一棟樓哪幾層房價最貴，如何挑選樓層？

08-07

一、多層≤6層以下2-3層最貴

現如今由於國家規定，城市中多層項目越來越少，因此其尤為受人青睞。但多層卻又一個致命的缺陷——沒有電梯。年輕人還好，五六層樓梯不是問題，可對於家有老人或小孩的家庭就犯難，上下樓梯辛苦，因此在多層中，最貴的則為2-3層的房子。住在2-3層，不用擔心每天都要跑樓梯的辛苦，也不會受到回潮、管道反水的苦惱。舒適度絕佳。

二、小高層≤18層10-15層最貴

小高層在現在房地產市場相當受寵。尤其是一梯兩戶設計的房源，公攤面積小，生活舒適度高。而對於小高層來說10層-15層房價可謂最高，為什麼呢？簡單可以歸為一下幾點：

1不會被周邊其他建築遮擋，光照比較好

2可以享受到乘坐電梯的福利

3視野好，觀景效果絕佳

當然，也有一些開發商為了迴避一層、頂層價格稍低的弊端，會將其做成複式、或贈送閣樓，這樣1-2、頂層的房價將會有所調整。

三、高層≤33層26-28層最貴

33層樓房一般使用剪刀牆（越高內牆越薄）高層的使用面積比低樓層打，但卻由於受到氣壓、水壓等原因，超過28層的房源房價逐漸走低，低樓層與小高層一樣，由於會受到前排建築或樹木遮擋影響到正常的光照，價格也不高，唯獨處於26-28層的房源最貴。

四、那麼到底哪一層房子是最好的呢？

其實判斷哪層房源最好還是從購房者自身的喜好出發，以老人為例，覺得一樓花園出門方便而且接地氣，住的非常踏實，而工薪族大多則認為10層左右的房子最好。好房子因人而異，好樓層亦同理。比如家裡有老人和孩子，可能就不太合適住在高樓層，即不便利於老人下樓活動，也可能就把孩子養成宅孩子。所以具體選樓層時，一定要根據自己的情況，綜合選擇。