永野勝久行政書士: 我在東京圈買房的理由是什麼？ 日本人口，再一次向首都圈，包括東京都、神奈川縣、埼...

日本人口，再一次向首都圈，包括東京都、神奈川縣、埼玉縣、千葉縣，趨勢性集中！

這是在「2017年的人口移動報告」中，所顯示的結果。

不包括外國人，首都圈連續22年保持著遷入人口超過遷出人口的情況。

這種凈遷入，在2017年有119,779人，比2016年多了1911人。

這種凈遷入，已經連續4年超過10萬人。

這種凈遷入，以15-29的歲人群為主，佔98％。這意味著日本經濟復甦、就業形勢轉好，來自地方的年輕人比較容易找到工作。

與之相反的，名古屋圏，包括愛知縣、岐阜縣、三重縣；大阪圏，包括大阪府、兵庫縣、京都府、奈良縣，已經連續5年出現遷出人口超過遷入人口的情況。

「有人的地方就會有市場。

經營理念正確的企業就會有未來。」

這是哪位企業家說過的？忘了。

總之，很有道理。

買房考驗眼光，去國外買房更是如此。

我們無非就是看重資產保值和增值潛力。儘管去日本買房的中國人佔有率還不算多，但是增速驚人啊。

有人問，為什麼一定要去東京買房，大阪不也挺好嗎？

我說，也好啊，但是我要去未來聚人的地方買房，總不會錯吧。

東京圈人口連續22年增加，只要人口不斷增加，租賃需求就不會降低，這也就保證了東京圈租金和房價的穩定性。

對比北京奧運會，應該也可以預見2020年東京奧運會的增值潛力。

日本房產是永久產權，在日本買房就是買地，土地才是最值錢的。

在日本買房，就是在一個安全可信的市場環境里得到資產保值，並不是高風險高收益的增值最佳選擇。

想在短短几年就得到很高的回報，在這裡真做不到。

@今日話題

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