高房價改變國人生活方式 即使啃老也只能蝸居_合家春天_南京房產論壇_業主論壇新浪樂居論壇_...

在現實的購房人群中，為擇校、結婚、健康等目標而一擲萬金的，實在不算少數。從中小學生到待婚青年再到老年人，不同年齡段的社會群體被房地產捆綁，間接成為房地產價格畸高的推動者與受害者。這種目的性極強的「慷慨」投資，不僅需要政府層面對社會資源的均衡調控，也需要個人消費的理性謹慎。原文於2009年12月15日18時44分轉載自新浪房產論壇：http://nj.bbs.house.sina.com.cn/thread-2888654-1.html原文於2009年12月15日18時44分轉載自新浪房產論壇：http://nj.bbs.house.sina.com.cn/thread-2888654-1.html婚房投資：高房價引發生活方式深層轉變原文於2009年12月15日18時44分轉載自新浪房產論壇：http://nj.bbs.house.sina.com.cn/thread-2888654-1.html原文於2009年12月15日18時44分轉載自新浪房產論壇：http://nj.bbs.house.sina.com.cn/thread-2888654-1.html「一平方米的格子間，每日擠公交，中午一個盒飯，每個月幾千元的房貸……」這幾乎被視為是小白領新婚生活的真實寫照。曾經在很多人眼裡是美好幸福的「婚房」，如今成為沉重的負擔，為了一套「婚房」，有的窮盡自己所能東拼西湊，有的「啃老」依賴父母，有的不惜大幅降低生活 水 平 為 代 價 ， 甚 至 不敢 要 孩 子 ，「婚房」成為年輕人乃至父母身上最沉重的「殼」。與此同時，也有一部分群體，在高房價下悄然改變著自己的生存方式。原文於2009年12月15日18時44分轉載自新浪房產論壇：http://nj.bbs.house.sina.com.cn/thread-2888654-1.html漂居在城市中、尚未獲得城市戶口的年輕人自稱為「城漂族」。記者採訪了北京、上海、南京、南寧的多位「城漂族」。儘管買房的成本參差不齊，但都遠高於他們的實際收入水平。原文於2009年12月15日18時44分轉載自新浪房產論壇：http://nj.bbs.house.sina.com.cn/thread-2888654-1.html在北京房屋購買一套三環以外、四環以內，80平方米以上的房屋，以均價8000元計，8000×80=64萬元，加上裝修15萬元，對年收入八萬元的白領而言，需要10年時間才能達到目標。原文於2009年12月15日18時44分轉載自新浪房產論壇：http://nj.bbs.house.sina.com.cn/thread-2888654-1.html原文於2009年12月15日18時44分轉載自新浪房產論壇：http://nj.bbs.house.sina.com.cn/thread-2888654-1.html上海的婚房也同樣價值不菲，100平方米以上市區內的房屋以均價10000元計，就要開銷100萬元，裝修費計15萬元，對於年收入八萬元的消費者而言，需要14年才能達到目標。南京的一套80平方米以上市區內的房屋，以均價6000元計，48萬元，加上裝修費五萬元，對於年收入六萬元的白領來說，需要10年時間才能實現。原文於2009年12月15日18時44分轉載自新浪房產論壇：http://nj.bbs.house.sina.com.cn/thread-2888654-1.html「婚房距離我們漸行漸遠，結了婚的我們只能『匿身』在校園中。」正在北京一所大學讀博士學位的文姬琳說，「我男朋友月收入6000元，我自己月收入不到2000元，即使畢業出去，當年月收入也不會超過4000元，買套房子就意味著長時間不吃不喝才行。」原文於2009年12月15日18時44分轉載自新浪房產論壇：http://nj.bbs.house.sina.com.cn/thread-2888654-1.html原文於2009年12月15日18時44分轉載自新浪房產論壇：http://nj.bbs.house.sina.com.cn/thread-2888654-1.html於是，已經領取結婚證的文姬琳和男友採取各自蝸居在校園，相互想念的時候就去賓館聚聚的做法。她說：「像我們一樣『匿身』高校的高學歷、博士、博士後夫妻很多，房子讓我們一直在努力，我們現在既不敢想要小孩，也不敢讓父母來看望我們。」原文於2009年12月15日18時44分轉載自新浪房產論壇：http://nj.bbs.house.sina.com.cn/thread-2888654-1.html原文於2009年12月15日18時44分轉載自新浪房產論壇：http://nj.bbs.house.sina.com.cn/thread-2888654-1.html即使「啃老」也只能「蝸居」原文於2009年12月15日18時44分轉載自新浪房產論壇：http://nj.bbs.house.sina.com.cn/thread-2888654-1.html「我們也不想『啃老』，但不『啃老』就拿不出那筆錢來買房子，現在就是『啃老』也還是只能在城市裡『蝸居』。」在南寧市民族大道上東國際買房的曾瑞林說。原文於2009年12月15日18時44分轉載自新浪房產論壇：http://nj.bbs.house.sina.com.cn/thread-2888654-1.html曾瑞 林 買 的 房 子 每 平 方 米 超過6500元，實際使用面積不過40多平方米，要花費30多萬元。而他和女友的年收入總額還不到5萬元。「我和女朋友兩家老人都是在農村生活的，靠家裡借錢才勉強交了首付。現在就是『啃老』了，也還是只能『蝸居』。父親生病好幾年，想上南寧來找大醫院看病都沒地方住。」原文於2009年12月15日18時44分轉載自新浪房產論壇：http://nj.bbs.house.sina.com.cn/thread-2888654-1.html南京大廠的王鵬在當地一家外企當 白 領 ， 收 入 中 等 ， 最 近 要 准 備 結婚。從工廠退休的老父親一輩子省吃儉 用 攢 了20萬 元， 准 備 在 房 價 相對便宜的江北給兒子買房子結婚。2008年下半年房價增幅趨緩、個別樓盤還有較大幅度打折的時候，一直觀望著沒有出手，如今卻發現，手上的錢連首付都支付不了了。原文於2009年12月15日18時44分轉載自新浪房產論壇：http://nj.bbs.house.sina.com.cn/thread-2888654-1.html「現在江北的房子價格很多在8000元以上，還有個別甚至破萬了。買個房子差不多要上百萬，20萬元有啥用，連付首付都不夠，貸款也貸不起。現在只能繼續寄居在父母的老房子里，兩代同堂，估計結婚也要在老房子辦了。」將「裸婚」進行到底原文於2009年12月15日18時44分轉載自新浪房產論壇：http://nj.bbs.house.sina.com.cn/thread-2888654-1.html「能負擔卻不願意背負太多壓力，從談戀愛到結婚，全靠租房，甚至酒席、婚紗照都不辦！」這就是面對高房價出現的「裸婚族」。原文於2009年12月15日18時44分轉載自新浪房產論壇：http://nj.bbs.house.sina.com.cn/thread-2888654-1.html父母都在柳州市退休的楊光告訴記者，在上海工作的自己月收入10000元，女友收入也有8000元，但卻不願意背負太大的買房壓力。經過認真做父母工作，兩家人都同意租房結婚。「我們再接再厲，讓老人把婚宴也取消了。至於婚紗照的開銷，都改為外出旅遊算了。」楊光說。他給記者算了這樣一筆賬：跟房東簽訂為期20年的租房合同，面積100平方米的房子，月租 不 過5000元 左 右 。 即 使 結 婚 生 小孩，也沒什麼問題。「在上海打工創業，不等於必須在上海退休養老。」楊光說。「我們都是外地人，如果生意做得好，還是想回家鄉去發展。正是這個理由說服了『買房為安』的父母。我們真不想讓年邁的父母與我們一同承受巨大的房貸壓力。」「高房價」引發生活方式轉變原文於2009年12月15日18時44分轉載自新浪房產論壇：http://nj.bbs.house.sina.com.cn/thread-2888654-1.html、一些學者認為，高房價將導致居民將更多資金投入房地產市場，從而形成更高的房價，但記者深入採訪時發現，已經出現了部分為適應高房價放棄「買婚房」，改為「租房」的年輕人。原文於2009年12月15日18時44分轉載自新浪房產論壇：http://nj.bbs.house.sina.com.cn/thread-2888654-1.html曾經留學日本的學者廖國一認為，北京、上海等國際大都市房價飆升的狀況，很可能改變未來一兩代人的生活方式，從簡單的「進城打工」-「定居城市」-「終老此生」，演變為「進城打工」-「寄居城市」-「落葉歸根」。原文於2009年12月15日18時44分轉載自新浪房產論壇：http://nj.bbs.house.sina.com.cn/thread-2888654-1.html廖國一告訴記者，日本東京、大阪等地的房價也是極高，即使房地產泡沫破滅之後，這些地區的房價也仍然居高不下。但20多年下來，日本的年輕人養成了這樣的習慣：在東京、大阪打工，從事白領工作；等年紀大了就返鄉，從事簡單的服務業甚至司機、家政、務農等體力勞動。年輕時追求高收入、高消費，年紀大的時候則勤儉持家。原文於2009年12月15日18時44分轉載自新浪房產論壇：http://nj.bbs.house.sina.com.cn/thread-2888654-1.html廖國一認為，持續的高房價肯定會導致越來越多的年輕人放棄「買房」的念頭，改為「租房」，用打工的錢在價格相對較低的中西部城市或者城鎮購買房屋，作為養老所用。「這種迫不得已的改變，也是人們適應不同經濟形態的生存方式決定的。」原文於2009年12月15日18時44分轉載自新浪房產論壇：http://nj.bbs.house.sina.com.cn/thread-2888654-1.html教育投資：原文於2009年12月15日18時44分轉載自新浪房產論壇：http://nj.bbs.house.sina.com.cn/thread-2888654-1.html「學區房」「擇校房」易成「半拉子工程」原文於2009年12月15日18時44分轉載自新浪房產論壇：http://nj.bbs.house.sina.com.cn/thread-2888654-1.html婚前為結婚的房子發愁，婚後又為孩子的「學區房」發愁，這成為相當一部分家長的普遍心態。記者深入採訪時發現，由於我國「期房」的普遍存在和房開商與業主信息不對稱的現狀，相當一部分業主基於「學區房」、「擇校房」的初衷，成為典型的「半拉子工程」。眾多父母買單娃娃業主頻現據順馳不動產市場研究中心抽樣調查「為孩子買房」的意願也使很多家庭在二手房中尋找適合的住房。在被調查的約400個家庭中，52%的家庭願意為孩子上重點學校而買房，37%的家庭正在尋找「校區」房。原文於2009年12月15日18時44分轉載自新浪房產論壇：http://nj.bbs.house.sina.com.cn/thread-2888654-1.html北京、天津、上海、廣州、深圳等具有得天獨厚教育資源的地區，投資「教育房」的情況更加突出。如位於北京東城區東二環附近的史家小學、北京二中周邊的房價走勢，即使是在2008年樓市低迷過程中，也未呈現明顯的上漲或下浮。西城區的北京師範大學實驗中學、小學周邊以公房居多，出房量比較低，其價格也就相對較高也較穩定。統計數據顯示，其周邊二手房成交均價1至4月維持在每平方米1.4萬元至1.5萬元左右。原文於2009年12月15日18時44分轉載自新浪房產論壇：http://nj.bbs.house.sina.com.cn/thread-2888654-1.html在眾多父母、祖父母願意為孩子「教育房」買單的同時，一些「娃娃業主」也頻頻出現。原文於2009年12月15日18時44分轉載自新浪房產論壇：http://nj.bbs.house.sina.com.cn/thread-2888654-1.html廣西南寧市楊天恩就為剛上小學4年級的兒子楊露誠購買了一套110平方米的「教育房」，房子附近就是當地重點中學，經過公證處公正，業主的名字上寫著「楊露誠」。楊天恩說：「我和孩子祖父母、外祖父母都有房子，業主寫兒子的名字就是為了方便他上初中、高中。」事實上，浙江、上海、武漢等城市都相繼出現「娃娃業主」。一方面是為「遺產稅」提前做好準備，另一方面，確保孩子的教育投資，也是其中的關鍵。
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