中國買家湧舊金山 房市面臨泡沫化

舊金山房市受中國買家青睞，使當地房價漲幅過快，面臨泡沫化危機。(Getty Images) slideshow

舊金山房市受中國買家青睞，使當地房價漲幅過快，面臨泡沫化危機。(Getty Images) slideshow 近年來，舊金山以其優美的環境、宜人的氣候、繁榮的經濟以及優質的學校，成為中國投資者的首選。無論是拔地而起的住宅大廈，還是個人購買的住房，中國買家的大舉投資都致使當地房價漲幅過快，不僅引發低收入居民抗議，也讓房地產市場面臨泡沫化的危機。隨著中國經濟的放緩，上海、北京和香港等國內大城市的房地產泡沫也逐漸瀕臨破滅，中國買家與投資者就愈發想來美國「築夢」。而多元化的加州因語言、文化和飲食與中國相近，也成為中國買家的首要選擇之一。截至今年3月，美國房地產的中國投資達220億元；中國投資者在美的住宅交易有35%來自加州。而在房價飛漲的舊金山，灣區(Bay Area)的房價比前一年上漲23%。這也引來維權組織與低收入群體強烈抗議節節高升的房價。部分人士甚至阻擋谷歌和臉書等科技公司的通勤路線，以抗議科技業繁榮催生的高房價。不過舊金山的地產業者不認為中國投資者會危及當地的可負擔住房，因為政府提供的可負擔住房足夠。但中國買家的湧入的確拉高了當地的房價。舊金山地產公司「Pacific Union」執行長麥克勞林(Mark McLaughlin)表示，「中國買家在未來五至七年都不會再賣房，當地的人口結構會因此發生改變」。舊金山房地產市場的復甦與破滅通常需要五至七年，這股中國人的買房潮始於2012年初。至今房價已飆升50%，最頂峰時曾有54%。中國資金很可能給目前的房產泡沫再增壓力，市場仍有兩年的成長時間，但房價終會在2020年之前回歸正常。畢竟中國買家僅佔全美投資者的11%，他們瘋狂購屋激起的漣漪也多在舊金山等大城市。 繼續閱讀 》》Read more: 世界新聞網-北美華文新聞、華商資訊 - 中國買家湧舊金山 房市面臨泡沫化
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