別以為贈送面積真的贈送，幾招識破開發商設置的陷阱！

08-07

買東西，貪便宜是天經地義的。一件商品原本賣10元，賣15元，但是說送你5元的贈品，很多人就樂滋滋地捧著回家了。其實還是10元賣給了你。這就是商人要做的事，想盡辦法從你口袋裡撈錢。

買房亦是如此。下面給你科普一下買房時有關於面積的基本常識，掌握了就能抵禦開發商的甜言蜜語，在正確的選擇中選到自己喜歡的房子！

首先購房過程中涉及到的面積為「套內使用面積」、「套內建築面積」、「公攤面積」、「贈送面積」等。公攤面積+套內使用面積=套內建築面積。並且以7層為界，越高的樓層公攤面積增加。公攤面積越多，當然開發商占的便宜越大。為此，我們要想開發商索取公攤具體數據，並且在購房合同中約定好公攤面積。

那麼來說一下最受關注的贈送面積。其實有些贈送面積是國家規定要給你的，開發商如果以此為噱頭，一定要嗤之以鼻。比如露台，比如低於2.1米的地下室，低於2.1米的落地飄窗，低於2.1米的閣樓等等。其中入戶花園和沒有封閉的陽台算一半面積。

贈送面積區別於套內面積，所以如果開發商想要偷套內補贈送，那一定要注意了！而且為了盈利，有些不良開發商還會違建，或者侵犯共有面積來誇大你的贈送面積，讓你覺得自己賺了好多便宜。但這些都不是你應得的，最後被發現了，還會被要回去。

那麼我們該如何做呢？一定要將贈送面積落實到合同里，有了法律依據，就不怕自己的權益受到侵害。再者，需要好好儲備購房常識，讓購房之路變得通暢無阻！