室內防水全攻略（上篇）

做好室內防水，生活才能安心

家是人類的港灣，要想有個舒適的家，室內防水工程是其中尤為重要一環。以往對於「防水」工程，建築師選擇「圖集」後，更多關注的是材料商與施工方。開發商多注重於成本層面，而業主一般對地磚、牆壁飾面、傢具、布藝等這些「看得見，摸得著」的常規工程項目比較注意，對於隱蔽工程和一些防水細節問題卻知之甚少，然而今年「3.15消費者權益日」期間，全國房屋漏水率問題維權居高不下，建築滲漏已被列為「建築通病」之首，看來作為開發商與業主都應當更多關注此問題。

防水工程的質量是需要從防水系統的設計、防水材料的供應、防水施工三個環節全面保障。那麼選擇防水材料是防水設計的重要環節，市面上防水材料品種繁多、形態不同、性能各異、價格高低懸殊，施工方式各有不同。該如何選用適用的防水材料，它們都有哪些特性？防水施工時又有哪些注意事項？讓我們一起來了解一下。

【攻略一】選對防水材料，效果事半功倍

1.1室內防水，塗料要比卷材好

室內防水範圍主要體現在衛生間、廚房、陽台等部位，由於室內防水面積小、防水層陰陽轉角、管道節點、排水節點較多，結構比較複雜。理論上連續完整的防水層效果最好，故無接縫的防水塗料的整體性較有接茬的防水卷材優勢明顯，所以建議採用防水塗料。

防水卷材與防水塗料對比

防水塗料好像皮膚，皮膚破了可以復原，傳統防水卷材好像雨衣，雨衣破了徹底損壞。

1.2幾種防水材料的簡介

目前市面常見住宅室內防水工程常用的防水塗料主要有聚合物水泥基防水塗料（俗稱JS塗料）、聚氨酯防水塗料、丙烯酸防水塗料、聚合物防水砂漿。另外除了防水效果外，防水設計、施工性、環保性、成本工期等也是重要考慮因素。就讓我們一一揭開他們的「廬山面目」。

聚合物水泥基防水塗料，簡稱JS防水塗料，是一種雙組分防水材料，它是由有機聚合物乳液（如丙烯酸酯乳液及各種助劑）和無機粉料（如水泥、石英粉等）組成的雙包裝防水塗料。根據物理性能主要分為I型與II型，II型適用於長期浸水環境，室內防水建議選用II型。其防水性能剛柔相濟，既有水泥類膠凝材料強度高，又兼有聚合物塗膜防水效果好，乾燥時間短，節省工期；價格20kg大約在160-180元/桶比較適中，性價比較高。

JS防水塗料施工效果

聚氨酯防水塗料，俗稱「液體橡膠」，是皮膚式防水的典範。其拉伸強度大，延伸率高，使用壽命長，是目前綜合性能最好、防水效果最佳的防水材料。其材料按照成分不同分為單組份與雙組份，但某些不環保雙組份產品中使用甲苯二異氰酸脂、MOCA（俗稱摩卡）固化劑等成份具有一定毒性，對環境有污染。所以為了健康，建議室內防水工程宜選用環保單組份塗料或者環保水固化雙組份塗料。單組份價格20kg大約在300元/桶左右，雙組份價格20kg大約在240元/桶左右，成本較高。

聚氨酯防水塗料施工效果

丙烯酸防水塗料，是一種以丙烯酸共聚物乳液為主要成份，加入適量填料、助劑、及顏料等配製而成，屬於合成樹脂類單組份水乳型防水塗料。防水層塗刷便利，形成連續彈性膜，對複雜的節點部位施工尤為方便。但因其主要原料僅為高聚物乳液，故要達到相同厚度，單位面積塗料使用量大，故單位面積成本較高。其價格20kg大約在260元/桶左右。

丙烯酸防水塗料施工效果

聚合物防水砂漿，是以水泥砂漿、填料為主要組成原料，通過摻加聚合物、外加劑及其它摻合料拌制的防水材料。此種材料可以直接在混凝土表面施工並粘結牢固，不受基層含水率的影響，乾燥快，凝結時間短，乾燥後即可直接粘貼瓷磚。但是此種材料屬於剛性防水，對管道根部等複雜節點不宜處理，尤其對於設有同層排水衛生間及設有地暖的廚衛，在長時間使用過程中因節點複雜或溫度變化可能產生裂縫，造成滲漏風險。考慮到防水需要剛柔兼并，不建議室內防水層單獨使用防水砂漿，可作為防潮層使用。

聚合物防水砂漿施工效果

三種常用防水塗料對比分析如下：

註：對比等級分為優、良、中、差四個級別。因不建議單獨使用防水砂漿，故本表未進行比較。

1.3室內防水材料選擇考慮要點

綜上所述：

結論1——廚房、衛生間、陽台防水材料不宜選擇卷材，防水塗料最合適。

結論2——防水塗料中以聚合物水泥基防水塗料(JS)性價比最高。以聚氨酯防水塗料性能最好，如果預算充足也是不錯選擇。

結論3——不建議單獨使用防水砂漿作為室內防水層。

小提示：

JS防水塗料因使用較多，故市面上出現摻配聚蠟酸乙烯酯（白乳膠）或聚乙烯醇膠水（107膠）作為其聚合物材料的假冒偽劣產品來以次充好，嚴重損壞了JS塗料的聲譽。消費者在購買時需注意正規廠家防偽標識。另外，也可查看是否有國家相關環保認證標識；比如，中國環境標誌認證（十環認證）或CEC（中環聯合）產品環保、質量認證等。