限購升級讓廈門樓市「速凍」，有人直降40萬元求售!樓市會迎來拐點嗎?

消停了一周

真是消停了一周

但長假一過

「電話轟炸」又來了

「您好，我們這有黃金樓盤，買嗎」

「先生，你家房子有沒有考慮出售」

「大哥，你家的房子還在賣嗎」

不好意思

「打錯了吧」

小編要把房賣了，房東會把小編賣了的

你知道

為什麼國慶期間

中介電話少了嗎?

因為，他們說

「國慶這幾天實在閑，乾脆給自己放假去旅遊了

反正前三季度已經賺了不少。」

先來看廈門樓市這組最新數據

●9月新房成交量同比減少1630套，已連續5個月下滑

●國慶期間新房僅成交30套，同比下跌近九成，創近年最低水平

官方統計數據，10月1日至10月7日廈門全市共計僅成交一手住宅30套，相比去年同期銳減89.58%，日均成交僅4套，達到近年來最低水平，10月3日那天甚至出現「零成交」。

9月份，當月廈門全市共計成交一手住宅673套，比去年同期的2303套減少了1630套，比今年8月的817套減少了144套，創下2014年以來新低。至此，廈門一手住宅成交量已連續5個月下滑。

儘管成交量一路下滑，但中國指數研究院發布的百城房價指數顯示，9月份廈門新建住宅均價為28634元/平方米，連續第22個月位居全國第四，環比上漲2.35%，漲幅位居全國第28;同比上漲33.50%，漲幅位居全國第九。

至此，廈門一手住宅已連續5個月出現量跌價漲。

而這個黃金周

廈門限購加碼(戳↓↓↓新聞鏈接)

面積從144提高至180!

外地戶籍購房門檻提高!

一些炒樓族確實急了

導報記者昨日調查發現，隨著10月5日廈門住宅限購政策的加碼，這幾天有投資客開始坐不住，決定出手賣房，入市的房源也多了起來。買方、賣方的心理也更加微妙。

國慶節後，房產中介小王一口氣在朋友圈發了7條房產信息。而僅僅在前幾天，他還只是每天一條一條地往外推送。小王說，這一方面是因為節後開工;另一方面，廈門限購加碼後，冒出了不少新的房源。

導報記者觀察了十幾位房產中介的微信朋友圈，其中有6名中介在10月5日新政以後，房產信息量都有略微增加。

面對限購新政

坐不住了

有投資客降價40萬元出手

6日，蓮坂商圈新出一套房源，88平方米的小三房，開價358萬元，4.07萬元/平方米。此前要價398萬元，降價幅度達到40萬元，該房源掛出來頭天，不少中介上門看房，昨日導報記者得到消息，房子於昨天中午售出。

無獨有偶

位於仙岳路的一套房源，161平方米，新政以後它顯得有些尷尬，正好介於144平方米和180平方米的兩個限購面積之間，加上房東急於出手，降價40萬元，開價690萬元。

降價40萬元

!!還要690萬元!!

面對限購加碼，居然還有要漲價的

七星路一套37平方米的一房

業主聽說小區有人賣了180多萬元

加價到200萬元賣

不過

不少客官選擇了觀望

近日，導報記者走訪島內思北、蓮坂、濱北、瑞景等多區域的二手房中介處了解到，最近一段時間不少客戶流失，購房者觀望情緒濃。不少中介門店，可用「門可羅雀」形容。

廈門一手住宅已

連續5個月出現量跌價漲

經過連續兩次限購政策

廈門樓市迎來向下拐點???

對此，業內人士看法不一

但大多認為現在談拐點還言之尚早。

藍火置業副總經理鍾國發:廈門房價目前仍不具備「跳水」的基礎。開發商存貨不多，資金壓力也不大，短期內沒有降價的動力。至於二手房，「正常的個人買賣不會主動大幅降價，當然也不排除部分投資客不看好後市，降價拋售的可能。」

高鵬房產總經理、廈門房地產經紀人協會會長傅強:廈門的二手房價格已基本上維持在目前水平，「大部分買方和賣方處在博弈狀態，買方觀望、賣方惜售，只有小部分投資客會選擇降價出售，投資也更加謹慎。」

均和評估董事長王崎:限購政策明顯遏制了房價高漲的勢頭，成交量也顯著減少。「政府要調控樓市的動向已非常明確，廈門樓市的話語權正逐漸從賣方轉移到買方，二手房議價空間或會加大。」

最後

送上這組網友對話

看懂了嗎?

要提醒你的是

關鍵時候千萬別瞎指揮哦

免得將來朋友都沒得做

編輯:康澤輝

部分圖片來自網路

海峽導報微信(ID:hxdbwx)整合編輯

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小編這麼辛苦!!!

點個zan加5毛工資!助小編買房啊!!!

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