度不同，用到的水管，線管數量會有很大的差別。許多裝修公司會將這一類費用拉出來單算，比如對於電路改造，包工包料每米45元（包括牆面開槽，鋪電線，封槽）：對於水路改造，包工包料每米70元（包括牆地面開槽，封水管，封槽）。如果你想省心省事，裝修公司會提出另一種承包模式，「半全包」。簡單來說，就是在清工輔料表後面再加上一個主材表。4「全包」看似省事，卻會讓質量失控想省事，就得用錢砸「全包」只是一種承包模式，而裝修的承包方式共有5種◎讓我來說說各有利弊承包方式1.全清包：業主自己當包工頭，自己找工人自己施工，自己買材料，自己做設計，這種方式最費事，如果控制的好會最省錢，控制不好就難說啊。因為你接觸的人物非常多，包工頭，各類工人，店家，搬運工。。。。。。所以宰你的人也會多了。2.清包：業主委託包工頭，包工頭組織工人施工。所有材料由業主採購。這種方式被「裝修游擊隊」普遍採用，雖然閉半包要省一點，但業主的幸苦程度和全清包一樣。3.半包：業主委託包工頭或裝修公司組織工人，購買輔料。主材由業主採購。這種方式被裝修公司普遍採用，業主既不省力也不省錢。給裝修公司的費用一般包括設計費。4.全包：業主把所有工作給包工頭，或者裝修公司，又稱「交鑰匙工程」業主很輕鬆，但對費用根本無法控制。這類業主有幾種：錢多到可以不在乎；特別寬容和「糊塗」，不計較佔便宜；特別重視體面和尊嚴，沒心情也沒時間處理裝修公司這種小事；非常精明，知道大棒要配合胡蘿蔔使用。。。。。。面對這幾類業主，設計師，包工頭，會獻上最好的服務。業主只需要給錢，然後等結果。如果不滿意可以罵一頓，然後給錢讓他們重做。5.半全包：介於半包和全包之間，輔料，設計費按半包來收，主材，家具有業主選擇和定價，然後交給裝修方採購，簽收，安裝，這樣，業主即控制了主材，傢具費用，又避開了具體操作麻煩，但由於利潤過少，很少有設計師會幹，也有的設計師會採納這種方式，但會要求陪同業主一期採購材料。此時，雖然設計師沒有額外收取勞動費用，但可以從採購的每一種主材中抽取回扣，這些回扣就為此付出勞動的「隱性工資」。雖然手段不光明。當也不算不合理。誤用不靠譜的工人應該過段叫停自稱「貼了十幾年地磚的人，也不可信這個是個真實的故事發生在我朋友身上，他買了一包填縫劑，但貼磚的工人用了一盒就不用了，他說他貼了十幾年地磚，很少碰到質量這麼差的填縫劑。後來我朋友觀察，他完全就不按照包裝盒上的使用方法，該兌多少水，怎麼塗，等多久晾乾。。。。。。他就是貼磚後直接抓一把撒上去，然後說質量不好，讓我重買，我只好再去買，我讓他兌水試試，他怎麼都不肯，說瓷磚沒幹不能兌水，我買的8盒填縫劑都被人撒完可，更悲劇的是現在縫上一抹，居然掉粉。看了前面的故事，可能你會對」裝修公司「感到失望，並琢磨著自己去找游擊隊，不過，裝修公司的設計師，還是去找包工頭，還是找游擊隊，識人最重要。◎找到好的工人有兩個途徑態度往往比能力重要，裝修中追求完美是不太可能，遇到問題時，如果工人願意修改改到你滿意，那是最好的，否則，就算他的技術好，你也不一定滿意，還憋一肚子氣。想找到好的工人，有兩個途徑：1.如果機會好，已經裝修完的親戚朋友給你介紹工人，這樣一般較保險。已經完工的房子擺在眼前，工人能力，態度如何，基本可以看出來。2.如果時間好，體力好，願意學習，樂於折騰，那麼自己找工人，自己買材料是很好的，就是上面說的全清包。想用這種方法，必需將大量時間用於前期準備，然後遲點裝修。你可以在小區中多跑跑，樓上樓下多轉轉，看誰家的裝修工人好，就私下和他談，然後自己自己組建裝修隊。學習大量知識，不斷的奔波，這樣不僅省錢，還裝的好，不過代價高；你得早上起早去房子里看看，發完材料再去上班；晚上下班先去房間看看，再回住處；節假日不買材料就一定要去做監工。。。。。。這種做飯不適合工作緊張，拖兒帶女，年老體弱的歲數一把還含奶嘴。。。。。。願意折騰不等於不會看走眼，如果選錯工人最好學學炒股票，及時止損為上策◎裝修的世界，什麼都有裝修中的五花八門，千奇百怪，絕不是你事先可以」想像「出來的：插座內沒拉電線，門鈴裝反。。。。。你相信這是有20年裝修經驗工人乾的活嗎？同樣，上面這個貼磚的工人可能真的貼了十幾年的磚。遇到類似情況，應該及時叫停，不再用他。不過們最好還是一次到位，不要一開始就想著換人，比如下面這個例子：貼地磚時，第一個工人把閣樓的水平線貼成斜線條，沒辦法，開始換人。第二個工人把衛生間的無縫磚貼成跟有縫磚一樣，地磚嚴重錯縫，起掉重貼後，居然還是錯的，又開始換人，第三個工人還不錯，工藝公認的好，但太紅了，排隊等了10天才輪到我家，他來了以後告訴我，由於第二個工人把衛生間的水平貼高10厘米，所以所有的地面都得加高，算下來，水泥沙子又多花了1000元，如果先貼衛生間瓷磚，地面一定不可以起高，否則就使勁往裡搭水泥沙子。◎「走貨」與「換貨」無論是通過哪種方式找來工人，都可能「走貨」與「換貨」1.「走貨」案例：電線是自己買程度。由於時間原因，我不是每天都去工地，一次去的時候發現沒有用完的電線失蹤了，很明顯，這是電工將他帶回家，家裡用多少電線我心裡大致有數，所以買的電線也多不到哪裡去，即使電工不拿，多出的電線對我也沒什麼用，但這樣的行為應該受到鄙視，所以我和電工聊天時，首先讚揚了他的手藝好認真負責，而後轉頭批評我表弟的電工手腳不幹凈。2.「換貨」案例：在上海，「泰山」是較好的石膏板，我的裝修合同中填的就是這個品牌，但裝修公司拿到我家的是「泰山王」，很顯然這個屬於「王大媽」與「王六媽」的關係。這兩種石膏板不是一個廠家生產，價格也差了接近一半。我到工地的時候，工人已經在我沒簽收的情況下用了四張泰山王石膏板，沒得說全退走，浪費的木材，人工費由裝修公司負責。菜鳥上陣，會被12種「隱性消費」宰其實「宰人」的人共有三類，包括業主自己。宰裝修公司宰人的方法1.低價誘惑：一些裝修公司的報價很低。比如100平方米的房子，報價一般是連工帶料4到8萬元，但同樣的設計方案，材料，有的公司只報3萬元，或者「299」/平方米，310/平方米」。這種價格看上去很誘人，但報價單上寫的很簡單或者含糊不清，比如只報單價、材料的品牌，而不報材料的具體型號、施工工藝。而然，真正決定的價格的正式型號、工藝。所以，這種報價應該被稱為「誘惑」。2.套裝誘惑：許多裝修公司提供「套裝服務」，服務規定：主材（如瓷磚、櫥櫃、潔具、門）只能在他們提供的範圍選擇。由於是大規模採購，所以他們能降低成本，如果預算低，不在乎家裡裝的「沒個性」，這種套裝是很划算的。不過，如果你在選擇建材是發現沒有你想要的（那些建材可能是淘汰的品種，或者是劣質產品，或者款式太少），提出要更換材料，那就等著被宰吧。3.追加費用：裝修公司在簽合同是同時故意漏項，正式開工後，業主被才告知：合同的費用不包括門窗上膠，或吊頂後的支架，或衛生間瓷磚的防水，貨水電改造，或者垃圾清運。。。。。。所以要「加餐」。這些追加的費用一般不是一次提出來的，而是工程沒推出進到一個環節時才會「浮現」出一層，遇到這些情況，99%的業主都沒有有效的自我保護辦法，只能被牽著鼻子走，少則追加幾千元，多則追加幾萬元。4.以次充好：裝修中所用的建材有幾百種，其中每一種都有很多品牌、型號、規格、幾乎沒有一個外行人能在幾個月內全面掌握如此龐大的信息。所以，裝修公司、工人們即使拿劣質建材來你家，聲稱是優質建材、併當著你的面使用，你也發現不了，而且還對對方說「謝謝」。比如報價時說牆面用「立邦漆」。但立邦漆N多種規格型號，報價單上並沒有註明，另外，假的立邦漆很多，報價單上也沒註明是否是假貨。◎工人宰人方法1.隱蔽工程：水電工程、瓦工工程、木工工程、油漆工程中，都會有一些工程被後來的工程「蓋住」，業主在最後驗收時無法發現前面工程所用的材料、施工質量。就拿油漆來說，一般都說是「一底兩面」，即底漆上一次，面漆上兩遍。但大多數工人都沒上底漆，業主如果不是行內人絕對看不出來。直到使用後才發現：牆面慢慢出問題。2.偷換材料:很多工人都是「敢場子」的，即同時到多個工地工作。業主當然不可能看著工人每個舉動，所以經常出現的情況是：業主買的三角閥沒安裝，但最後也沒剩下。如果業主很較真，堅持要弄清楚這個問題，工人可能會「拿錯了」，然後「從另一個工地里把三角閥找了回來」。3.恐嚇刺激：有的工人會說：」這個材料最好用XX型號的，貴就貴點但耐用。若使用OO型號的，壞了別說我沒提醒你。聽到這樣建議，有很多人心裡會有底呢？尤其是對裝修一竅不通的人，為求安心只得照辦，但最後算賬時發現心痛。4.推脫責任：大多數設計師都會搞「藝術設計」的，而不是戰鬥在一線的實際操作者。當天天馬型空的藝術設計被落實到施工現場，許多是無法實施的。此時，包工頭或工人會抵制設計師的設計，或者設計師弱勢，控制不了工人，而工人又強勢，那麼即使設計師很合理，工人也可以抵制，無論誰控制誰，最終都是業主買單。◎業主自己宰自己這個有可能有人覺的不相信，但你讀完啊就覺的是不是1.變更設計：很多業主都會「臨時」改變自己的想法。比如，某個木工工程結束後，業主發現其效果並不符合自己原來想像的樣子，要改。此時，無論是設計師、包工頭、還是工人、大多數會趁火打劫，道理很簡單：既然是業主在事先先沒考慮好，那麼責任就由業主自己承擔。「承擔責任」當然要付出代價。2.工人陪購：很多業主去買建材時心裡沒底，希望設計師或工人陪購，回扣在裝修領域是地球人皆知的秘密，情況有兩種：一是工人帶你到他要去的店鋪，二是你帶著工人逛商場。對於第二種情況，你可能會說：商家並不一定認識這個工人，怎麼會給他回扣，其實，只要商家聊幾句，聰明的商家就會立刻覺察出來誰是工人，當你買走建材之後，工人會回來，向商家索取回扣。會立刻按潛規則，木工回扣約10%，油漆可達30%，曾經有報道：一個手藝好的木工一年吃的回扣有20萬。3.事先沒問清楚：很多事情，如果業主沒主動提出來，銷售者是不會告知的，比如安裝是的「遠程費」。保修期內的上門維修「遠程費」只有少數商家的行為，大部分商家不管路程遠近都承諾上門維修，但首次送貨安裝則不同，如果太遠，通常收「遠程費」少責一二百多責近千，再如逐層漲價的「上樓費」比如說每包地板起步3元，三樓三元。四樓四元，五樓五元，一平方地板為一包，如果共需25包，家住五層，沒有電梯，上樓費就是5*25=125元。4.重複消費：優質產品一般是「看」不出來的。比如地板，他是否環保取決於所用的膠水質量，膠水越環保，成本就越高，但你在買的時候是看不出用於什麼質量的膠水的，比如馬桶，上面的釉面非常重要，優質馬桶用的釉面成本很高。但即使是專業人士，要讓他們用肉眼來鑒別釉面質量，一般也是做不到的，如果你打算在這個房子住很多年，買建材時時就要首先考慮期壽命：2年，5年，8年，還是0.5年。邊設計，邊施工，邊整改，——勞民傷財當初稍等半個小事=等於托工期兩天。上面說到12類隱性消費有沒有被嚇到？其實，裝修中的問題遠不止這些。完全沒辦法解決嗎？也不一定。出現這些問題大部分的原因在與前期設計不夠周密，詳細，到位。◎80%的施工問題都出在設計上90%以上的家庭裝修都在「三邊工程」：邊設計、邊施工、邊整改如果家裡沒有拆除的東西。如果家裡沒有拆除的東西，水電工程就是裝修的的第一步，「三邊」的問題從這裡就開始了，如果事先沒有明確、切實可行、考慮全面的設計，這時就要品嘗到「凡事預則立、不預則廢」的滋味。做事要有先後順序，這個順序叫「流程」。流程對，不一定結果完美，但流程不對則必應出岔子，流程包括兩部分：設計和施工。施工中80%的問題可以從設計從設計上找到原因。如果設計做到位，設計是沒有難度的。不過，施工的問題在設計是一般發現不了。等施工發現了設計問題，往往已經晚了。想解決也可以，但要勞民，傷財。◎前後九個月的工程對於大多數的家庭裝修來說，從設計到施工結束一般要9個月、四個階段1.設計階段：至少要2到三月，其中一個月用於尋找好的設計師，沒找到設計師前，實質行動最好不要做，否則難免付出代價。如果你運氣好，可能1天找到了，也可能始終找不到，只得隨便找個人湊合著。另外兩個月去調查、設計。你要和設計師一起討論材料，設計方案。如果時間允許，這個時間越長越好（用半年會更穩妥），決策更細緻，周全，輕鬆，不影響正常的生活。如果時間太短，確認方案，材料時難免有錯誤和遺漏。同時，也要提前3個月到半年去逛建材城和傢具城，這會讓你在裝修時得到不小收穫，比如看好某款優惠的商品，可以先下訂單，暫時不發貨，交一點定金，時候如果不想要了，品牌大的也能退回訂金。2.施工階段：到2到3個月（一般不會超過三個月）工期太短不能保證質量，太長則會增加很多費用。如果設計不到位，施工出現反工，誤工，延工的情況非常正常。就算設計到位，出現這些情況也很正常，這涉及後面要說的管理問題。3.通風階段，至少2個月，最好在夏季通風，因為溫度越高，甲醇釋放的越快。所以，最佳裝修的時間是春季，不過，，通風時間不是越長越好。通風兩個月，在建材表面的污染都會散發乾凈。其內部污染的散發是個緩慢過程，不是幾個月就能解決的要住上幾年。因此，兩個月不入住，繼續通風的價值太大。4.調試階段：要1個月。竣工合格並不能說明裝修結束，進入保修階段，而是需要入住調試。竣工時有很多問題是無法發現，但使用一個月後能發現。反之，如果房子裝好而沒人入住，但容易「敗落」。如：地板不被踩不服帖，五金容易生鏽，家電不用容易受潮。。。。。。如果能把尾款留到入住調試再付，你就賺啊。對於很多人來說，裝修的三五年可能要重新裝修。如果你已經想到這一步，這就要知道哪裡是第一次裝修的重點。比如門窗，各種五金件，瓷磚，潔具櫥櫃，等如果質量好，價格高的，五年後可能發現錢沒白花，到那是，或許只需要重新刷牆，買點乳膠漆，自己刷就可以啊親信「免費設計圖紙」其實花費更大設計師把自己當成藝術家，裝修公司把設計師當成業務員，業主把設計當成畫圖員看，包工頭看不起設計師認為他們只會談理論。◎不一定非要找設計師在裝修公司把「免費設計」作業營銷手段的大環境，大多數業主都不願意花設計費。因此裝修公司更會儘力壓縮「設計」工作，設計目的就是為了簽合同。設計成了一種道具，設計能力被忽悠能力代替，圖紙不重要，只要能出效果，讓人一激動把單簽了就行，一旦簽單，設計師的工作基本就結束啊，他們還要去找尋別的簽單客戶。設計的真正目的是為施工時更順利，更省錢。不過很多人認為：不就是設計插座等位置嘛，這些我自己也能搞定，有必要需要花那麼多設計費嗎？」如果你房子不大，或者家中裝修的很簡單，或你自己確實有規劃能力，或者你沒有能力但有時間。。。。。。，這種想法沒問題。但如果你不是很有主見或嫌麻煩；或想法每天都在變，甚至一天都變好幾次，或對細節的要求極端苛刻。。。。。那麼就要預算不足，最好也還是找個設計師把，設計師是一個幫手，一個參謀，可以幫你減少問題不找設計師，意味著你這個外行人要一個人孤零零奮戰，眼前一片漆黑◎拿回扣也算是合理的設計的設計費從一平方米幾十元到幾千元不等，不過大多數設計是免費服務的，因為他們可以拿各種回扣。如果操作順利，設計師在一次普通的裝修中拿8000到10000的回扣是很正常的。但反過來看這個費用也比較合理。如果一個房子裝修三個月，設計師拿到共9000元，變相當於每個月拿到3000元，先不論是否黑心，單從專業能力上說，90%的設計師是有一定水平的，至少他們懂得東西遠遠不是你能逼得，既然有專業能力，並給了你幫助，每月拿3000不算過分。可能你想：一定要在自己不知道的情況下花這9000元錢嗎？設計師不能光明正大的掙錢嗎？那樣的設計師真的有，但不知道你是否能不能找到。樓主回家今天剛剛回來，現在繼續說說裝修設計師是分等級的，好的設計師給你帶來的好處是無形的，但這需要你也辨別的眼力。1.設計能力好的，也懂得施工方法，找到這種人你就賺啊。2.設計能力好，但不懂得施工辦法，但沒有能力強的包工頭，很容易出問題。3.設計能力不好，但懂得施工方法，可以請他當監工，設計則由自己主抓。4.設計能力不好，也不懂施工方法，容易帶來糾紛。第一種設計師的數量最少，甚至少到老百姓找不到。理所當然，她們的設計費最貴，甚至設計費一平米最少要上千元，先別排斥人家，就算你找到人家。人家還不一定願意接你的活。設計師應具備很多能力，要懂設計，懂材料，懂功法，懂預算，有閱歷，善溝通。。。。。。所以好的設計師很少見。最後一種設計師最多，但她們可能是某裝修雜誌的封面人物，因為她們有錢去砸，選設計師時，最好的辦法是深入地聊，能力，閱歷都可以從考察出來。比如討論設計方案時，好的設計師會認真研究你的戶型圖，仔細聽你的想法，話不多而勤於記入你的喜好。不好的設計師此時會夸夸其談。全權委託設計師=無法對自己負責多數情況下，你可以找一個普通設計師，此時你可以自己出設計方案，然後讓設計師當參謀；也可以讓設計師先出方案，然後自己負責「否決」和「採納」。無論選擇哪種做法，原則只有一個；最終的決定權要握住在自己的手裡。因為房子是你來往，不是設計師來往。都要在設計上留下自己掌握的空間，如果設計師很有能力，可以將7成的權利給他，自己留3成。很多裝修糾結案中都是房主敗訴。一個重要原因是：房主無法對自己的行為負責。比如：「設計師堅持要做電視牆，我當時沒反對，就做對。但後來發現發現真的沒有實際用處，而且並不好看，我要改，他說還要收費。」這裡，設計師是沒有錯的。無論設計師如何專業，都不應該具有「決定權」。另外，房主敗訴的原因也可能源於審美不同。比如顏色。紋理等，設計師的提議並不一定是你真正的喜歡的，但揖讓你選擇那種顏色，並在合同上簽字了，就要負責。就算你不想負責，法院並不願意理你。能買房子的人一般都年滿18周歲，並且已經工作好幾年，完全有能力「對自己的決定負責」。但現實中，很多人買房中就突然降到18歲以下，因為他的判斷力會「迷失".當你認為自己完全外行人時，很容易把自己」全權「交給別人，比如設計師，然後跟著對方的思路走，一切都由對方決定。就算對方本來沒黑你，但你看到最終的結果時發現這不是自己想要的，你突然不」迷失「糾結就產生。樣板房沒必要看有的設計師會請你去看正在施工的「樣板房」。這個做飯沒什麼必要1.你看的房子不一定就是那個設計師設計的2.你是外行，只能看看表面，真正重要的東西基本看不出來。3.所謂「樣板」就是裝出來給人參觀的，當然會往好的裝。4.如果房子風格與你審美一致，很容易讓你產生錯誤的判斷。工種調配不當，設計的再好也沒用工種的進場順序，一定要了解清楚不同的工種之間的協調，要做到心裡有數家庭裝修雖然規模不大，但也要多個工種的配合。不同工種進場順序很重要，需要協調好，業主應該在各類工程施工前就心裡有數，而且要「全面」有數。很多工種會前後相關，前面的沒做好，會影響後面的。但有時會反過來，要先請後者看，知道要做成什麼樣的在請前者來做。比如空調的管線沒拉好，木工來了也不能封閉天花板，如果是按時間算工資，他們不工作也得付工錢。不過，對於應該誰先，誰應該後來，及時和工人溝通是可以解決的，因為工人也不想白跑一次。工種進場的次序大體為：水電工——泥瓦工——木工——油漆工——水電工。而後鋪地板、裝廚衛用具都有廠家的工人負責。最後是安裝窗帘，買傢具，其流程有一個簡單規律：髒的工作先干，乾淨的後干；屋頂、牆面的工作先干，地面的後干。不過，很多工種的工作是可以交叉進行的，需要協調。業主可以自己承擔協調工作，但如果對此懂得太少，最好還是請包工頭或者設計師來協調。有位業主真實發生的，他家是老屋子改造，客廳的地面想做出大理石，他先買好了門，由賣門的廠家來上門安裝。安裝後，他買的大理石到貨了。但工人們發現，如果將大理石鋪上，室內有幾個門會打不開。因為原地面就有8厘米的高低差，而鋪大理石時，厚度還要加5厘米。鋪好客廳的地面會比其他房間高出13厘米左右，而各個房間門都是向客廳方向開的，所以只要鋪上大理石就沒法開這些門，但大理石已經買啊，而且很貴怎麼辦，最後，工人們採取一個不得已的辦法：割掉室內門的底部幾厘米。上面說的故事的業主應該先請泥瓦工到家裡，計算好地面的高度（也可以自己計算），儘管那時候還不需要瓦工幹活，計算完了，在請木工來安裝門。五大工種1：電工：確定開關和插座的位置，開槽，鋪電管，鋪電線。2：水工：確定上下水管位置，開槽、鋪水管。3;泥瓦工;牆面抹灰，鋪貼瓷磚等。如果要拆牆也由他們做。4.木工:一直貫穿裝修過程的始終，主要是製作天花板，門窗套，傢具，踢腳線等。有時木地板的鋪設也需要他們完成。5油漆工：裝修後期才進場，負責牆面，傢具，與之對應的是「小工」。小工是給打工打下手的。比如說砸牆、開槽。和泥、扛材料等，一般都是小工來干。如果有一個技術過硬、懂得很多的包工頭負責協調，會省去很多麻煩，比如在某人家裡，兩個房間的地表高低差到10厘米，陽台的門設計向內開的，而且已經裝好，如果在把瓷磚鋪上，會開不開門。為什麼會發生這樣的情況？因為裝修的每個房間時，業主找的工人不一樣。裝大門是一個人，裝卧室門的是一個人，裝各廳瓷磚是一個人，裝卧室地板是一個人。。。。。最好的辦法是先量出所有房間地面、門檻水平線，然後統一在牆面上標出這條線的高度。而後對每個進場的工人都說明這個高度。簽合同時沒仔細看，後來發現他只是擺設合同最好詳細一些合同上要明確註明開工，完工工期,雖然完工的日期一般不會準確，但應該列出何種狀況可以延期，以及延期的罰款金額（一般為工程費用的千分之一）。還要詳細註明幾次驗收（包括材料、隱蔽工程、局部和整體的驗收等）。語段單上一迪昂要把建材的品牌、詳細規格、製造工藝、施工方法羅列齊全，並寫上所有你在乎的事，這非常重要。預算單後面要詳細的圖紙，如平面圖，立面圖、廚房結構圖。。。。。。如果對方不會畫圖，你應該自己畫。預算單上要詳細記錄兩類信息：1.施工方法：你根據可以知道工人是如何做的，有了糾紛時也對自己有理，比如油漆的施工方法有「一底兩面」「一底三面」得百分，如果給你刷「一底一面」甚至只有「一面」。不但省料，而且省工。2.材料的詳細內容：比如同意的水管，甲方估計1000元，乙方顧家2000元。別高興太早，先要仔細看用的是什麼管子，是四分管還是6分管，是什麼品牌、什麼檔次的管子。看完了你可能就不會選甲家。不要把人家「砍」的太慘看到預算單時，很多人認為無論是什麼價格，先要照著「八折」來砍，這並不好，因為你留給人家合理的利潤空間，對自己也有好處。人家也要吃飯，也要供房子，哄小孩，養小三。如果砍得太慘，或許他們會硬著頭皮接受，當日後會更瘋狂的宰你。常見的情況是，簽約時預算10萬元，而後一步步追加費用，最後50萬元才裝修好，如果不追加預算，可能兩種結果：1.「鋪了一半的瓷磚還要不要鋪完？」當對方帶著恐嚇地「請求」你時，你有多少骨氣不妥協？如果不妥協，對方停過，你在找工人，浪費時間不說，不一定有工人願意接這種爛工程。2.如果你給的價格太低，對方的利潤太少，會缺乏動力。一旦裝修遇到問題，真的會「做了一半就逃」。不過，預算但上的價格正常也不一定沒有問題。有的人花了上百萬裝修，結果天花板還是被掉包成偽劣產品。有了糾紛打官司？有人認為，裝修有了糾紛可以打官司。但一般來說，業主並不會因此得到好處。打官司的過程大體是這樣的：業主先去找律師，但由於標的很低，好的律師不願意接，這種小官司一般會採用簡易程序，審理期限三個月；若採用普通程序，審理期限6個月；假如對方提出管轄異議，又要拖幾個月。此類官司一般會涉及裝修質量問題，而法官不懂裝修，就要請第三方鑒定機構鑒定報告，這樣又會托幾個月。假如一方對判決不滿足上訴，二審又是幾個月。如果因為業主沒支付應支付費用，裝修方同樣可以反訴。。。。。。可見打上兩年不算奇怪，還要加上律師費，司法鑒定費（一般是一萬起，且由原告先墊付）。司法鑒定要業主保留原樣，房子因此而不能入住和出租。如果官司打贏了，業主獲得的僅限直接損失。但這一般都非常有限，因為糾紛原因太多不是施工質量而是服務過程。對此，雙方基本都有責任。所以，有糾紛時最好冷靜下來，不要爭一時之氣，反省一下自己在好好協商，該讓步就讓步。戰爭發生在自己家裡，裝修方並不著急，就憑這一點，糾紛的主動權永遠握在裝修方手裡。尾款少於10%合同便沒有約束力簽合同時有兩大問題：一是要認認真真檢查材料是否有「露餡」當然，首先需要你知道很多，而是尾款的數額問題。尾款做好在入住一個月後支付上海的裝修合同中，款項一般分為三個階段支付；1.裝修前：支付總額的55%2.裝修過半：支付總額的40%3.驗收後：支付總額的5%裝修進行到一半時會進行中期驗收，而後才進行第二次付款，完工驗收後支付5%的尾款（又稱之保證金）。一般情況下，應該在全部驗收後一周至一月內付清尾款。不過，裝修的很多問題在剛裝修完看不出來，只能在入住調試的一個月看出來。入住一個月內沒問題，後面就基本不會有問題。所以最好提出尾款在入住一個月支付，並寫入合同。尾款是最有效的自我保護方式很多人認為最後的5%尾款是握在自己手中的「權力」，所以前期驗收並不認真，想在最後驗收時一次性找到所有問題。這種方法是最為不妥的，因為裝修公司很可能不要尾款，與出現的問題相比，這5%的尾款可能沒必要拿。這樣主動權就被握在裝修公司手裡。解決辦法有兩個。1.簽合同時，力爭將尾款從5%提高10%。2.中期驗收時必須非常仔細。只要仔細找，問題總是會有的。發現問題後，不要聽裝修公司的口頭承諾，而是扣除一部分應付金額。最後如果有15%的尾款，主動權就回到自己手上。最後在談尾款的問題有個別裝修公司會提高合同價格，然後把提高的部分作為尾款，如果有必要，他們會放棄尾款。如果沒必要，他們就將尾款當做一筆意外收入。有糾紛時，你若拒絕支付尾款，這就成為了裝修公司逃避保修的借口。所以，最好等預算全部談好、即將簽合同時再提尾款的事，不要給對方加預算的機會，如果他們絕不同意留尾款、可能說明他們對自己沒信心，不過如果你確信對方很有信用，不留尾款也沒問題。留尾款的時間應該是入住一個月後，由於要通風兩個月，所以可以約定:驗收三個月後不管入住與否都付尾款。驗收新房注意事項開工前，別忘了驗收新房，有問題要及時找物業解決1.牆面、窗戶附近是否滲水，或有黃色污跡2.用小錘敲打牆面或者地面，看是否開裂空鼓3.帶一個插座小燈，插入插座中，檢查是否有電。4.記錄水表，電錶，氣表數字，做到心裡有數。6門窗是否開合順暢、方便鎖閉。門的上縫、左右門縫不能超過3毫米下縫一般為5到8毫米，門套的接縫要嚴密。格局不好，裝得再好也住的不舒服新房到手先別急，站在房中，靜心感受一下，看看自己是否真的舒服。然後你對「舒服」的定義可能會改變。什麼樣的房子最舒服房子最重要的是住的舒服，什麼房子最舒服？建材高檔、傢具名貴、風格豪華、色彩鮮艷？最舒服的房子有三個特點：1通風舒暢;2採光良好；3.動線便利。滿足這三個條件，就叫「格局好」，住著就會真正舒服。這是眾多過來人的經驗。裝修領域有句最著名的話「功能第一，形式第二」。這裡的「功能」主要指的就是格局。有人花了很多錢裝修卻熱的要命，夏天不開空調就完全沒法待下去，因為格局差；有的人要幾十年如一日的在家裡「繞來繞去」，不知道要走幾百公里的路，因為格局差；有的人雖然家裡大陽台，但視乎那裡只能用來晒衣服，因為格局差。。。。。。裝修不能本末倒置格局畢裝修重要，這與很多人的觀念相反。格局好的房子中，早上和中午都有溫暖的陽光照進來；需要的時候，只要開窗就能有徐徐微風吹入；想從一個房間到另一個房間，不需要繞很多彎路。。。。。滿足這三條，就算裝修得很一般，也還是住的舒服。甚至夏天時客廳都不用開空調，這是很愜意的事情。不過，現在的人們逐漸忘了這三個需要，而將次要的東西本末倒置，很多東西並不是必需品，比如天花板、背景牆、窗帘盒、某些木櫃、射燈、、、、、但人們很容易被誘惑，覺得自己家也應該是這樣；或被設計師和包工頭忽悠，當她們文裝什麼類型天花板「時就認為天花板是個必須裝的東西。如果格局不好，建議你狠下心蔣錢華仔看不到的地方——改格局。改格局很費事，而且其好處也是慢慢浮現出來，所以很多人覺得他無所謂，很多人會勸你不改，比如設計師和包工頭。是否改取決於個人的視角，從長遠看有利的東西，從近處看不利的東西。了解自己是改格局的前提如果要改格局，先得知道家人在家裡花最長時間做什麼。不要小看這一點，什麼都不懂就裝修的人很多，不知道自己喜歡什麼。想要什麼就裝修家裡有一個需要重點設計的地方，可以稱之為「核心區」。比如有人喜歡看電視 ，每晚回家都要看四五個小時，那麼客廳就是布局的重點，這是，客廳里井蓋有沙發，沙發床、電視櫃、電視牆。。。。。但對於不願意看電視，或房子太小而沒有客廳的人來說，用什麼當核心區呢？有的人喜歡做飯吃飯，那麼廚房和餐廳就是核心區：有的人對吃沒什麼興緻，之喜歡床上運動，那麼卧室就是核心區。。。。。。找到核心區後，應該把那裡設計成家中空間最大、採光最好、最通風的地方。那裡的設計越動人。家人就越喜歡在家裡待著，家人之間的互動也會隨之增多，這利於培養親情。反之，不論其他空間裝修的如何好，都不會真正舒服，甚至感覺這個房間不是給自己用的。如果舊房子翻新，更要優先把錢放在基礎工程上，如拆除、該格局、換水電。該換的都換了後如果還有錢，在買好的傢具。在過去，十年的房子教舊房，但現在十五年的房子也還壯的很，這都要看開發商在道德在什麼層次。不過，25年以上的都可以稱之為舊房，應該全部換。易被忽略的「儲藏室"儲藏室是家中非常適用的一個空間，但很多人在設計格局時將其忽略了。入住後才發現，如果有一個儲存室會很方便。如果沒有，一般只能把陽台當成儲藏室。也有很多人設計了儲藏室，但留給那裡空間小，入住後越來越發現雜物沒地方放，仍了又可惜。一般情況下，儲藏室可設計成2平方米，為了增加儲藏量，可設計U型或L型櫃，也可設計成進入和不可進入兩種。由於一般都是將」邊角「位置設置設計為儲藏室，那裡的採光和通風會比較差。所以在設計階段可以考慮在那裡安裝排氣扇、大功率燈泡等，避免蟲蛀。發霉。原牆面若有防水膩子，就不用剷除一個不小心，浪費很多銀子淋水摸牆，辨別防水膩子膩子是一種塗料。現在很多新房都已颳了膩子，但裝修公司可能不問青紅皂白，一律要求把原牆壁膩子剷除，然後重新刮嗎如果原來牆壁的膩子是防水膩子，是不需要剷除。如何辨別原來牆面是否是防水膩子？很簡單，在牆上淋點水，用手沾水在那裡轉圈摸，如果有黏糊糊的東西黏在手上，就不是防水膩子。要全剷除，要重刮膩子。防水膩子不會一沾水掉 下來。如果已經確定原牆面是防水膩子，可順著光線看看牆面是否平整，如果很平就不需要在刮膩子。如果不平，在刷一遍界面劑（又稱「牆錮」）後刮一次膩子。膩子不應該抹得太厚，只要能達到平整的牆面的目的即可。如果太厚，如後很容易開裂。空鼓和裂縫處要鏟掉重做如果原牆面有空鼓（敲擊時有空空的聲音）或者有裂縫，要先處理，處理方法是：將那裡的牆面 剷除重做。裂縫的處理方法是：將哪裡的牆面鏟掉重做。裂縫的處理方法是：將裂縫處剷除V字形，清除上面的浮灰，然後用903膠結合石膏粉填平裂縫。干後用紙袋封上在刮膩子，紙帶的辨別方法：用手拉住兩邊用力扯，扯不斷才是合格產品。在水電改造過程中，牆面都會開槽，開槽的位置最後要用水泥或石膏上，封了石膏後，一般20分鐘可以干。然後和上面的做法一樣：用紙帶封上石膏，才可以刮膩子。瓷磚白拆了，其實地板可以直接鋪在上面。對於裝修的舊房子，拆多少、拆哪裡是首先要考慮問題，開工前，最好全面了解情況，統籌全局在具體落實。是否全拆，要自己拿主意有的設計師或包工頭會建議你全都拆，就實際情況來說，或許有這個必要但可能有其他原因：1.如果全拆，後續的施工會變的更容易。否則還要保護原有的部分，這怕碰、那不能沾油漆，很麻煩。2.拆的東西多，重做的就多，工程量增加就可以多掙一些。這裡，最關鍵的是你要和工人有詳細溝通，知道不同的做法會帶亂來許多結果，然後在明確自己的態度。拆一個東西需要拆除費，在裝一個新的還要買，並付安裝費。包工頭的話僅供參考包工頭可能說：「這個書櫃的樣式已經舊了，如果不拆，和日後裝修的整體風格不搭調。地板都是都有使用壽命，使用年限長了要膨脹的，老地板的膨脹率10%，新地板只有3%。」舊門框和新門的尺寸不可能是一樣的，舊門框如果不拆，就不能在選新的門了。」。。。。。當他們提出種種看法時，你是不是有勇氣堅持自己原來的看法？很多人可能沒有勇氣，因為覺得自己不專業，心裡沒底就得聽別人的，因而散失主導權，這和看病有點像，遇到好醫生和差醫生，病都可以被治好，不同的是，好醫生會節省我們的時間和錢，只開20元的葯就把病治好啊，而遇到差醫生，你可能要吃200元的葯。是否拆到「見底」要考慮幾個因素一般情況下，如果原地面是瓷磚，翻新後要裝地板，只要瓷磚夠平整，是不必拆的，如果原地面是瓷磚，翻新後還貼瓷磚，就要看瓷磚的種類。如果是濕式施工的瓷磚，應該拆舊的瓷磚，但不必見底。只要拆上面一層，可以省一些拆除費。如果是鋪拋光石英磚，應該拆到底，工錢當然也會多一些。所謂「見底」，就是敲掉了一層水泥後，見到的是硬硬的水泥底。此外，是否應該拆到見底，還要考慮新大門的門框的高度。如果地面要增高很多，原地面就要拆到見底，否則門檻的高度會低於地面的高度。拆除工程會產生大量垃圾，拆除前最好先問問物業，大型垃圾可以堆放在哪。以免到時候被人家趕著到處跑，甚至被罰款。另外，也要注意電梯的高度，寬度，考慮一下有些大塊的垃圾是否能進去。如何判斷水泥的好壞水泥是拆除工程結束後第一個要買的東西，他的質量好壞，再用之前基本是無法判斷的。如果用了劣質水泥，無論用什麼好瓷磚都可能掉下來。加膠也沒用。如果是優質水泥，貼瓷磚甚至可以甚至可以不用加膠。判斷水泥的好壞有一個方法：打聽一下本地一些大型的施工項目用什麼牌子的水泥，然後去買，一般不會出錯。買了水泥後，自己也可以試驗他的品質如何，自己也可以做試驗他的品質如何，方法是：假如適當的水，攪拌並使其凝固，6個小時或者12小時後看水泥是否結塊。如果沒結塊，而是粉狀，說明是變質或者過期水泥。陽台內牆不能拆，剪力牆絕不能拆大樓里，一個人的牆不只是他一個人家的。想改格局，拆牆，要辦理拆牆審批手續。不是所有的牆都可以拆，這涉及建築結構的安全問題，事關重大。陽台內牆承擔陽台的重量很多人認為陽台沒什麼用，希望把陽台內牆敲掉，把陽台「併入」客廳中，其實這是不行的，陽台的內牆承擔 會有一個門，這個門兩側連著的牆就是陽台內牆，他可能很短，看起來太像牆。但不要因此而忽視它，無論它有很多短，都很重要。此外，還有兩類牆不能拆的：承重牆（有鋼筋的牆），剪力牆。前者以承受垂直荷載為主，後者以承受水平荷載為主。這兩種牆一旦被拆，整個建築都會有危險。兩種不能拆的牆1.承重牆：辨別承重牆有幾種方法，最直觀的是看圖紙，施工圖紙中黑色粗實線部分和圈樑結構中非承重梁下的牆體都是承重牆，這種判斷方法是最準確的。此外也可以看厚度，承重牆的厚度一般是24厘米左右，非承重牆一般是12厘米以下。但也不絕對，寒冷地區的外牆承重牆的厚度可以達到37厘米，而混泥土承重牆的厚度也可能是20厘米或16厘米。也可以聽聲音，敲擊牆體時有清脆的大迴音是非承重牆，而承重牆則沒太大的聲音。外牆通常是承重牆，和鄰居共享的牆也是，非承重牆一般在衛生間，儲藏間，廚房，過道等位置。2.剪力牆：房屋要承受風力，地震，就要有水平荷載的牆體，防止結構被「剪切」破壞，因此剪力牆也叫抗震牆，抗風牆。剪力牆的材料可以是鋼筋混泥土，也可以是磚，也可以是木板，但以鋼筋混泥土的最常見。它主要哦以厚度判斷，但各地區的厚度是不一樣的。這和防地震的烈度等因素有關。一般情況下，一，二級剪力牆的厚度應不大於16厘米，三，四級剪力牆的厚度應不大於14厘米。有邊框時，剪力牆的厚度不應該小於12厘米；無邊框時，剪力牆的厚度不應小於14厘米。由於操作的不規範，有些牆是不薄不厚的15,16,17,18厘米，很難判斷它是否能拆，如果搞不清楚，一定要請結構技師來看，不能馬虎。瓷磚保護不到位，染了點點很難擦小心「彗星撞地球」工人們都不會像對待嬰兒一樣呵護已經裝好的瓷磚，地板，而是會隨手仍東西，地面瓷磚是瓷磚還好一些，如果是地板，尤其是實木地板，很容易彗星撞地球的悲劇，要保護地面，可以鋪兩層板子：一層壓型板，一層膠合板，塑料的壓型板能防水，也可以擋住重量輕的物體衝擊。但對於重物比如油漆懂，他就是難以承受，很可能破掉。所以要在壓型板上面再鋪一層膠合板，雙層保護。如果你家的地面是木地板，大理石，拋光石英磚，不要在貼近地面那層用的壓型板。否則最後可能會有痕迹印在地面上，很難擦掉。對於這些地面，鋪好三層東西：下面鋪聚氯乙烯防潮布，中間鋪壓型板，上面鋪膠合板。保護措施要「到位」不要為了省錢而遺漏了某些地方，比如牆邊留下下一小條沒有鋪板子的地面。很多人可能因為膠合板不夠長，而留了一塊地面沒鋪，這等於沒做保護工作。板子一定要鋪滿，一直鋪到踢腳線的位置，且兩塊板子之間要重疊，以免沙石鑽進去磨傷地板，或飲料，油漆撒進去。鋪地板子時，一般會用膠帶把板子粘在地面上，大多數膠帶都會很粘，撕下來後會留下黏糊糊的膠，尤其是對於名貴地板，要防止留下後遺症，除了地板要保留門，床，柜子都要包好啊敲破排污管，衛生間要重複施工拆除時，90%的工人會敲破水管拆除是比較簡單的工作，敲地，砸牆，扔東西。。。。。拆衛生間時尤其注意，因為這裡的水管較多，大多數的舊房子翻新時都會換管子，如果不換敲瓷磚時要推算水管的位置，這個「推測」是很不靠譜的，沒有能完全拿的准，所以90%的工人都會敲破管子，這也不能怪人家，就是你自己敲也會是這樣。如果你想省錢，可以只把敲破的一小段換成新的。本帖最後由 shazhixin 於 2015-3-21 21:49 編輯補救排污管，不可用軟管如果敲破排污管，就要挖地。但不能挖地挖的太深，尤其見到鋼筋就不能在挖啊，否則會把樓下的天花板打穿。你可能要把自己家的地面墊高，以便掩蓋重拉的管線。但由於這根管子很粗，墊高後，衛生間的地面可能比客廳高出很多，這是要提前考慮的問題。如果高度差不多，可提高衛生間的門檻高度。有的工人在敲破排污管後，可能不看一眼就直接封起立了，或者看到了裝作沒看到，也有的工人雖然看到了但嫌麻煩，便把軟管直接塞進排污管中，以此補救，這種補救是有很大隱患的，因為軟管很容易破，日後清理馬桶時候不能用高壓泵，所以拆完水管後一定要現場檢查本帖最後由 shazhixin 於 2015-3-25 14:28 編輯馬桶管道移位後，經常要用馬桶揣子排污管轉彎絕不能90度有的人想改變馬桶位置，甚至想把整個衛生間的位置都改變，這都需要重拉排污管，一般是不建議這麼做，雖然排污管很粗，但只要在屋內水平鋪排，就會降低水流的流暢性，容易造成堵塞如果一定要移動馬桶位置，拉排污管時盡量不要轉彎，排污管每轉一個彎都會大大降低水流的壓力如果真的要轉彎，絕對不能轉90度的，只能轉45度，或則堵塞是必然的，但無論你怎麼避免轉彎，重拉排污管也一定會製造出來兩個彎頭，這是不可避免的，所以許多水電工不建議你重拉排污管。在衛生間改造工程中，你最好自己當監理，以便避免隱患。排污管里找到一團鐵絲無論新房舊房，如果排污管不拆，不移位，管口一定用干布塞起來，因為施工過程中很容易有沙子進去，有的時候工人把煙頭扔進去也不算什麼新鮮事，管中進雜物一般是不容易被發現的，直到有一天你必須將馬桶，檢查排污管。有一個業主在裝修結束後，馬桶經常堵塞，怎麼處理都不行，最後找來工人將馬桶拆除，然後發現排污管里找到一小團鐵絲，這個排污管下面有個轉彎。鐵絲就卡在那個轉彎里，用多大的水都無法衝掉拆除時沒親臨現場，不想拆的也被拆啊仔細檢查「不見天日」之處拆除前要斷開各種總開關：水表總開關，電錶的總開關，燃氣的總開關，而不能只是斷開「開關」。拆除結束後，一定要留點時間仔細檢查一下平時「不見天日」的地方，比如地板下面,瓷磚下面，木工牆後面，天花板後面。。。。。。很多時候，你掀開這些地方後會發現裡面已經面目全非，比如三種情況：1.漏水：最經常出現問題是漏水，當敲掉地板或瓷磚後嗎如果地面濕潤，肯呢個就是因為水管劈裂，不過，也有可能是外牆不嚴而漏進來的雨水。必須在泥瓦工程開始前把漏水的源頭找出來，否則被封上就在也無法尋找。2.壁癌：漏水可能造成壁癌。潮濕的環境都容易產生壁癌，並因此而滋生黴菌。壁癌是混泥土，磚塊中析出鹽類附著物，一般為綠色或黑色。其產生的原因相當複雜，一直沒有一勞永逸的防治方法所以叫癌。他會造成牆面塗料起泡，鼓起，碎裂，剝落，想要解決壁癌，就要將破損的水泥刮掉，重新批水泥粉刷，但費事費力，即使弄好，也很難保證不再複發，市面上治療壁癌的產品不是對所有壁癌都適用，有些壁癌始終無法斷根。3.蟲蛀：在木櫃，踢腳線，木地板的底下，你可能會發現木屑或粉末，這一般是蟲蛀造成的。想要除蟲，應在水電開槽前進行，可以找專門的除蟲公司，她們一般會來一到3次，會除的很乾凈，蟲子很多，要諮詢清楚。有些東西可以廢物利用想省錢，可以將舊門「拉皮」，不用買新的，拉皮就是在門外貼木皮板，這可以省不少錢。但由於貼皮後會增加厚度，所以要考慮門與門框是否吻合。另外，舊的柜子也可以換櫃門，然後上油漆。有一些東西是必須拆的，不能留。比如緊貼窗框的水泥層，很多人只把窗框拆了，而忘了敲掉水泥，如果不敲掉，新窗安裝填縫時會無法與舊的水泥牆緊密結合，這容易導致漏水，另外，窗戶拆下來後要用帆布封住，防止雨水進入屋內，、很多樓房的窗戶外面的牆壁貼著瓷磚，拆除時一般不將這個瓷磚敲掉，因為如果找不到與其顏色一致的瓷磚，貼別的瓷磚或直接上水泥，都會很難看本帖最後由 shazhixin 於 2015-4-25 19:58 編輯水電工程的四個步驟第一步：設計水電管線走位第二步：在牆面，地面開槽第三步：埋入管子，電管，暗盒，插入電線。第四步：檢測電路，對水路進行試壓實驗。無論是精裝，還是簡裝，水電改造都是裝修中的重頭戲，也是施工方的主要利潤來源，以水電改造為例，改一米電路成本大概是：一米的2.5平方的銅線三根（火線，零線，地線）共6元左右；一米線管1.5左右；在牆上開一米的槽6。5元，合計14左右，裝修公司在改線路的報價是包工包料50元左右，如果改50米，人工費就是2500。工人的報價包工包料40元左右1米如果改50米，人工費就是1500元，如果重複施工部分，費用會更高。水電工程三大原則1.不要省錢。其實就算想省也不會省下多少，高低端水電材料的差價並不大。2.一定要監督。水電工程最後都會被掩蓋，所以很容易為了偷工減料的目的，水電改造完成後，要用照相機吧線路一段一段全拍下來，特別是有接頭的地方,拍的時候把管線與牆面相應的位置也拍到位，留下存檔是為了日後檢修的地方不用瞎抓，當然，最好永遠不要用到這些照片，買材料自己應該計算大概用量，比如某個業主，買了銅接頭40個用了25餘下15個，但實際上餘下8個，一再追問之後，工人才從其他工地找回了「不小心混到別處的接頭接頭3嚴禁橫向開槽，在牆面上橫向開槽會嚴重破壞牆體結構，帶來安全隱患，開槽時的價格有差別，在沉重牆的開槽價格比非承重牆面要貴，這些要事先問好。水路工程，細節決定成敗設計水路時要先想好一些細節，否則很容易重複施工，擾民傷財。1.想好熱水器，馬桶，洗臉盆的準備位置。2.想好洗臉盆是否要供熱水，建議設置熱水管，省的後悔3.想好用燃氣熱水器還是電熱水器，臨時決定換熱水器類型會造成重複建設，若用燃氣熱水器，要在廚房加電管，上水管，並改燃氣管道；若用電熱水器，要想好放在哪個角落。落地式熱水器的熱效率高，但佔地面積大，不可架在承重牆上。4.想好陽台是否需要一個洗手池，如果需要，陽台水管一定要開槽走暗管，如果走明管，陽光的照射會使管內滋生細菌。電路工程，細節決定成敗設計電路時，也要先想好一些細節1.插座多比少好。事後發現插座不夠用的人很多，但認為插座多的人很少2.插座的位置要配合傢具，最好先選好傢具，至少也要確定傢具的尺寸。否則很可能買回家後才發現，傢具把插座的位置擋住啊。3.如果需要，在某些地方（比如卧室）用「雙向控制開關」會更方便。4.如果會天花板，最好減少上面的射燈數量。因為入住後經常開射燈的人少，沒人總盯著天花板看。而且射燈壞了是不方便換的。5.雖然比較麻煩，但最好先算出電器的用量，並設計好迴路。具體方法裝修中的兩種塑料管PVC管：裝修中他主要作為電線的保套管（全名是U-PVC）配電管。幾年前他的產量占塑料管總量55%，倍廣泛使用，但近年來受到了PPR管的強烈衝擊，由於有毒，現在一般不用他做給水管，如果一定要用，只能作為水溫不超過45度的給水管，不過，作為排水管，排污管一般是沒問題。
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