馬爾他的生活-房價篇

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越來越多華人移民馬爾他了！馬爾他的房價大概在什麼水平、走勢如何？今天就讓我們一起來了解一下！

1馬爾他的房產均價多少？

馬爾他的房產均價約3500歐/平方米，其中Valletta、Sliema、St Julian等核心區域房價較高，中部、西部、南部和戈佐島的房價較低。

2馬爾他房價走勢如何？

隨著馬爾他經濟的飛速發展、外來企業和外來勞動力的進入等因素，近幾年房產市場非常火爆，2016年漲幅達到13.8%。

3馬爾他的出租回報率高嗎？

馬爾他2017年的出租回報率6.64%，緊隨愛爾蘭其後，排在了歐洲第二。

◆ 數據來源：

https://www.worldfirst.com/uk/blog/your-money/ireland-tops-eu-buy-to-let-league/#

4什麼是SDA區域？

SDA（Special Designated Areas)-「特別指定區域」是政府劃定的重建區域，在這個區域內，外國人有和馬爾他公民一樣的購房權，並且不需要申請AIP（不動產收購許可），所以不限購，也沒有租賃限制。

5外國人在馬爾他買房限購嗎？

• 外國人在馬爾他的非SDA區域買房需要申請AIP（不動產收購許可），只能購買一套，且不能商用；

• 外國人在馬爾他的SDA區域買房不需申請AIP，不限購，沒有租賃限制。

6馬爾他買房和賣房需要交什麼稅？

買房只需交5%的印花稅，賣房只需交8%的銷售稅。

7馬爾他買房會含車庫嗎？

一般車庫是需要單獨購買，價位大約1萬-2萬歐，不同地區的價格略有差異。

8在馬爾他購買毛坯房，交房時房子大概是什麼樣的？

一般毛坯房內部都是簡單裝修過的，包括地板、門窗、衛生間設施等。

◆ 僅供參考

9在馬爾他買二手房或租房有傢具嗎？

一般情況下，買二手房或租房會含傢具。

10馬爾他每年的物業管理費大概多少錢？

每年約1500歐-2000歐，需根據房產所在的具體位置，以及面積等等因素來收取。

這樣看下來，

馬爾他房產增值快、

高回報率、

低房產持有成本……

確實是非常吸引人了！

馬爾他國債投資居留計劃

【投資優勢】

◆ 零要求

無經商背景、語言、學歷要求

◆ 投資少，性價比高

只需投資25萬歐元，即可一步到位拿居留身份

◆ 申請快

遞交後3個月即獲歐洲居留身份

◆ 四代移居

一人申請，全家四代人同時移居

◆ 無居住要求

只需申請前登陸一次即可

◆ 無風險

有明確的法律保護，投資國家A級債券

◆ 暢遊歐洲

全球唯一四位一體國

歐盟成員國、申根國、歐元國、英聯邦國家

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