租房攻略|除了房租，房東還會問你要什麼錢？

在義大利租房，大家首先想到的是需要付房租，那麼除了房租，房東還會問你要什麼錢呢？奮大小編今天來給大家扒一扒。

1.押金Cauzione

根據義大利法律規定，押金為在1-3個月房租都是合法的，如果房客和房東簽4 4合同，那麼如果房客想要回押金，必須在合同到期前半年以上以挂號信形式書面通知房東，當然，在實際操作中，也有房東口頭和房客達成一致而無需挂號信的。

2.物管費Condominio

物業管理費是根據小區不同按面積或居住人數而定。所以這部分費用需要在租房時和房東溝通好，以避免不必要的糾紛。

3.合同註冊費Registrare il Contratto di Locazione

合同註冊費為政府房管部門收取，這部分費用一搬幾十歐元（每100行合同一張16歐印花稅票），由房客和房東各承擔一半。並且合同需每年需要註冊延期一次，其費用為全年房租的2%。如果要修改簽合同，比如減人或加人或修改住戶姓名，都需要支付幾十歐元不等的修改費用。

4.垃圾處理費Tassa smaltimento rifiuti

一年或半年交一次，根據所在地區和所在小區的不同而不同，且一旦小區內有住戶不按要求分類被查出，小區所有住戶將面臨高額的垃圾費。

5.網費 Spese di Internet fibra

除了每個月固定產生的網路使用費外，義大利的通信運營商一般都是開通免費，但如果在2年內關閉網路，將收取網路關閉費；且因為義大利運營商的各種優惠活動，網路使用費可能因優惠結束等原因可能突然翻倍提高。

6.水電氣開通費 Costa attivazione per (Acqua,Luce,Gas)

如果你的住家之前的房客用自己名字開通了水電氣。搬走時通知水電氣公司關閉了水電氣，那麼如果再次開通將產生開通費用。

7.水電氣費 Bolletta della (Acqua,Luce,Gas)

義大利水電氣費計算方式不一，根據開通人的收入以及這是開通人的第幾套住房等情況不同，單價不同，所以很多同學哪怕住在同一小區，單價卻不同，而且在義大利很多時候水電氣費用是估算的，到了半年或1年，會有人上門查表，然後多退少補，因此這就造成了很多時候住戶全部回國期間，水電費仍然照常計算，1分錢不少的現象。

8.維修費用 Costa per riparazione

根據義大利政府提供的標準租房合同範本規定，如果家中的小物件或易損物件，如窗戶玻璃、自來水龍頭、電源插座等的正常使用造成的損壞需由房客承擔。其他物件損壞應與房東協商修復（共同承擔或房東單方面承擔），且該範本規定牆壁應該是白色，所以如果牆壁污損而造成的費用也是需要由房客承擔的，所以大家在入住時需要做好驗房工作，破損和污損需要及時告知房東，避免不必要的糾紛。

看了以上這些，是不是對租房產生的費用會更清楚了呢？不全之處歡迎大家補充。（奮鬥在義大利）

奮鬥在義大利
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