買房一定要擦亮眼 認清5大不能買的房子

新浪樂居訊買房不管是自住還是投資，都要擦亮眼，千萬不要掉進買房「陷阱」。如何判斷一個樓盤是否「坑爹」，一定要了解影響樓盤價值的幾大因素，有些房子千萬不能買。

1、 地段不好

地段地段還是地段，這是李嘉誠的投資名言。好的地段無疑為房子增色不少，自住出行方便，投資升值潛力大且容易脫手。地段不好的房子很可能成為購房者的「累贅」，無從處置。

2、 品質不佳

品質影響著房子的居住，購房者應從戶型、景觀、建築質量等各方面去考察，軟硬體兼備的項目才是好項目。品質不佳的項目存在各種潛在危機，千萬別買。

3、 無學區

學區房無疑是當下樓市中的搶手貨，擁有好的學區就不愁賣。購房者在買房時一定要弄清楚項目的真正學區的什麼，千萬不要被主觀臆斷等影響，有些房子距離學校很近卻不是學區房。購房學區房的購房者一定要擦亮眼，千萬別買錯「學區房」。

4、 無配套

配套決定了項目未來的生活便捷程度，配套嚴重匱乏的項目無疑為日常生活帶來很多不便。即便是考慮出租，也會影響租金水平。

5、 無稀缺性價值

稀缺性產品的價值才是最大的，不管的地段的稀缺性還是配套資源的稀缺性都決定了項目的潛在價值，稀缺性保證了項目的保值、增值。

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