裝修知識ABC

一、家裝預算問題

（一）瓷磚都分為哪幾類

瓷磚按照功能分為地磚、牆磚及腰線磚等。

　　地磚：按花色分為仿西班牙磚、玻化磚、釉面磚、防滑磚及滲花拋光磚等。

　　牆磚：按花色可分為玻化牆磚、印花牆磚。

　　腰線磚：多為印花磚。為了配合牆磚的規格，腰線磚一般定為60mm×200mm的幅面。

　　瓷磚按工藝分為:釉面磚、通體磚、拋光磚、玻化磚、陶瓷錦磚。

　　釉面磚：指磚表面燒有釉層的磚。這種磚分為兩類：一是用陶土燒制的;另一種是用瓷土燒制的,

目前的家庭裝修約80%的購買者選此磚為地面裝飾材料。

　　通體磚：這是一種不上釉的瓷質磚,有很好的防滑性和耐磨性。一般所說的"防滑地磚"大部分是通體磚。

　　拋光磚：通體磚經拋光後就成為拋光磚,這種磚的硬度很高,非常耐磨。

　　玻化磚：這是一種高溫燒制的瓷質磚,是瓷磚中最硬的一種。

　　陶瓷錦磚：又名馬賽克，規格多，薄而小，質地堅硬，

耐酸、耐鹼、耐磨、不滲水，抗壓力強，不易破碎，彩色多樣。

　　玻化磚 為防止深色的水掉在磚上滲進去，第一次保潔時打一遍臘(一定要好臘好技術)，磚上的微孔封住了以後就不會滲了，再打只是美觀的問題，加水防滑。

　　亞光防滑(瓷磚上有一層釉面)：廚房地磚用奧米茄的仿古地磚好。

　　牆磚(瓷磚)

　　阿諾瓦(放在廚房)的質量不錯，200X300的70/平。沒有也可以用長谷小磚。瓷磚中檔在40-60/平米，亞光的好，選花紋不凹陷的(尤其是廚房)，這樣容易保潔。

　　檢驗瓷磚三法：

　　1、看：表面平整度，邊緣整齊度；

　　2、拼：擺在地上拼，檢查尺寸精確度，直角度；

　　3、驗：在瓷磚背面灑上水，檢驗吸水性。滲入的慢的好。

磚一次多買點，以免不夠，裝完後隔天挨個敲一下，檢查空鼓。

（二）如何選擇裝飾公司

1、考察裝飾公司的資質

　　要選擇有相關部門核發的營業執照和建築裝飾企業資質證書的企業。

您除了要檢查營業執照之外，公司有無正規的辦法地點，是否能出具合格的票據等，都是您要仔細考察的。

　　2、看辦公環境

　　一個裝飾公司如果連自己的辦公環境都設計不好，我看您就可以不必考慮這樣的公司了。

一個好裝飾公司應該是看重自己各個方面細節的。

　　3、看硬體設施

　　電腦，掃描儀，印表機，這都是一個公司實力的體現，有些街頭游擊隊，

搬張桌子在小區門口就開始辦公了，這樣的裝飾公司往往是靠不住的。

　　4、考察工地

　　在網上查閱了眾多的圖片後，相信您對自己想要的裝修風格已經有了一定的概念。去樣板間實景參觀，能使您對裝修後的效果有個具體的概念。

　　但最重要的一點是：您去的工地，應該挑選該裝飾公司尚未完工的，這樣您能從多個方面考察他們的施工質量和管理水平。好的工地應該有以下特徵：

　　（1） 整潔：雖然說有人幹活的地方不可能做到一塵不染，但是擺放有序的建材以及及時清理的垃圾，能夠最真實的體現工人的素質，好手藝的工人往往受過良好的素質教育。

　　（2） 質量：

　　* 用手感受一下木材油漆的效果，好質量的油工項目，給人的感覺應該是光滑細潤的。

　　* 用手敲敲現場的大芯板，有清脆聲音的板材，質量都不錯。

　　5、查看設計能提供給您房子的設計和預算資料 如果以上幾點您都滿意了，就可以開始考察公司的設計和預算了。這是做為普通消費者最關心的一個項目，那麼一個合格的裝飾公司，都應該出具哪些設計和預算資料呢？

(1)設計圖紙: 圖紙的詳細與否，表明了一個公司的認真態度。如果一個設計能出具高品質的手繪家居效果圖，那麼別猶豫，他的水平應該不錯。過多依賴電腦的設計，往往水平不高。 a. 室內尺寸圖 b. 傢具布置圖 c. 水電改造圖 d. 吊頂圖 e. 門的具體樣式 f. 家居細部的圖紙(如電視背景牆等需要現場製作項目的立面圖 剖面圖 細部結點圖) g. 整體家居風格的效果圖　

(2)作法說明： a.標清所有項目的製作方法，例如牆面的底漆用那個牌子的哪個型號產品，施工幾遍，打磨幾遍，這些都應該寫的非常清楚，並且不使用含糊不清的字眼。 b.標清所有建材的品牌，規格，型號等　

(3)工程造價： a. 列清所有的項目 b.列清所有項目的單價，面積，總價等。

（三）怎樣進行量房預算

客戶與設計師溝通完之後，就進了量房預算階段，客戶帶設計師到新房內進行實地測量，對房屋的各個房間的長、寬、高以及門、窗、暖氣的位置進行逐一測量,但要注意房屋的現況是對報價有影響的,同時，量房過程也是客戶與設計師進行現場溝通的過程，設計師可根據實地情況提出一些合理化建議，與客戶進行溝通，為以後設計方案 的完整性做出了補充。

　　設計師根據客戶的要求做好設計方案後就開始制定家裝的概預算並作出報價單,用戶最好要了解一下概預算及報價的注意事項,這樣才好和設計師討論方案的可行性，及各部位的施工工藝，然後再詳細了解每一處施工的價格，並能自己判斷報價是否合理,做到心中有數，為簽訂最終的裝修合同提供保證。

　　房屋現況對報價的影響

　　裝修戶的住房狀況，對裝修施工報價也影響甚大，這主要包括：

　　地面：無論是水泥抹灰還是地磚的地面，都須注意其平整度，包括單間房屋的以及各個房間地面的平整度。平整度的優劣對於鋪地磚或鋪地板等裝修施工單價有很大影響。

　　牆面：牆面平整度要從三方面來度量，兩面牆與地面或頂面所形成的立體角應順直，二面牆之間的夾角要垂直，單面牆要平整、無起伏、無彎曲。這三方面與地面鋪裝以及牆面裝修的施工單價有關。

　　頂面：其平整度可參照地面要求。可用燈光試驗來查看是否有較大陰影，以明確其平整度。

　　門窗：主要查看門窗扇與櫃之間橫豎縫是否均勻及密實。

　　廚衛：注意地面是否向地漏方向傾斜；地面防水狀況如何；地面管道(上下水及煤、暖水管)周圍的防水；牆體或頂面是否有局部裂縫，水跡及霉變；潔具上下水有無滴漏，下水是否通暢；現有洗臉池、坐便器、浴池、洗菜地、灶台等位置是否合理。

　　裝修概預算

1、有關編製裝飾工程概預算概述:

　　建築裝飾工程是建築工程的重要組成部分，它包括內外裝飾和設施。

裝飾工程應採用「定額量、市場價」，一次包定的方式來編製裝飾工程的概預算。

　　定額量：按設計圖紙和概預算定額有關規定確定的主要材料使用量、人工工日。

　　機械費：按定額的機械費所測定的係數，計算調整後的機械費。

　　市場價：材料價格、工資單價，均按市場價計算。

　　由定額量、市場價確定工程直接費，並由此計算企業經營費、利潤、稅金等，匯總計算出工程的總造價。

　　2、裝飾工程概預算的作用有：

　　是建築單位和施工企業招標、投標和評標的依據。

　　是建築單位和施工企業簽訂承包合同、拔付工程款和工程結算的依據。

　　是施工企業編製計劃、實行經濟核算和考核經營成果的依據。

　　3、裝飾工程概預算編製依據、步驟及費用組成。

　　（1）編製依據：

　　施工圖紙，現行定額、單價、標準，裝飾施工組織設計，預算手冊和建築材料手冊，施工合同或協議。

　　（2）編製步驟：

　　熟悉施工圖紙；計算工程量；計算工程直接費； 計取其它各項費用；

校核；寫編製說明、填寫封面、裝訂成冊。

（3）費用的組成：

　　建築裝飾工程費用由工程直接費、企業經營費及其它費用組成。

　　直接費：直接費包括人工費、材料費、施工機械使用費、現場管理費用及其它費用。

　　企業經營費：是指企業經營管理層及建築裝飾管理部門，在經營中所發生的各項管理費用和財務費用。

　　其它費用 ：主要有利潤和稅金等。

（四）如何簽訂裝修合同

最重要的守則：合同都是有商量餘地的，在可能的前提下，軟磨硬泡，盡量為自己多爭取些利益。

1、合同範本

簽訂合同前，最重要的是要看清合同是否是北京市統一標準制定的合同，一般在家居城中有店面的裝飾公司，都採用這種合同。並在簽訂後，要在家居市場備案。如果在裝修過程中出了問題，可以直接找到家居市場來協調。這種方式對消費者還是有一定保障作用的。

　　2、合同簽訂時候要注意以下幾個方面。

　　（1） 工期約定：一般2居室100平米的房間，簡單裝修的話，工期在35天左右，裝飾公司為了保險，一般會把工期約定到45-50天，如果您著急入住的話，可以在簽訂時和設計商榷此條款。

　　（2） 付款方式：一般的裝修合同，約定首付60%，木工驗收合格後交納35%，完工後交納5%。如果按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右後，您就已經向裝飾公司交了95%左右的費用，如果 裝修的後期出了什麼問題的話，就很難在錢上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時候，能把首付壓到30%，中期交納30%。

　　中期款：一般合同上約定的中期付款時間，只是簡單的標明「工程過半，木工收口」。但是一個工地往往是多項目交叉作業，正規的工期過半應該是：木器製作結束；廚衛牆、地磚、吊頂結束；牆面找平結束；電改造結束。

　　（3） 增減項目：裝修過程中，很容易有增減項目，比如多做個柜子，多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時候交納費用的。那麼這些項目的單價究竟應該是多少呢？如果等到已經開工後，那這可能就是設計說了算了。所以如果有可能，最好能複印一份裝修公司的最初給您看的完整報價單，以免在簽訂合同或是增減項目時，裝修公司偷梁換柱，改換價格。

　　還要注意一點，最後結算費用的時候，你應該支付的增減費用，都應該是在該項目施工前，由您簽字認可的，如果是您沒有簽字認可的，您一概可以不支付相應的費用

　　（4） 保修條款：裝修的整個過程現在主要還是以手工現場製作為主，沒有實現全面工廠化，所以難免會有各種各樣的細碎質量問題。保修時間內，裝飾公司應該實施的責任就尤為重要了。比如出了問題，裝修公司是包工包料全全負責保修，還是只包工，不負責材料保修，或是還是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫清楚。

　　（5） 水電費用：裝修過程中，現場施工都會用到水，電，煤氣等。一般到工程結束，水電費加起來是筆不小的數字，這筆費用應該 誰來支付，在合同中也應該標明。

　　（6） 按圖施工：嚴格按照您簽字認可的圖紙施工，如果在細節尺寸上和您在設計圖紙上的不符合，您可以要求返工。

　　（7）監理和質檢到場時間和次數：一般的裝修公司都將工程分給各個施工隊來完成，質檢人員和監理是裝飾公司對他們最重要的監督手段，他們到場巡視的時間間隔，對工程的質量尤為重要。監理和質檢，每隔2天應該到場一次。設計也應該3-5天到場一次，看看現場施工結果和自己的設計是否相符合。

　　3、補充條款：

　　（1） 要詳細的列出裝修中涉及的主要建材的品牌，規格，價格，型號等。

　　（2） 列出每個施工項目的單價，總價，施工工藝等。

　　（3） 詳細的施工圖紙： 室內尺寸圖；傢具布置圖；水電改造圖；吊頂圖；門的具體樣式；家居細部的圖紙(如電視背景牆等需要現場製作項目的立面圖 剖面圖 細部結點圖)；整體家居風格的效果圖等。

（五）怎樣裝修才能最經濟實惠

1.精心的策劃和完美的設計是省錢的第一途徑。

2.採用"畫龍點睛"的方法。重點裝修的地方，可選用高檔材料、精細的做工；其他部位的裝修採取簡潔、明快的辦法，材料普通話，做工簡單化。

3.依託裝修公司是省錢的捷徑。裝修公司在選材上有固定網點， 材料優價；在施工上有經驗，做工精細；服務上有配套，質量保證。因此，最好不要自己直接請工人施工，表面省錢，實際可能因為您的錯誤選擇而造成更大的經濟損失。

4.遵循規矩，把好預算決算關。在施工過程中難免變動修改，應參照原始項目單做好過程紀錄，以便決算中清理增減項目。材料預算和費用分配：這裡以普通的二室一廳，5萬元的裝修費用(中檔水準)為例。一般裝飾公司的人工費基價為20000元左右，外加一些不可預計的費用5000元，那材料費實際在25000元左右。目前人們以追求舒適為本，那材料費用合理的分配比例是：衛生間與廚房佔45%，廳佔35%，卧室佔20%。

　　工期準備：以兩室一廳為例，在正常情況下，工期在20天左右，如算上些其他因素，諸如更改設計方案等，也至多30天。一般而言，應避免在冬季和雨季施工，因為這會影響施工質量，達不到預期的效果，還會引起不必要的糾紛。如果裝潢人員道德素質差的話，冬季用煤氣、電等取暖而加溫趕工期的話，還會造成危險。

（六）9個絕對省錢的裝修辦法

1.展示櫃不作壁板

　　木板要省錢也可以從壁板動腦筋。柜子釘壁板除了有防潮的功能外，還有受重的考量。若壁面沒有滲水的問題，沒有放置重物，可以不要釘柜子的壁板。像主卧這面展示櫃，主要是要讓屋主放置個人收藏品及化妝品，所以設計師並沒有釘上壁板，這樣既省錢又有美感。

　　2.廚房設備用國貨

　廚房要省錢一定得要從廚具及磁磚下手，考量到預算，設計師全部採用國產用品。本來檯面是用珍珠板，但因為屋主想要人造石的檯面，預算又不足，設計師就很大方地送了人造檯面。

　　3.三面鋁窗造型最省錢

　　陽台女兒牆上，本來就有架鋁窗，但因為太過陳舊，設計師將原有的鋁窗拆除，再換上新的鋁窗。鋁窗最省錢的作法，就是用三面鋁窗，搭配5mm厚的強化玻璃，若是用格子的造型鋁窗，價格得多1倍。

　　4.格子玻璃取代格子落地門

　　通往後陽台的落地門，屋主本來希望能作格子狀的落地鋁門較有變化，但預算實在不足，設計師便用格子玻璃來代替，一樣有格子落地門的效果，價格卻省了1半以上。

　　5.隔牆作更衣室

　　更衣室比作衣櫥便宜，設計師便從兒童房偷出將近1坪(1坪等於3.3平方米)的空間，用木作夾板隔出更衣室，為了美感，設計師還特別在壁板挖了洞作造型。

　　6.地板墊高作床架

　　由於屋主有2個女兒，卧房最少也要1張雙人床或2張單人床。設計師考量既然要作木地板，不如把地板架高，在地板上擺2張單人床墊，就可以省下2張單人床架的費用。架高地板雖然得再加錢，但比起2張床架的錢還是便宜的。

　　7.柜子用木作搭配系統傢具門片

　　裝修要省錢，一定得要從木作動腦筋。一般木作柜子的計價方式， 除了木工施作櫃體及五金配件的價格外，還包括了門片油漆的費用。為了省錢，設計師便用請木工釘作作柜子的桶身，再用系統櫃的門片，這樣不但省了門片油漆的費用，再加上系統櫃的價格本來就比木作柜子便宜，就可以省下不少錢。

　　8.玄關隔屏用鞋櫃取代

　　為了不讓來客一眼就看到客廳，屋主一直希望入門處能作玄關隔屏。考量到實用及預算，設計師建議用鞋櫃代替。雖然鞋櫃的價格比玄關隔屏來得貴，但卻比較實用，最重要也省了玄關隔屏的費用。

　　9.拋光石英磚取代大理石地板

　　喜歡大理石光滑的質感，屋主一直希望客廳的地板能鋪上大理石。但因為大理石不含施工，光材料就很貴，預算不允許。設計師便建議採用60×60的拋光石英磚代替，當然就省也不少錢。

（七）裝修的各項帳目如何算理

一般來說，裝修需要算帳的方法大致如下：

　　1.設計帳:設計費佔整個裝修費的5%—20%不等。

　　2.材料帳:目前的裝修材料已是產品化流水作業，裝修已成模式，其實它就是一種組合。所以跑三個建材市場，就可尋到底價。

　　3.詢價:詢價其實就是砍價，其目的就是探清材料的底價。

　　4.預算:在設計和問明價格的基礎上，與裝修者一同預算出整個裝修的材料費用。

　　5.時間帳:裝修畢竟是一項大開支，因此，裝修前一定要留出足夠的時間把設計、用料、詢價和預算做到位，前期準備得越充分，裝 修的速度才能越快。

　　6. 權益帳:根據上述各項進展情況，與具有裝修資格和能力的裝修商，簽定合同，合同內容應包括使用的材料、指定品牌以及雙方認同的價格。

（八）最詳細的裝修施工順序

裝修的施工工序：

　　1.進場，拆牆，砌牆。

　　2.衛生間，廚房地面做24小時閉水試驗(需開發商完成此任務)。

　　3.鑿線槽，水電改造並驗收。

　　4.封埋線槽隱蔽水電改造工程，閉水實驗無滲漏開始做防水工程。

　　5.衛生間，廚房貼牆面磁片。

　　6.木工進場，吊天花，石膏角線。

　　7.包門套，窗套。製作木櫃框架。

　　8.同步製作各種木門，造型門及平壓。

　　9.木製面板刷防塵漆(清油)。

　　10.窗檯大理石檯面找平鋪設。

　　11.木飾面板粘貼，線條製作並精細安裝。

　　12.牆面基層處理，打磨，找平。

　　13.家什，門邊接縫處粘貼不幹膠(保護邊)。

　　14.牆面油漆最少三遍。

　　15.家私油漆進場，補釘眼，油漆。

16.處理邊角，鋪設地磚，實木或複合木地板，防水大理石條，踢腳線。

　　17.燈具，潔具，拉手，門鎖安裝調試。

　　18.清理衛生，地磚補縫，撤場。

　　19.裝修公司內部初步驗收。

　　20.三方預約時間正式驗收，交付業主。　

（九）一份非常有價值的包清工合同

家庭居室裝飾裝修工程施工合同

　　發包方(以下簡稱甲方)：

　　身份證號：

　　住所：

　　聯繫電話：

　　手機號：

　　承包方(以下簡稱乙方)：

　　身份證號：

　　住所：

　　聯繫電話：

　　手機號：

　　依照《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規的規定，結合北京市家庭居室裝修的特點，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜，達成如下協議：

　一、工程概況

　　1.工程地點：

　　2.工程裝飾裝修面積：

　　3.工程戶型：

　　4.工程內容及做法：見工程內容與預算單(附件一)、裝修工藝要求(附件三)。

　　5.工程承包，採取乙方包工、包施工工具、設備，甲方提供施工材料的方式。

　　6.工程期限

　　開工日期：

　　竣工日期：

　　7.合同價款：

　　本合同工程造價為(人民幣)：元

　　金額大寫：

　　編製報價單以《北京市家庭裝飾工程參考價格》為參考依據，根據時常經濟運作規則，本著優質優價的原則由雙方在合同中約定。合同報價單應與材料質量標準、制安工藝配套編製為工程價款的根據。

　　二、工程監理

　　若本工程實行工程監理，甲方與具有經建設行政部門核批的工程監理公司另行簽訂《工程監理合同》，並將監理工程師的姓名、單位、聯繫方式及工程監理工程師的職責等通知乙方。

　　三、施工圖紙

　施工圖紙由甲方委託乙方設計並提供施工圖紙，一式三份，甲方執一份，乙方執二份。

　　四、甲方工作

　　1.開工三日前要為乙方入場施工創造條件，以不影響施工為原則。

　　2.無償提供施工期間的水源、電源和冬季供暖。

　　3.負責辦理房屋物業部門開工手續和應由業主支付的有關費用。

　　4.遵守物業管理部門的各項規章制度。

　　5.負責協調現場施工隊與鄰里之間的關係。

　　6.參與工程質量施工進度的監督，參加工程材料驗收、隱蔽工程驗收、竣工驗收。

　　五、乙方工作

　　1.施工中嚴格執行安全施工操作規範、防火規定、施工規範及質量標準，按期保質完成本合同工程。

　　2.不得擾民及污染環境，每日十二時至十四時、十八時至次日八時之間不得從事敲、鑿、創、鑽等產生噪音的裝飾裝修活動。

　　3.因進行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由乙方承擔修理和損失賠償責任。

　　4.負責工程成品、設備和居室留存傢具陳設的保護。

　　5.保證居室內上、下水管道暢通和衛生間的清潔。

　　6.保證施工現場的整潔，每日完工後清掃施工現場，清運垃圾至物業指定地點。

7.為甲方提供本合同簽訂及履行過程中涉及的各種標準、規範、計算書、參考價格等書面資料。

　　六、工程變更

　　在施工期間對合同約定的工程內容如需變更，雙方應協商一致。由合同雙方共同簽訂書面變更協議，同時調整相關工程費及周期。工程變更單，作為竣工結算和順延工期的依據。

　　七、材料供應

　　1.乙方應提前5天向甲方提供需購材料清單，甲方應在4天內及時採購材料供施工隊使用，雙方應各自承擔各自拖延工期的責任和經濟損失。

　　2.未經甲方同意，乙方不得自行採購材料，若已採購，甲方有權無條件拒絕使用並可拒絕支付該材料的費用。

　　3.乙方應在甲方指定的建材供應點購買材料，並開具正式發票。

　　4. 乙方應驗收甲方所購建材的質量，發現質量問題應向甲方及時提出並有權拒絕使用。若甲方堅持使用，應書面要求乙方，並承擔因材料質量引起的損失。

　　5.乙方應幫甲方收貨，核對數量和配件的準確性。

　　6.乙方應做好材料的保管工作，禁止閑雜人等進入工地現場。

　　7.未經甲方許可，乙方不得攜帶任何建材出門，若發現此類現象，按材料價格加倍從人工費中扣除。

　　8.甲方材料送至工程所在地的樓下，乙方任何施工人員應無條件搬運。

　八、工期延誤

　　1.對因以下原因造成竣工的日期延誤，經甲方確認，工期應順延：工程量變化；不可抗力；甲方同意工期順延的其他情況。

　　2.因乙方責任不能按期完工，工期不順延，因乙方原因造成工程質量存在問題的返工費用由乙方承擔，工期不順延。

　　3.因乙方原因造成工期延誤，每延誤一天，按總工程款的2‰賠償甲方損失。

　　九、質量標準

　　1.裝修室內環境污染控制方面，應嚴格按照《民用建築工程室內環境污染控制規範》(GB50325-2001)的標準執行。

　　2.本工程施工質量按《北京市家庭居室裝飾工程質量驗收標準》(DBJ/T01-43-2000)執行。

　　3.在竣工驗收時雙方對工程質量、室內空氣質量發生爭議，申請由具有北京市建設行政主管部門、質量技術監督部門認可的專業檢測單位，對工程質量、室內空氣質量予以認證。認證過程支出的相關費用由責任方承擔。

十、工程驗收和保修

　　1.在施工過程中分下列階段對工程質量進行聯合驗收：

　　(1)材料驗收；

　　(2)隱蔽工程驗收；

　　(3)竣工驗收。

　　2.工程竣工後，乙方通知甲方驗收。

3.雙方進行竣工驗收前，乙方負責保護工程成品和工程現場的全部安全。

　　4.本工程自竣工驗收合格之日起，在正常使用條件下室內裝飾裝修工程保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛生間防滲漏工程保修期限為五年。

　　十一、工程款支付方式

　　1.合同簽字生效後，甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款：

　　支付次數 支付時間按工程款支付比率 應支付金額

　　第一次 工人、材料進場

　　第二次 工程進度過半

　　第三次 竣工驗收合格

　　第四次 竣工驗收合格一年後

　　2.工程進度過半，是指：木工製作結束；牆、地磚、吊頂結束；牆面找平結束；水電改造結束。

　　3.工程款以工程實際發生量據實結算。

　　4.工程款全部結清後，乙方向甲方開具正式發票為工程主要憑證。

　　十二、違約責任

　　1.一方當事人未按約定履行合同義務給對方造成損失的，應承擔賠償責任；因違反有關法律規定受到處罰的，最終責任由責任方承擔。

　　2.一方當事人無法繼續履行合同的，應及時通知另一方，並由責任方承擔因合同解除而造成的損失。

　3.甲方無正當理由未按合同約定期限支付第三、四次工程款，每延誤一日向乙方支付本合同造價金額2‰的違約金。

　　4.由於乙方責任導致工程質量和室內空氣質量不合格，乙方按下列約定進行返工修理、綜合治理和賠付：

　　(1)對工程質量不合格的部位，乙方必須進行徹底返工修理。因返工造成工程的延期支付視同工程延誤，每延誤一日，乙方支付甲方本合同工程造價金額2‰的違約金。

　　(2)對室內空氣質量不合格，乙方必須進行綜合治理。因治理造成工程延期交付視同工程延誤。每延誤一日，乙方支付甲方本合同工程造價金額2‰的違約金。

　　(3)室內空氣質量經治理仍不達標的，乙方退回甲方合同的工程全部價款。

　　十三、爭議解決方式

　　本合同項下發生的爭議，雙方應協商或向消費者協會申請調解解決，協商或調解解決不成時，向工程所在地人民法院起訴，請人民法院裁決。

　　十四、勞動力管理

　　1.開工前乙方應向甲方提供所有施工人員的身份證複印件。

　　2.未經甲方許可，非工地施工人員不得在工地過夜。

　　3.甲方應及時替乙方辦理小區出入證件並支付相關費用。

　　4.乙方應具備在北京市暫住的一切證件，因證件不全引起的相關損失由乙方自行承擔。

　5.乙方指定由 為工地現場負責人， 為替補負責人。

　　6.乙方未經甲方同意不得任意調換施工人員。

　　7.未經甲方同意，任何情況下乙方不得停工或怠工。

　　十五、施工機具

　　1.乙方自帶施工所需工具，並保證工具的安全性和良好使用性，乙方自行承擔工具維修費。

　　2.因工具所產生的易耗品(如鑽頭、鋸片等)由甲、乙雙方各承擔50%。

　　十六、工地現場管理

　　1.現場禁止使用明火。

　　2.現場禁止吸煙。

　　3.油漆材料必須和其他材料分開放置。

　　十七、附則

　　1.本合同一式兩份，經甲乙雙方簽字後生效。

　　2.本合同簽訂後工程不得轉包。

　　3.雙方可以書面形式對本合同進行變更或補充，但變更或補充不合理地減輕或免除本合同規定應由乙方承擔的責任的，仍應以本合同為準。

　　4.因不可歸責與雙方的原因影響了合同履行或造成損失的，雙方應本著公平原則協商解決。

　　5.本合同履行完畢後自動終止。

　　十八、其他約定事項

1.乙方須對工地材料質量、施工質量把關；甲方提供的材料，乙方應檢驗後方可使用。

　　2.乙方須在下列關鍵工序完成後提前48小時通知甲方進行驗收，驗收合格後方可進行下一道工序施工：

　　A、材料進場

　　B、隱蔽工程

　　C、水路、電路改造

　　D、防水工程及蔽水實驗

　　E、細木工襯底工程

　　F、面板、木線、實木收口

　　G、底漆、面漆

　　H、牆、頂面基礎處理

　　I、吊頂工程龍骨面板

　　J、各部位板塊鋪貼

　　K、工程中期驗收

　　L、工程總體竣工驗收。

　　以上分項工程未經甲方驗收，乙方擅自進行下一道工序施工，由此造成工料損失的由乙方負責。

　　3.乙方所供主材及數量(包括各種板材、龍骨、水電材料、油漆、水泥、膠類、塗料、膩子粉、石膏線等)必須與本合同所附材料清單上註明的材質品牌相符，並在進場時通知甲方進行核實。乙方應該向甲方出示材料的購買憑證(發票或者購物票據或公司統一供貨證明)、 環保證明、保修證明、材料來源等相關材料，

甲方有權向廠商或者經銷商核實材料的真實性，如果發現乙方提供的材料屬假冒偽劣產品或不符合國家、地方、相關部委標準、規定的產品，

乙方必須及時更換為合同中約定的產品或其他甲方認可的同等價位的合格產品，並按照合同約定材料市場價的雙倍價格對甲方進行賠償；如果乙方能提出法律上認可的證據充分證明是由於供應商的責任，甲方可以根據具體情況適當降低要求賠償的額度，

乙方可以向材料供應商追究相應的責任。已經施工使用的部分，甲方有權要求乙方拆除、重做，由此引發的費用由乙方承擔。

　　4.特殊工種如電工、水暖工須持相關上崗證書並經查驗後方可上崗施工。

　　5.項目變更須有文字約定，詳細註明變更數量及價格並經甲乙雙方簽字認可方可作為結算依據。

　　6.施工工藝標準執行＜GB50327—2001＞工程驗收標準執行＜GB50210—2001＞環保標準執行＜GB50325—2001＞未達到此標準的施工方承擔不達標項目的賠償。

　　7.甲方提供的裝飾材料到達現場，乙方經品質、數量驗收後方可使用，一經使用即視為合格，由此造成的施工質量問題由乙方方承擔全部責任。如果乙方能在事後證明該質量問題確實是由於甲方提供的材料不合格引起的，且該質量問題不能通過觀察、手摸、尺量等工地條件允許的常規手段發現，則甲乙雙方各承擔50%的責任。

　　8.乙方有義務對甲方提供的材料進行妥善保管，如發生損壞、丟 失等問題，由乙方負責賠償。乙方必須將裝修過程中產生的垃圾每日清理收集並運送堆放在物業部門指定的場所。

　　9.施工過程中，乙方應當遵守施工安全操作規程，負責施工現場的安全管理，採取必要的安全防護和消防措施，保證人員安全，避免甲方房屋和其他財產的損失。乙方在施工中不得侵佔公共空間，不得損害公共部位的設施。施工和保修期間乙方工程施工人員所發生的所有民事、刑事責任由乙方承擔。

　　10.工程中非甲方意願增加項目或屬設計計算失誤或有意漏項的不增加工程款，甲方需增加項目的價格參照合同單項報價執行。

　　11.施工期間甲方認為乙方施工人員因工藝水平、工作態度、品格等原因，不能勝任本項裝飾工作時，有權要求乙方更換施工人員。

　　12.保修期間業主通知施工方需要維修的，施工方必須在24小時內到達現場，如果由於乙方施工或提供的材料質量問題而導致報修，在甲方報修以後48小時內仍未能提出解決方案的，甲方可自行解決，並且甲方支出的所有費用均由乙方承擔。如在保修期內，因工程質量問題引發涉及水、電、燃氣等危及人身安全或其他財產安全的事故，甲方可以先行處理，並由乙方事後支付甲方所花費的所有合理費用。保修期內如發現有嚴重變形或修復後影響整體美觀的乙方應承擔更換責任。

二、家裝設計問題

（一）老式房裝修如何利用邊角空間？

上個世紀八十年代所建的老式樓房，居室全部使用面積不足40平方米，除一家三口起居外，還得安排老人和親戚朋友來訪時休息的地方，所以在裝修時，我們考慮的是如何充分利用邊角空間。具體做法是：

　　陽台裡面放冰箱：我讓裝修工人把陽台上拉上燈和插座，冰箱置於陽台一角，這樣既可節約室內空間；又可防止冰箱噪音。

　　屋頂角落吊壁櫃：在北屋門後側面牆上安個吊櫃，將暫時用不著的被褥、衣物置於其中，可節約一部分空間。

　　廚房散熱器進卧室：經物業部門許可後，將廚房的散熱器挪到陰面卧室里，這樣做既節省了廚房空間，又保證了陰面卧室的溫度。

　　另外，在包暖氣的時候將散熱器片旁邊的地方做成壁櫃，可以裝一些不怕擠壓的內衣，散熱器立管旁做成擱物架，可展示些家居飾品。

　　迷你衣櫃當補充：平時穿的衣物怕壓，高大的木製衣櫃擋光又佔地方，於是我們購買了一個經濟實惠的迷你衣櫃將日常衣物放於其中。

　　經過這樣的裝修，小家不再顯得壓抑、擁擠，真是物美價廉且不失家庭特色。

（二）陽檯布置照明插座不可少

陽台起到居室內外空間過渡的作用，陽台的布置大有講究，應該關注以下幾個方面。

　　照明不可少 夜間，你可能在陽台收下白天晾曬的衣服。所以，即便是室外，也要安裝燈具。燈具可以選擇壁燈和草坪燈之類的專用 室外照明燈。

　　插座要預留 如果想在陽台上進行更多活動，譬如在乘涼時看看電視，那麼在裝修時就要留好電源插座。

　　排水要順暢 考慮到陽台遇到暴雨會大量進水，所以地面裝修時要考慮水平傾斜度，保證水能流向排水孔，不能讓水對著房間流，安裝的地漏要保證排水順暢。

（三）如何才能使客廳看起來顯得大些？

1、多用淺的顏色；

　　2、讓燈光自下而上柔和地照射在客廳的天頂上。避免直接投射的燈光照在人臉上，這很容易會產生空間局促感和壓抑感；

　　3、利用空間的死角，擺放小型傢具；

　　4、在牆面上相間地塗上兩種淺暖色的線條，線條與平面平行，橫線條由下部往上逐漸變窄；

　　5、在入門對面的牆壁上掛上一面大鏡子，可以映射出全屋的景象，似乎使客廳擴大了一倍，或在狹長的房間兩側裝上玻璃。

（四）陽台封閉派之常規做法

之一：精緻的小書房

　　老戶型的房間格局通常不合理，所以想在有限的空間里擠出一間書房是比較困難的。利用陽台和主卧的隔牆打造書架，再進行合適的尺寸測量，做成一個功能齊全的書房並非難事。為了節約空間，將書桌、書架和文件櫃都設計得小巧別緻。還放了張摺疊沙發床，小書房偶爾還可以作為客房使用。

戶主心得：小書房第一強調的是實用功能。由於陽台的溫度普遍比室內溫度高，所以應該注意陽台的通風及溫度調節，以免夏季持續高溫造成書房傢具的變形與乾裂。

之二：主題休閑吧

陽檯面積很小，除了晾晒衣物外，通過設計師的用色和搭配，小小陽台顯得精巧而實用。淺色牆磚打破木色的推拉窗，再配合白色的垂直百葉窗帘，陽台給人清爽的感覺。雖然陽台的一面牆上做了通頂櫃，卻未給人壓抑感。

　　戶主心得：把陽台打造成一個主題休閑吧，超市買了佔地很小的摺疊休閑椅和桌，朋友來的時候，陽台就成了不受打擾的麻將室。還可以養花養草，陽台一角設計為一個花草展區，牆面上綠色的小磁磚是很漂亮的背景。

之三：第二客廳

家很小，陽台卻很大，有近4平方米。客廳在家居中占重要位置。如果你正在為客廳面積不夠大而憂慮，建議你從陽台上動動腦筋。將陽台和客廳打通，在裝飾材料的使用方面和客廳一致，強化木地板，還鋪了一塊小地毯。牆面和頂部使用內牆乳膠漆。陽台的空間自然而然地就和客廳融合在一起，這樣一來，客廳豁然通暢很多。

戶主心得：陽台是和外面世界溝通的非常重要的過渡。不要試圖策劃陽台有琳琅滿目的功能。既簡單又休閑就夠。

（五）家庭酒吧可以布置哪幾種款式？

家庭酒吧一般都是袖珍型的，可以根據居住環境及個人愛好，將 其設在客廳或起居室內，也可以設在餐廳或廚房內。一般來講，其布置方式大致可分為以下幾種：

　　轉角式，利用房間轉角部位進行布置。客人可以圍台而坐，既方便交談，又使室內空間布置更顯緊湊，實用性較強，亦別具情趣。貼牆式，在室內干擾較小的一段牆面貼牆布置酒吧，佔地少，節省空間。酒吧靠牆安放，吧櫃可以擺在吧台上，也可以懸掛在牆上。吧柜上方懸掛一塊頂棚，頂棚上嵌入筒燈，使燈光投射在吧台及酒具上。此法適宜於面積較小的房間。

　　隔斷式，利用吧台起到劃分空間、烘托室內氣氛的作用。這種布置靈活方便，使室內隔而不斷。在餐廳或廚房中設置酒吧，以採用隔斷式為佳。在面積較大的房中，將廚房與走道用酒吧隔開，構成開放式隔斷，尤顯巧妙合理。此法適用於居室面積較大且有多種用途的房間。

　　嵌入式，在不規則居室里，利用凹入部分設置酒吧。此法可以有效地利用室內空間，有整齊劃一感。如果房間內有樓梯，也可以利用樓梯下面的凹入空間設置酒吧，使這一特殊空間得到充分利用。

　　餐桌式，將餐桌與酒吧結合，使酒吧兼作餐桌。一般可以設計成「T」型或「L」型，吧台可分為上下兩層。下層挑出一部分，做成摺疊式，支起時形成小餐桌，供數人用餐，放下時就成為酒吧，可減少使用面積，支架可利用吧櫃的門窗。吧櫃設計得稍大一些，用以存放酒具及餐具。由於一台多用，佔地少，尤適宜無餐廳的小面積居室。

（六）廚房裝修要充分考慮防潮功能

廚房是一個易潮濕、油煙多的地方，這就要求廚房不僅要防潮、防火，還要易清理。因此，廚房裝修選材時一定要下一番「狠」功夫。如果你是一個講究品質的人，那麼，你可以嘗試一些其它的材料，保管效果不錯。

　　地面材料 瓷磚、通體磚最佳

　　現在人們在裝修中對材料的要求非常考究，有些人為了達到室內地材的統一，在廚房也使用花崗岩、大理石等天然石材。專家指出，雖然這些石材堅固耐用，華麗美觀，但是天然石材不防水，長時間有水點濺落在地上會加深石材的顏色，變成花臉。如果大面積打濕後會比較滑，容易跌倒。因此，潮濕的廚房地面建議最好少用或不用天然石材。

　　除了瓷磚之外，石材、金屬、木地板都可作為地材鋪用。其中石材看上去更cool，男人們更加喜歡。你可以選擇石板條，在上面刷一層清漆，這既便於日後清理，又能增加光潔度。金屬作為廚房地面你可能無法想像，在國外卻日漸流行，這種金屬表面有凸凹不平的花紋用來增強磨擦，而其防火、防水、耐刮擦的強度是瓷磚無法比擬的。

　　木地板在以前是絕對不能用於廚房的材料，現在專用於廚房的新型複合地板，在防滑、耐污和防水性能上都做了很大的改進，使之能適應廚房特殊的使用條件。在防滑方面，它加強了地板面層紋路處理，大大增加了地板的防滑性能，使地板即使遇水也不會濕滑；在耐污方面，則在其表面覆蓋了特殊的保護層，這種先進獨到的工藝使地面不但具有一般意義上的耐磨性能，而且耐擦劃。廚房用木地板多在別墅 廚房裡，因為更容易保養。

　　目前在廚房裡用得比較多的材料還是防滑瓷磚或通體磚，既經濟又實用。專家提醒，在裝修廚房選購材料時要充分考慮防潮功能。在廚房地面沾有油漬時，可以用一般的清潔劑和金屬絲擦洗，不會在地面上產生任何細小劃痕或者污濁。

　　牆面材料 應選耐擦洗瓷磚

　　廚房牆壁應選購方便清潔、不易沾油污的牆材，還要耐火、抗熱變形等。目前，各大建材市場里可供選擇的有防火塑膠壁紙、經過處理的防火板等，但最受歡迎的仍是花色繁多、能活躍廚房視覺的瓷磚。

　　瓷磚獨特的物理穩定性，耐高溫、易擦洗等特點都是它長期佔據廚房牆面主材的原因。

　　廚房的牆面必須以實用為主，但新型材料的出現為其裝飾功能奠定了基礎。在能解決油煙的前提下，你可以嘗試使用塗料和牆紙，它們色彩艷麗，花紋豐富，一改廚房牆壁單調的局面。這時選擇的塗料牆紙要有很好的耐擦洗性和多層覆蓋性。在水池和灶台附近，可以用玻璃、金屬等合成材料製作的隔油層釘在牆上。

　　頂面材料 鋁扣板值得信賴

　　無論天花板選擇哪種材質，一定要防火和不變形。而目前建材市場供廚房用的天花板材料主要是塑料扣板和鋁扣板。其中，塑料扣板價格便宜，但供選擇的花色少；鋁扣板非常美觀，有方板和長條板，噴塗的顏色豐富，選擇餘地大，但價格較貴。另外專家特別提醒，如果採用吸頂燈，在把燈鑲嵌在天花板里時一定要做出隔層，以防燈產 生的熱量把天花板烤變形。

（七）如何讓背陰客廳變亮？

客廳是一家人接待客人、娛樂交流的地方，如何營造一個溫和放鬆氛圍，大有學問。背陰的客廳碰上天氣變化，一片灰暗，給家人心理上造成一定的壓力。利用一些合理的設計方法，來達到揚長補短的目的，凸顯出立面空間，使設計更加合理，能夠讓背陰的客廳變得光亮起來。

　　首選的辦法是補充人口光源。光源在立體空間里塑造耐人尋味的層次感，適當地增加一些輔助光源，尤其是日光燈類的光源，映射在天花板和牆上，能收到奇效，另外，還可用射燈打在淺色畫上，都可起到較好的效果。

　　另外的問題是統一色彩基調。背陰的客廳忌用一些沉悶的色調。由於受空間的局限，異類的色塊都會破壞整體的柔和與溫馨。宜選用白櫸飾面，楓木飾面啞光漆傢具，淺米黃色柔絲光面磚，牆面採用淺藍色調試一下，在不破壞氛圍的情況下，能突破暖色的沉悶，較好地起到調節光線的作用。

　　再就是儘可能地增大活動空間。廳內擺放現實傢具會產生一些死角，並破壞色調整體協調。解決這一矛盾並不難，應根據客廳的具體情況，設計出合適的傢具，靠牆展示櫃及電視櫃也度身定做，節約每一寸空間，這在視覺上保持了清爽的感覺，自然顯得光亮。

　　另外，若客廳留有暖氣位置，可依牆設計一排展示櫃，即可充分利用死角，保持統一的基調，還為展示個人文化品位打開了一個窗口。 同時要注意，在地面處理上，要盡量使用淺色材料，避免深色吃光，也能增進客廳內的光亮度。

（八）廚房裝修的幾個要點

1.操作平台高度

　　在廚房裡幹活時，操作平台的高度對防止疲勞和靈活轉身起到決定性作用。當您長久地屈體向前20攝氏度時，將隊您的腰部產生極大負荷，長此以往腰疼也就伴隨面來。所以，一定要依您的身高來決定平台的高度。

　　2.燈光布置

　　廚房燈光需分成兩個層次：一個是對整個廚房的照明，一個是對洗滌、準備、汪操作的照明。後者一般在吊櫃下部布置局部燈光，設置方便的開關裝置，還有現在的性能良好的抽油煙機一般也照有燈光、對烹飪是足夠了。

　　3.嵌在廚櫃中的電器設備

　　現在廚房面積大小比較適中，電器隨之也帶進了廚房方便了許多。可因每個人不同需要，把冰箱、烤箱、微波爐，洗碗機等布置在廚櫃中的適當位置，方便開啟、使用。

　　4.廚房裡的矮櫃最好做成抽屜

　　推拉式這樣方便取放，視覺也較好。而吊櫃一般做成30到4Ocm寬的多層格子，櫃門做成對開，或者摺疊拉門形式。

　　5.充分利用有效空間

　　吊櫃與操作平台之間的間隙，一般可以利用起來，易於放取一些 烹飪中間所需的用具，有的還可以作為簡易的捲簾門，避免小電器落灰塵。如食品加工機，烤麵包機等。

　　6. 孩子的安全防護

　　廚房裡許多地方要考慮到防止孩子發生危險。如爐台上設置必要的擴欄，防止鍋碗落下，各種洗滌製品應放在矮櫃下(洗滌池)專門的柜子，尖刀等器具應擺在有安全開啟的抽屜里。

　　7.能坐著幹活

　　廚房裡不少活是完全可以坐著乾的，這樣可以使您脊椎得以放鬆，所以，為您自己設置一個可以坐著幹活的附加平台。

　　8.垃圾擺放

　　廚房裡垃圾量較大，氣味也大，易於放在方便傾倒，又隱蔽的地方比如洗漱池下的矮櫃門上，設一個垃圾筒，或者可推拉式的垃圾抽屜。以上幾點不知對您廚房裝修是否有所幫助。

　　此外還有幾個地方需要注意：

　　1.廚房門開啟與冰箱門開啟不要衝突；

　　2.抽屜永遠不要設置在柜子角落裡；

　　3.裝修廚房前需要把廚房內暖氣片考慮進去，以防櫃門、抽屜與之碰撞；

　　4.廚房窗戶的開啟與洗滌池龍頭不要衝撞。在對廚房進行測量時最好兩次准以免過後被動。

（九）布置書房的時候應注意哪些細節？

書房是閱讀、寫作的地方，所以在採光方面要特別注意，可以采 用直接照明或半直接照明方式，光線最好從左肩上端照射，或在書桌前方放置高度較高又不刺眼的檯燈。專用書房的檯燈，宜採用藝術檯燈，如旋臂式檯燈或調光藝術檯燈，使光線直接照射在書桌上。一般不需全面用光，為檢索方便可在書柜上設隱形燈。

　　若是一室多用的「書房」，宜用半封閉、不透明金屬工作檯燈，便於將光集中投到桌面上，既滿足作業平面的需要，又不影響室內其他活動。若是在座椅、沙發上閱讀，最好採用可調節方向和高度的落地燈。其次要注意的是書房的色彩，不要過於耀目，又不宜過於昏暗，而應當取柔和色調的色彩裝飾。在書房內養植兩盆諸如萬年青、君子蘭、文竹、吊蘭之類的植物，則更賞心悅目。

　　通風也是一個不容忽視的細節。因為書房裡越來越多的電子設備，需要良好的通風環境，一般不宜安置在密不透風的房間內。門窗應能保障空氣對流暢順，其風速的標準可控制在每秒1米左右，有利於機器的散熱。最好把房間的溫度控制在0攝氏度至30攝氏度之間。電腦擺放的位置有三忌：一忌擺在陽光直接照射的窗口；二忌擺在空調器散熱口下方；三忌擺在暖氣散熱片或取暖器附近。

（十）陽台與客廳連通的情況應注意哪些保暖措施？

1、材料：選擇型材設計好的塑鋼窗或斷橋設計的鋁合金窗。

　　2、設計：保證通風良好和擦窗方便的前提下，少設開啟扇。

　　3、形式：如果有條件，做平開窗比推拉窗密閉(造價高，高層有風壓作用，對五金件要求嚴格)。

　　4、玻璃：雙層鍍膜玻璃，透光隔熱防紫外線效果好；其次是雙 層中空玻璃；再其次是雙層玻璃。

　 5、保溫：陽台攔板處，做保溫處理。

三、建材選購問題

（一）選購複合木地板的技巧

面對市場上出現的諸多品牌的強化木地板產品，其實消費者也不必眼花繚亂，只要從品質、花色、環保性能，以及售後服務等幾個方面入手，就能選到符合自己需要的地板。

　　耐磨轉數

　　這是衡量複合地板質量的一項重要指標。客觀來講，耐磨轉數越高，地板使用的時間應該越長，但耐磨值的高低並不是衡量地板使用年限的惟一標準。一般情況下，複合地板的耐磨轉數達到1萬轉為優等品，不足1萬轉的產品，在使用1～3年後就可能出現不同程度的磨損現象。

　　吸水後膨脹率

　　此項指標在3%以內可視為合格，否則，地板在遇到潮濕，或在濕度相對較高、周邊密封不嚴的情況下，就會出現變形現象，影響正常使用。

　　甲醛含量

　　這是一項關係到我們選擇的產品是否對身體有害的關鍵性指標，但卻很容易被消費者所忽略。按照歐洲標準，每100克地板的甲醛含量不得超過9毫克，如果超過9毫克屬不合格產品。

地板厚度

　　目前市場上地板的厚度一般在6～12毫米，選擇時應以厚度厚些為好。厚度越厚，使用壽命也就相對越長，但同時要考慮家庭的實際需要。

　　拼裝效果 可拿兩塊地板的樣板拼裝一下，看拼裝後是否整齊、嚴密。

　　地板重量 地板重量主要取決於其基材的密度。基材決定著地板的穩定性，以及抗衝擊性等諸項指標，因此基材越好，密度越高，地板也就越重。

　　正規證書和檢驗報告

　　消費者在選擇地板時，一定要弄清商家有無相關證書和質量檢驗報告。相關證書一般包括地板原產地證書、歐洲複合地板協會(EPLF)證書、ISO9001國際質量認證證書、ISO14001國際環保認證證書，以及其他一些相關質量證書。

　　環保性能

　　消費者普遍關心的問題就是地板的環保性能。選擇地板時首先考慮的應是產品的環保性，其次才是產品的其他性能，以及價格。可以通過驗看有無相關的綠色環保證書來確認地板是否為環保產品。

　　售後服務

　　強化複合地板一般需要專業安裝人員使用專門工具進行安裝，因此消費者一定要問清商家是否有專業安裝隊伍，以及能否提供正規保修證明書和保修卡。

（二）衛生間牆磚見水變色是不合格品嗎？

衛生間牆磚象你說的主要是吸水率高則含陶成分高，剛性差，這種牆磚會受氣候影響而外釉面裂、碎等問題，一般不要選用！要選用缸磚類的購買！

　　市面上牆地磚品種繁多，色彩豐富，你在選擇時要注意：

　　1、根據自己的愛好與實地布局，從地磚的品牌、規格、色調上挑選。

　　2、選購牆地磚，要注意其抗釉裂性及強度，質量好的牆地磚吸水率低抗釉裂性好，選購時可在其後背滴一滴水，看吸水性快慢，吸水性慢的較好。

　　3 、看表面是否平整，有無粗細不均的針孔。選購時可敲擊聽聲音，聲音越脆，表示密度高、硬度佳。

　　4、看顏色，挑選時將瓷磚放在距0.8m以外看色澤圖案一致。

　　5、尺寸要標準，規格大小統一，厚度均勻，挑選時在一箱中任意抽幾塊進行比拼。看是否一致。

　　7、消費者購買瓷磚時一定要注意它是否註明符合國家頒布的綠色健康標準等標誌或文字，不要購買三無瓷磚產品。相關專家建議買瓷磚分三步：　　

　　第一步：判斷瓷磚使用的空間。您買的瓷磚是用在廚房、衛生間還是客廳？確定了這個最基礎的條件後再進行選擇。　　

　　第二步：根據技術指標判斷瓷磚是否符合要求。配度(也叫耐磨度)表明瓷磚容易磨損的程度：Ⅰ度級別的瓷磚耐磨損率最低，一般 用於展示、牆面及活動極少的地方；Ⅱ度級別的瓷磚主要用於浴室、卧室等沒有硬摩擦的環境中；Ⅲ度瓷磚適合人員流動頻繁的地方，如客廳、廚房等；Ⅳ度瓷磚具有高耐磨度，在豪華住宅的門廳、走廊以及公共場所使用非常適合；Ⅴ度一般來講具有超耐磨度，用於非家庭環境中，如機場、車站等。　　

　　第三步：諮詢一下瓷磚的抗酸鹼度等性能，以便選擇合適的清潔劑，防止釉面被污染。

（三）選購瓷磚有哪些技巧？

檢驗瓷磚三法：

　　1、看：表面平整度，邊緣整齊度；

　　2、拼：擺在地上拼，檢查尺寸精確度，直角度；

　　3、驗：在瓷磚背面灑上水，檢驗吸水性。滲入的慢的好。

　　磚一次多買點，以免不夠，裝完後隔天挨個敲一下，檢查空鼓。

　　瓷磚的分類：

　　瓷磚按照功能分為地磚、牆磚及腰線磚等。

　　地磚：按花色分為仿西班牙磚、玻化磚、釉面磚、防滑磚及滲花拋光磚等。

　　牆磚：按花色可分為玻化牆磚、印花牆磚。

　　腰線磚：多為印花磚。為了配合牆磚的規格，腰線磚一般定為60mm×200mm的幅面。

　　瓷磚按工藝分為:釉面磚、通體磚、拋光磚、玻化磚、陶瓷錦磚。

　　釉面磚：指磚表面燒有釉層的磚。這種磚分為兩類：一是用陶土 燒制的;

另一種是用瓷土燒制的,目前的家庭裝修約80%的購買者選此磚為地面裝飾材料。

　　通體磚：這是一種不上釉的瓷質磚,有很好的防滑性和耐磨性。一般所說的"防滑地磚"大部分是通體磚。

　　拋光磚：通體磚經拋光後就成為拋光磚,這種磚的硬度很高,非常耐磨。

　　玻化磚：這是一種高溫燒制的瓷質磚,是瓷磚中最硬的一種。

　　陶瓷錦磚：又名馬賽克，規格多，薄而小，質地堅硬，耐酸、耐鹼、耐磨、不滲水，抗壓力強，不易破碎，彩色多樣。

（四）如何節省瓷磚用量？

家庭裝修中，如果想節省瓷磚和降低造價，建議對以下幾點考慮：

　　1 找設計師，選擇合適規格，畫排磚圖。按圖計算瓷磚數量，加正常施工損耗。

　　2 選擇對「拼對花色」、「拼對圖案」要求不高的品種，

以便裁割下來的半塊(或邊條)能利用到其他地方。

　　3 調整平面、立面設計，避免包立管、小轉角這樣必須切割，容易破損浪費瓷磚的地方。

　　4 巧妙利用腰線、其他規格面磚拼花色、地面圈邊線、豎向裝飾線、衛生間牆面鏡面尺寸等方面設計，豐富效果同時，避免或減少裁磚。

　　5 掌握家裝「小塊省磚，大塊費磚」原則。結合設計效果，合理選用偏小規格。 牆磚一般小衛生間，不超過200左右為好，一般客 廳，不超過600左右為好。

　　6 選擇質量好的瓷磚和技術高的工人，施工切割時，減少無謂的損耗。雖然單價略高，但綜合算下來，還是節省的。

（五）實木地板必須要用龍骨嗎?

實木地板直接鋪在水泥地上，此問題分情況來做：

　　1.當你的原地面存在不平整或未抹找平層的情況下選擇木龍骨做法，再工程上來講省費用，木龍骨一般選擇40*40或人員活動大的用40*60的截面尺寸，間距首先按木地板的模數來做，但不大於中距350，木龍骨片要要咬口使用並加膠，與地面的固定用防腐木磚在木龍骨的左右，按山字形固定木龍骨片！安裝之前，木龍骨的底側面均刷防腐塗料2-3遍！木龍骨的上平要刨光，安裝完後要刨平！實木地板用螺旋釘固定。

　　2.如果在經濟允許的情況下，地板強度大(象經常舉行聚會的場所)，當第1項工作完工後，滿鋪九夾板或18大芯板，效果更佳，走在上面的腳感非常好，質量不出問題。在滿鋪九夾板或18大芯板前如果有條件的話買些防蟲葯放置在龍骨內會更好！

　　3.如果地面基層好的話，可以不做木龍骨，但需要做好防潮處理。首先將地面用拖布抹好後乾燥，滿鋪防潮膜再鋪地板！

　　4.木地板選用的木龍骨(擱柵)、毛地板和墊土安裝必須牢固、平直、並最好塗有防腐劑。

　　5、硬木面層應又中間向四邊鋪釘，木地板與四周牆面應留有5至10mm的膨脹空隙，並用踢腳線壓住，不能露出「馬腳」。

6、木地板接縫嚴密、不留痕迹，接頭位置錯開、粘釘牢固，走在上面無鬆動的感覺，且應無聲響。

　　7、木地板的表面應被打磨光滑，無刨痕、無刺、無疤痕，木紋清晰、紋理流暢、色澤均勻一致。

（六）選擇木質地板時，必須注意掌握的八項原則

1、是因人而異

　　根據經濟條件、房間大小、樓層高低和居住時間長短等來選擇木質地板的種類。長條地板和拼花地板可以不用膠鋪設，搬遷時易於拆裝；短條拼花地板一般採用膠粘方法鋪設，但拆裝較難。

　2、是加工尺寸要精確

　　木質地板加工誤差要小，幾何尺寸要規整，板條是否平整，尤其是寬度方向和榫口的榫槽尺寸更為重要，一般要在正負0.5毫米以下。

　　3、是板面要平整光滑

　　正面無明顯刀痕，反面允許有少許漏刨或鋸刨痕迹,,椎口槽形鑲拼時應鬆緊恰當，平滑自如，既不阻滯，又無明顯間隙。

　　4、是木材缺陷應有限度

　　正品直紋明顯且要平行，並達到「十無」,無節痕、無蟲眼、無腐朽、無鈍棱、無裂紋、無扭曲、無斜紋等。特別是不能有鈍棱，以免影響鋪裝。

　　5、是木材強度要因地制宜

　　一般來說，木材密度越高，強度也越大，質量也越好。但選擇地 板強度大小，可視使用部位不同而異。如客廳、餐廳、公共場所可選擇地板強度高的品種，而卧室則宜選擇地板強度相對低些的品種，如水曲柳、山毛櫸等。有些老人房間可選擇強度一般卻十分柔和溫暖的柳桉、西南樺等。

　　6、是木材一定要經過乾燥處理

　　木材除了物體固有的熱脹冷縮特性外，還有其濕漲干縮的特點。因此，木質地板生產過程中的乾燥處理是一個極其重要的工藝，處理得好壞對地板質量影響很大。木質地板含水率一般要求控制在15%以下，8%～12%為最佳。北方含水率可在12%以下，南方氣候濕潤，含水率可在15%以下。辨別木質地板是否經過乾燥處理的方法是：用手摸或者用測濕儀測。

　　7、是不宜太寬太長

　　一般說來，木質地板越短越窄越能鋪設得牢固和平整。長條地板，一般以2米左右長、寬為80毫米為好。用太長的地板，加工彎曲度大，不易鋪設，容易鬆動；另外太長太寬的地板，干縮濕漲量大，容易產生翹曲變形和開裂。

　　8、是購買數量應略有盈餘地板選購

　　消費者在購買木地板時，首先想到的是實木地板，因為它是最傳統、最普及、最深入人心的地板，至今市場出現的地板種類有：企口地板、平口地板；尺寸較長轉寬的有：集成地板、指接地板；特別呈現時代感、個性化的有：拼花拼方地板、豎木地板等。就目前來講絕大多數消費者比較偏愛企口地板。確定了地板種類以後，請按下列步 驟選購：

　　（1）樹種材性木地板

　　樹種非常多，珍貴的有花梨木，柚木；一般的有槭木、柞木、水曲柳、甘巴豆；價廉的有杉木、松木等，價格差異非常大。市場上誤導樹種名很廣泛，請按中國林產工業協會地板委員會頒發的常用木地板規範化商用名來核對，或挑選自己喜愛的樹種，紋理、顏色，儘可能來挑選本色板，不要選染色板，盡量挑選材性穩定的樹種，避免在木地板長期使用過程中出現瓢、扭、彎、裂、拱、響等現象。

　　（2）選尺寸大小

　　目前市場上供應的實木地板，規格尺寸均偏長偏寬，如900mm*90mm*18mm，其實，木地板宜短不宜長，宜窄不宜寬，應選用小於600mm*75mm*18mm的地板，尺寸越小，抗變形能力越強。欲長可選用指接地板，可達4000mm，欲寬可選集成地板，可達220mm,寬地板背面應有抗變形槽，槽深應是地板厚度的三分之一上。如果用於地面採暖地板，宜薄不宜厚，一般是8-12mm厚。

　　（3）選含水率

　　木地板含水率至關重要。所購地板的含水率務必與當地平衡含水率一致。買地板務必測定含水率，如果沒有含水率測定儀，就不買它的板。平衡含水率測定的方法很簡單，在展廳首先測定所購品種含水率，然後開箱檢測所購品種木地板含水率，若兩者含水率僅差+1%——2%，則屬於合格產品。

　　（4）選加工精度

用10塊地板在平地上拼裝，用手摸、眼看其加工質量精度、光潔度是否平整、光滑，榫、槽配合、安裝縫隙、抗變形槽等拼裝是否嚴絲合縫。

　　（5）選基材質量

　　檢查地板等級，是否有蟲眼、開裂、腐朽、藍變、死節等木板缺陷。對於小活節、色差不能過於苛求，這是木材的天然屬性，至於木材的自然紋理，絕大多數是弦切面，少部分是徑切面，如果均要同一切面，在實木地板中較難達到，除非是刨切單板貼面。

　　（6）選油漆質量

　　不論是淋漆、輥漆地板，俗稱漆板；不論是亮光或亞光漆地板，挑選時應觀其漆板表面的漆模是否均勻、豐滿、光潔無漏漆、鼓泡、孔眼，其中成要提出的是耐磨度，建議選購UV光固化塗料，市場經銷商簡稱UV漆板，其耐磨、耐燙灼等性能都優於其它塗飾工藝。用煙頭燙灼20秒不會留下痕迹。

　　（7）關鍵是鋪設

　　鋪設地板一定要按科學工序施工，買誰家地板就請誰家鋪，儘可能親臨現場監理免得地板質量和施工質量相互推諉責任，給消費者造成經濟損失和精神負擔。如果消費者非要自己請人鋪設，務必在鋪設前，驗收地板的數量和質量，一經鋪設，就與地板質量無關，而且概不保修。

　　選購木質地板的數量應比實際鋪設的面積略有增加，一般20平方米的房間需增料1平方米，以做消耗備用。

（七）如何鑒別玻化磚和拋光磚？

1、拋光磚：該種類型的磚用粘土和石材的粉末經壓機壓制，然後燒制而成，正面和反面色澤一致，不上釉料，燒好後，表面再經過拋光處理，這樣正面就很光滑，很漂亮，背面是磚的本來面目。拋光大家都知道吧？比如石材地面和牆面，就是經過拋光的，石材本省並不是亮的，但是拋光後，看起來就很亮了。既然是拋光，問題也就隨之而來，因為光滑了，亮了，所以也就不耐髒了，用墩布拖過之後，會留有水的印記，因為你的墩布不可能是100%的乾淨嗎，就象擦玻璃一樣，所以如果想擦乾淨，就比較費功夫了；

　　第二個缺點就是拋光轉因為光滑了，所以也就不防滑了，也就是說一旦地上有水了，就非常滑，這也就是為什麼大家看到大廈裡面一般樓梯等處鋪的石才都沒有拋成亮光，而是亞光，只有這樣才能防滑。

　　第三個問題就是有顏色液體容易滲入，最簡單的測試就是拿鋼筆在磚的表面寫幾個字，差的拋光轉，寫完後立刻擦去，都不見得能擦乾淨，字跡可能已經滲入了，好的品牌，因為壓機好，密度高，加上燒制的溫度高，密度非常高，所以也就不容易滲入，但是這不是絕對的，再好的拋光轉，如果寫完字10分鐘後再擦，也必然後留有永遠都擦不去的痕迹，因為墨汁已經滲入到磚裡面了。

　　2、玻化磚：玻化磚跟拋光轉類似，但是製作要求更高，要求壓機更好，能夠壓制更高的密度，同時燒制的溫度更高，能夠做到全瓷化。玻化磚就是強化的拋光轉，表面一般不再需要拋光處理就很亮了，能夠一定程度解決拋光轉容易髒的問題。當然，玻化磚的價格比拋光 轉又貴了。

　　總結：拋光轉和玻化磚因為表面光亮，所以漂亮，同時耐磨性高，但是存在色澤單一，易臟，不防滑和容易滲入有顏色液體等缺點，這兩種磚一般都比較大，主要用於客廳，沒有用於衛生間和廚房等多水的地方。

（八）如何選購強化木地板？

選擇強化木地板時需注意以下幾點:

　　1、看品牌:知名品牌,尤其是國內國際廠家的知名品牌，才能保證產品質量和售後服務。

　　2、看耐磨轉數:家用複合地板的耐磨轉數應大於6000轉，公共場所應大於1萬轉，否則，在使用1-3年後就可能出現不同程度的破損。

　　3、看環保：我國最新國標規定地板的甲醛釋放量標準是不高於1.5毫克/升，正規企業生產的地板應有國家權威機構出具的抽檢或送檢的檢測報告，沒有通過國家環境標誌認證的產品要謹慎購買。

　　4、看售後服務:有無保修卡，有無具體的售後服務內容和承諾，並在保修卡中註明，否則，使用過程中出現問題就無人受理，給自己帶來諸多不便。

　　5、看價格:比較該地板的品質及其售後服務是否物有所值，切忌貪圖便宜，以免吃虧上當，一般來說，70元/平方米以上的地板比較可靠些。

　　6、看包裝:正規廠家生產的產品都有防偽標誌，每一片地板的背 板都註明有生產流水線號、生產日期、環保等級和耐磨等級。

四、施工驗收問題

（一）混油裝修過的門起皮怎麼修復？

這是因為油工在打膩子時有以下原因造成的：1.底子處理不好2.膩子配比不好

　　解決：剷除起皮的部分，用砂紙打磨後，將油性膩子(加清漆)填補後再打磨，直至同原面層高度，最後根據你原有的顏色噴漆。但這樣會處理完後有補丁感覺，最好全部打磨全噴！

　 油漆的基本要求：

　　質量要求

　　1 表面無污物、清潔、光滑、平整。

　　2 油漆顏色符合設計和業主的要求，色彩一致。

　　3 無發花、發笑、咬底、起皺、流掛等現象。

　　作業內容

　　1 基層處理

　　清除表面灰塵、油脂、膠跡以及節疤處滲出的樹脂等。以及進行填補、磨光、脫色處理。

　　2 刮塗膩子

　　刮刀滿刮膩子，干後用1號砂紙打磨，嵌補的膩子如有收縮滲陷時，再用膩子嵌補填平，干後再用1號木砂紙打磨。

　　3刷塗底漆

一般備用白色油性漆作底漆，尤其在塗飾淺色漆膜時，這是一道不可缺少的工序。刷塗醇醛磁漆的底漆，可用松香水調稀後使用，底漆要刷塗得薄而均勻，通常要刷塗兩遍，第一遍底漆干後，用0號或1號舊木砂紙打磨，然後再刷塗第二遍底漆，干後再用0號木砂紙打磨平滑。刷塗硝基色漆的底漆，可用香蕉水與硝基色漆調稀後使用，硝基色漆與香蕉水(天那水)的比例為1∶1.5，底漆通常三遍成活，每遍干後用280-320號水砂紙濕磨。

　　4 塗飾面漆： 根據設計要求，先做一塊不小於300×300mm的飾面板進行調色，油漆色待業主認可後方能大面積施工。使用醇酸磁漆飾面，塗漆量為60-80g/m2塗漆應縱橫均勻展開，然後順一個方向收理均勻，不露低色。使用硝基磁漆，在物面上一平動刷塗2-3遍，硝基磁漆與香蕉水的比例為1∶1-1.2。等漆膜干後，用棉布團先蘸漆圈擦3-4次，再橫擦3-4次。最後用硝基磁漆與香蕉水的比例為1∶2的漆液，橫拉1-2遍即可。

　　清漆油漆的施工需分層次進行。不同的漆類進行的次數均不相同，嚴禁一次性完成。對本色清漆的刷塗面，先進行清漆封閉處理，刷漆二遍(防止飾面受污染)再進行加工，然後補釘眼，補灰縫，打砂紙，去粉塵，再噴漆二遍(不能有流掛、發白和微細氣泡等缺陷)，做完的油漆面應平滑，手感豐滿。 整套刷塗工序完成，油漆層完全自然風乾後，再進行保護處理。

　　5注意事項

　　所用工具必須清潔、乾淨、無異物。

油漆施工應在潔凈、通風的環境中進行，嚴禁在封閉的場合施工。

　　油漆材料必須有產品合格證及商檢測試報告，並在有效期內使用。

　　如遇空氣濕度大，油漆未乾時，不能強行使用太陽燈管加熱烘乾，絕對禁止吸煙、生火，以防火災

（二）冬季進行土建工程要特別注意溫度

冬季過低的溫度對混凝土及水泥砂漿的凝固及凝固後的強度會產生較大的影響，會導致降低工程質量，保持室內溫度是這道工序的關鍵。不過一般家庭的裝飾裝修工程很少涉及土建工程，所以這個問題不太普遍。沙子應仔細過篩，不能有冰塊，適當添加防凍劑，攪拌砂漿時，水的溫度不能超過80℃，要隨用勤調，還將瓦工施工的養護時間延長48至72小時。

（三）不容忽視的現場交底程序

簽了合同，就要開始施工了。但是，還有一個需要強調的是現場交底的問題。你知道交底都要求誰在場嗎？你知道交底的文字手續嗎？

　　其實在家庭裝修的整個過程中，現場交底是簽訂家裝合同後的第一步，同時也是以後所有步驟中最為關鍵的一步。它有三項工作和三大要點，同時也體現了家裝監理的作用，但是我們發現，無論是裝飾公司還是消費者對這一步儘管非常重視，可是由於對一些應該重視的地方重視不足，所以往往會帶來以後的眾多糾紛。

　　現場交底人員要齊全

由客戶、設計師、工程監理、施工負責人四方參與，在交底時應全部到達施工現場，由設計師向施工負責人、工程管理人員詳細講解施工工藝，以及需注意的地方，並由工程監理協調辦好各種手續。

　　現場交底的文字手續

　　在以前的裝修課堂中，筆者反覆強調合同雙方應該杜絕口頭協議，對所有應該明確的合同條款都必須用書面形式表達清楚。在這裡，筆者介紹一下現場交底的文字表達方式。

　　第一，施工現場需要保留的設備。這方面，合同雙方應該把這些設備的數量、品質、保護的要求等等，用文字說明。

　　第二，現場存在的問題，比如衛生間下水發現堵塞現象、電視天線信號存在問題、具有防盜功能的戶門門鎖損壞等等，需要甲乙雙方簽字確認。

　　第三，關於現場製作或有特殊做法的確認。這方面的工作對於家庭裝修的每一個工種都是完全必要的，如木工的細木工製品的造型；瓦工黏貼瓷磚時腰線的位置、油工油漆塗刷多少遍；電工線路怎樣走、開關插座有多少個、在哪裡、水暖工是否需要改變上下水的走向、衛生潔具是否需要移位等等。文字能夠表達清楚的，用文字就可以了。如果用文字難以表達清楚，就需要用說明性的草圖或正規圖紙來做出更深入的說明。

　　第四，合同的甲乙雙方應該清楚的是，現場交底時達成的書面共識，屬於協議式文件與家裝合同具有同等的法律效力，是在施工以及以後的合同執行過程中合同雙方必須遵守的。

　現場交底三項工作

　　裝飾公司的設計師、消費者以及施工隊的相關人員開始現場交底的第一項工作就是消費者確認對工地的哪些項目或者設備需要保留。

　　在北京的某個家裝公司曾經發生過這樣一件事，這家公司為業主裝修了一套住房，施工質量非常令人滿意，業主讚不絕口。可是在竣工驗收結算時卻出現了讓合同雙方發生爭議的問題。業主講，原來廚房裡的櫥櫃自己要求保留，可是現在沒有了。裝飾公司說，看那套櫥櫃和房子里的裝修檔次太不協調了，所以就把那套櫥櫃當作垃圾處理了。雙方爭執不下，最後以裝飾公司在工程款上做出讓步才把問題解決。其實細究起來，合同雙方在現場交底時，沒有把應該保留的設備說清楚才是發生爭議的真正原因。

　　現場交底應該進行的第二項工作就是檢查現場現在存在的問題。目前我們遇到的住房大多是毛坯房，所以，這些房子存在這樣那樣的問題不足為奇，但是如果在施工隊進場施工之前沒有對存在問題的部位做出相關責任的判定，也許以後就會出現這些方面的問題。有這樣一件事：一個家裝工程驗收時，發現衛生間的馬桶排水不暢，找原因原來是下水管道被雜物堵塞了。裝飾公司的管理人員說進場時就存在這個問題，但是由於那時沒有嚴格地檢查房屋內部的關鍵部位，當然也就不會有文字方面的證明，這時再提什麼都晚了。裝飾公司只能自己承擔這方面的責任。

　　好了！到這個時候我們才應該開始現場交底的第三項工作，也就是目前大多數家裝工程中人們理解的現場交底——這個活兒該怎麼干。

　　現場交底關注三大要點

　　現場交底的第一要點：確認全部的工程項目。家庭裝修由於項目大多比較小，所以合同雙方為簡便起見，談判時會出現很多的口頭承諾 ，比如設計師對於一些項目做法或材料的口頭確認；比如業主承諾如果裝飾公司把工程做好，自己給對方介紹多少個工程等等。這樣的承諾可以分為兩類，一類是合同雙方都沒有認真的，就全當作笑話來談來聽，這一類承諾合同簽訂以後也不會有人再提；另一類，是合同雙方很認真，但是洽談的時候也許是礙於情面或者是相信對方，沒有寫在合同里，但是在合同實施過程中應該兌現的，這樣的口頭條款，如果另一方由於忘記或者信息傳遞遺漏沒有兌現，雙方的合作就會留下陰影。

　　所以，在施工現場進行工程交底時，合同雙方一定要把所有的工程項目進行確認，其中包括口頭的。

　　現場交底的第二要點：確認工藝做法。

　　我們知道，目前家庭裝修的圖紙文件大多比較簡單，主要原因是工程太小，如果做得太詳細，設計成本往往難以讓合同雙方接受。因此，現場交底的一項重要工作就是把項目怎樣做？用設計師以及消費者的嘴說清楚；用設計師的筆在現場畫出來、標清楚。舉個例子：針對一項牆面漆，設計師和消費者在施工現場應該明確的是：牆面基礎怎樣處理、裂縫用什麼辦法解決、刮幾遍膩子、刷幾遍牆漆等等。只簡單地說刷立邦漆是遠遠不夠的。現場交底的第三要點：確認全部裝 飾材料。現在，無論是消費者還是新聞媒體，對家裝行業的一個感覺就是偷工減料現象嚴重。所以，第三要點就是把甲乙雙方負責採購的材料在現場說明白。

　　有人會問，偷工減料說的是裝飾公司，為什麼業主買什麼材料也要在這時候談清楚呢？因為如果業主買什麼樣的材料或者什麼時候買，施工方不清楚，對施工方編製施工計劃或者詳細的施工方案也許會產生不利的影響。比如，施工方如果不清楚業主買什麼規格的牆地磚，瓦工幹活時放線就困難了，會影響施工進度。

　　此外，藉助現場交底，要把稀里糊塗的事情搞清楚，讓合同雙方藉助此次交底把施工項目以及合同雙方需要配合的工作理出頭緒。在現場交底對所有的內容確認之後，以後所發生的一切超出上述內容的，合同雙方應該辦理洽商或進行合同補充。

（四）衛生間牆面貼無縫磚有什麼要注意的

衛生間貼無縫瓷磚好看是對的，但是難度較大，一旦面積稍大時，面磚稍稍不規則，則貼出來的效果非常的不好！實際衛生間貼無縫瓷磚，並不是絕對的，還是有小小的縫存在！對於你擔心的水滲入影響隔壁的牆面這是多餘的，你就是貼有縫的不扎縫也不會出現滲水的現象！畢竟是鑲貼時灰漿飽滿的，已經叢裡面杜絕了！何況你的基層下有防水層呢！

無縫磚的施工難度比較大，磁磚本身的尺寸就很難保證非常準確，如果不是採用價錢不菲名牌，多半尺寸誤差會超標。所以，無縫磚往往只好作留縫安裝，而且要採用十字卡，才能看上去線條平直， 不那麼難看。

所以，選擇無縫磚，要麼多多準備銀子，要麼乾脆算了。

（五）家庭布線(弱電)開槽是在地面還是牆上開？

根據您現場的情況，比如地面貼地磚或鋪實木地板可採用在地面走線。如果是複合地板最好走牆面，因為複合地板下沒有龍骨，無法預留穿線管高度。牆面走線一般造價偏高。

根據不同的情況,在牆面開槽造價是高,可是節約了材料了,另外在地面布線不好維修,大家得想到日後的維修啊。

（六）在舊房裝修過程中，舊牆皮是否需要剷除？

舊牆皮一定要剷除。因為舊牆皮容易粉化，使用時會與後來的披刮膩子產生分層，致使牆皮脫落而影響使用質量。裝修時還應該注意牆壁是沙灰牆還是輕質牆，因為它們容易產生裂痕，最好做貼布處理。如果牆面情況不好可以鋪石膏板，但這種方法造價較高。

（七）業主裝修時應當遵守哪些政策法規？

業主裝修房屋，是指房屋所有人對自己擁有所有權的房屋進行裝修或修繕。業主在進行這類活動時，必須遵守《建築裝飾裝修管理規定》、《家庭居室裝修管理試行辦法》等規定。具體體現在以下方面：

　　業主入住時應與物業管理單位簽訂裝修合約，約定：

　　1.室內裝修應不擅自改動房屋主體承重結構。不得隨意在承重牆上穿洞，不得隨意增加樓地面靜荷載，在室內砌牆或者超負荷吊頂、安裝大型燈具及吊扇。

　　2.凡涉及拆改主體結構和明顯加大荷載的，業主必須向房屋所在 地的房地產行政主管部門提出申請，

並由房屋安全鑒定單位對裝飾裝修方案的使用安全進行審定；

房屋裝飾裝修申請人持批准書向城市規劃主管部門辦理報批手續，並領取施工許可證。

　　3.不擅自移動排污或下水管道位置。不得破壞或拆改廚房、廁所的地面防水層以及水、暖、電、煤氣配套設施。

　　4.不違章搭建。不得拆除連接陽台門窗的牆體、擴大原有門窗尺寸或另建門窗。

　　5.不影響外牆整體整潔美觀。

　　6.不得大量使用易燃裝飾材料。

　　7.業主裝修房屋無論是自行進行還是委託他人進行，減輕或避免對相鄰居民正常生活所造成的影響。

　　8.裝修房屋所形成的各種廢棄物，應當按照有關部門制定的位置、方式和時間進行堆放及清運。嚴禁從樓上向地面或由垃圾道、下水道拋棄因裝飾裝修居室而產生的廢棄物及其他物品。

　　9.因裝修而造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等，應由家庭居室裝飾裝修的委託人負責修復和賠償；如屬被委託人的責任，由委託人找被委託人負責修復和賠償。

（八）裝飾找熟人好不好？

找熟人做裝修，業主會比較放心，但往往在施工過程中碰到問題不好意思說，在費用問題上，雙方弄的很尷尬。所以裝修找熟人，關鍵要明確雙方的責任與義務。要按照規範去辦，否則，往往造成賠了人情，傷了感情，又沒裝修滿意

（九）安裝電線需要注意什麼問題？

為了房間內的美觀，一般家庭都將電線埋進牆內。在裝修的時候，有些電工會把電線直接埋進牆內。其實，這樣做有非常大的安全隱患。電線經過長時間的使用，包裹電線的膠皮會老化，而大電流通過時的反覆加熱，以及水泥牆面水分的時多時少，都會加速電線包皮的老化。一旦發生短路事故，重者會殃及整個樓房和其他住戶，不僅會燒毀電器，而且要重新更換全部電線。因為所有的電線都埋進了牆內，不知道哪裡出了問題，最好還是全部更新。所以電線暗埋要從長計議。應該選用質量較好、線徑較大的電線，並且在電線外再套上一個起保護作用的套管。這樣做雖然多花點錢、費點事，但可以保證在較長時間裡的用電安全。

安裝電線需要注意什麼問題?

1．必須採用合格的PVC阻燃管和合格的BV線埋進牆內，分線暗盒不能因影響美觀而埋在牆內。

2．電源管線遇到水路時應上電下水，並保持一定距離。PVC管應少按頭（按頭處要刷PVC膠水）。

3．強弱電不能同穿一根管內。

4．電源導線一定要按負荷大小選擇導線線徑（並留有餘量），線徑大浪費了錢，線徑過小不安全。

5．安裝燈和插座要分開，廚房、客廳等應盡量多分幾路；空開要按負荷大小選擇，插座必須安裝漏電開關。

6．導線接頭一定要接好；建議接頭要焊接。

總之安裝電線要安全第一。使用一個有電工證書的合格電工、有責任感的電工就能放心多了。