以後房證上寫誰的名字都沒用，有它房子才歸你！

號外，號外！據最新消息，目前全國31個省（區、市）中除西藏自治區以外，均已發放出首本不動產權證書。按照國土資源部的相關工作安排，要力爭2016年年底前所有市縣停發舊證、頒發新證。

這個消息的意思簡單來說就是：房產證上有你的名字≠房子是你的；這就意味著房產證即將下崗，以後買房子拿的是不動產權證，房產證和土地使用證將停止頒發。不動產權證正式登場了！

很多人都認為，只要房產證上有自己的名字，房子就有自己的一份；然而並不是。根據有關規定，房產所有權的最高效力來自於房產登記，房子作為不動產物權，它的設立、變更、轉讓和消滅，需要依法登記，才會發生效力；未經登記，不發生法律效力。

如此說來，你們若是即將要買房的，現在不需要考慮是婚前還是婚後寫名字，即便是房產證上沒有你的名字也無所謂，但是記得在房產登記簿上一定要有你的名字，也就是在不動產登記簿上。因為房產證和不動產登記簿兩者記載不一致，但最終以不動產登記簿為準。

近期，廣東、江蘇、陝西三省國土資源管理部門透露，三省已率先全面實施不動產統一登記，提前完成全面頒發不動產權證書的任務。那麼，房產證要退出歷史舞台，不動產權證書將給我們老百姓的生活帶來怎樣的影響呢？

簡單來說，這也是為了更好的保護我們權利人。具體而言，不動產統一登記的首要作用在於保護個人產權。房產、土地、或林地等不動產都能得到保護；這個實質就是對權利人的合法保護，這是市場經濟發展的要求，也是執政為民的具體舉措。

其次，我們普通老百姓買房將不必再在多個部門來回跑，多有的手續都可在不動產登記中心一站完成；假如證件遺失要補辦，就不必像之前一樣自己去登記聲明，而是登記機構免費提供刊發，並在15個工作日後補發。買房辦手續將更加便捷啦。

最後，由於中間的環節減少，其中的費用也會跟著降低；按現有的收費標準，以後有房的只收房產證的費用，免土地登記費，無房的交土地登記費。而且查詢檔案免費；相關國有土地、房屋登記費和工本費執行原有的減免政策。

可以說，使用不動產登記證不僅在買房辦手續方面效率會大大的提高，而且不動產權證比房產證產權內容更詳細會更好的保護權利人的合法權利，還可以為入學、就醫、出國等作為證明和擔保。那麼，登記後，原有的房地產權證還有效嗎？

當然，按照國家「不變不換」的原則，新證頒發之前依法頒發的各類不動產權屬證書繼續有效，權利不變動，證書不更換，在依法辦理變更登記、轉移登記等登記時，逐步更換為新的不動產權證書哦。總之呢，這還算是個好消息了。